海南
之前說過，海口接下來要開始發力賣地了。
一周之前，海口完成了一場關于3家房企111輪的土地撕搶，溢價40%的激烈程度堪稱近年最佳，一家陌生的山西房企突然沖入海口樓市的視線之中；
一周之后，距離那塊“瘋搶”地塊2公里之外，長天路的一宗土地再次上演瘋狂搶地！
信息顯示，海口市五源河片區XY0502022-1地塊、XY0502022-2地塊，土地面積18669平米，約28畝，起拍價2.94億元，起拍樓面價6043元/平米。另外需配配建便利店、兒童老人活動場地、室外健身場地、養老及托幼等設施共計1300平米。
2家房企經過激烈拼搶31輪，溢價4950萬元成交，不乏單筆加價500萬的大手筆！
最終被海南卓先云鏈通航數智產融園運營管理有限公司房企，以34504.58萬元的價格拿下！樓面價：7080元/平，
這是一塊商住混合用地：
住宅商業占比為82.29%：17.71%；住宅部分容積率3.0，可建面積46088㎡，商業部分容積率0.8，可建面積2645㎡，合計可建面積48733㎡；
這塊地的最有力的參照坐標，就是海口天花板級的豪宅項目：
長天雲汀，銷售均價在2.5萬元/平米以上！
也正因為，該地塊與這個豪宅坐標只有一路之隔，所以海口樓市各方給予的吃瓜關注度，不亞于海口任何一場土拍。
地塊實景
相比之前長秀地塊，長天路這宗地，面積是長秀的一倍，達到28畝，雖然兩塊地只有2公里左右的距離，但是最終的成交樓面價，有一定差距。
最主要的原因就是：
剛剛調整的海口西海岸九小、僑中學區劃片，與該地塊擦肩而過！
圖源：海易辦
也就是說，至少目前，還沒有綁上頂級書包盤的“戰車”，對應海口樓市的現實就是，書包盤才是硬通貨。
但也不必太焦慮書包，該地塊未來有著長天學校的教育資源托底，這個占地面積192畝的超級學校，是西海岸未來規模最大的學校，目前已經進入了施工階段。
隨著長天地塊完成出讓，兩周之內，海口賣地收42畝，獲了接近了4.8億。雖然比不上動輒10億，20億賣地量級的三亞，但是海口跟小易此前預測的一樣，海口的賣地動作，不會熄火！
下一塊地，馬上又要開賣了，3天前，長秀另一塊21畝住宅地塊，已經掛牌，8月就要出讓了！
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