北京
在河南許昌胖東來生活廣場旁，一個不足3平方米的縫補攤已經經營了20多年。如今，得知與自己相伴多年的生活廣場店將于2026年12月關閉，攤主劉結實坦言心里不舍。8月13日，他告訴大象新聞記者，目前攤位約五六成的生意與胖東來帶來的客流有關，未來還會繼續跟著胖東來走。
24年老店將閉店，于東來：信仰和開心永遠是第一位的
8月7日，胖東來創始人于東來在直播中稱，許昌生活廣場店將于2026年12月關閉。該店于2002年開業，是胖東來經營時間較長的門店之一，至今已運營24年。
8月9日，于東來再次發文回應生活廣場店閉店一事。他表示，2015年左右，因相關負責人員未按照公司規定統一簽訂租約合同，導致個別租戶的租金上漲到“無法想象的地步”，遠遠脫離公平，這件事多年來一直是他的心結。于東來稱，盡管生活廣場年銷售額達20億元、年利潤超過1億元，但“信仰和開心永遠是第一位的”。
目前，許昌生活廣場店仍在正常營業，計劃于今年12月正式關閉。
胖東來許昌店旁邊的縫補攤
相伴生活廣場20余年，五六成生意來自胖東來客流
2025年11月，大象新聞曾報道劉結實和他的縫補攤。二十多年前，劉結實突患重病，生活一度陷入困境。2002年，胖東來生活廣場店開業后，他來到附近支起縫補攤，靠縫補衣物維持生活。從最初依靠低保生活，到后來憑借手藝逐漸改善生活狀況，這個小攤逐漸成為他的生活依靠。
憑借低廉的收費和縫補手藝，劉結實積累了不少老顧客。隨著這個被稱作“縫東來”的縫補攤受到關注，還有來自廣州、上海、天津等地的顧客將破損衣物郵寄過來，請他修補。此前接受大象新聞采訪時，劉結實曾表示，自己沒有門店，收費通常只有一二十元或二三十元。談及經營中最看重的事，他說：“于東來那么大企業家都講誠信，咱更不能砸了招牌。”
得知生活廣場店將關閉后，劉結實再次向大象新聞記者講起自己與這家門店的關系。“從開業俺都一直擱這兒，也都20多年了。”他說，縫補攤能夠維持至今，與生活廣場長期聚集的人氣和客流密切相關。按照他的估計，目前攤位約五六成的收益來自胖東來帶來的客流。每逢周二生活廣場閉店，周邊客流減少，縫補攤的生意也會明顯受到影響。
攤主不舍胖東來閉店
不舍相伴多年的老店，未來還會跟著胖東來走
從生活廣場開業之初到如今，劉結實在這里守了20多年。對于門店即將關閉的消息，他坦言不舍：“心里是不想讓他搬。”
此前接受采訪時，劉結實曾說，生活廣場帶來的客流幫助縫補攤逐漸站穩腳跟，許昌街坊的照顧和城市管理中的包容，也讓他的生活慢慢有了起色。對他而言，生活廣場既是附近的一家商場，也承載著自己二十多年的生活經歷。
談及閉店后的打算，劉結實表示，未來還會繼續跟著胖東來走。生活廣場閉店后，熟悉的經營環境將發生改變，但他仍想帶著陪伴自己多年的縫補手藝，繼續把小攤經營下去。
此前報道
不滿房東暴力漲租，于東來宣布關掉年賺1億的胖東來老店，自掏65億建商場
面對房東漲租，于東來寧愿不賺錢，也要關掉一家開了24年的胖東來老店。
8月9日，胖東來創始人于東來通過個人社交賬號，披露了河南許昌生活廣場店即將閉店的背后原因。他透露，早在2015年，負責相關業務的工作人員未按公司規定統一簽訂租賃合約，致使部分租戶遭遇租金大幅上漲，“漲到無法想象的地步，遠遠脫離了公平”。
于東來強調，雖然遭遇漲租問題的租戶總體占比并不很大，但無論錢多錢少，他的底線是不能失去公平正義的精神。他坦言，許昌生活廣場店多年來一直是他的心結，因此決定在現有租約到期后不再續租，并關閉該門店。
不滿租金大漲，于東來選擇退租
此前于8月7日，于東來已經通過直播對外透露，許昌生活廣場店將于今年12月關閉。
據胖東來官網，許昌生活廣場店于2002年1月1日開業，是胖東來旗下首家大型綜合商場，共四層，營業面積約1.48萬平方米，經營業態涵蓋超市、大眾服飾、百貨、餐飲及醫藥。于東來透露，該店年銷售額約20億元，年利潤超過1億元。
根據于東來6月22日公布的數據，截至2026年6月21日，胖東來整體銷售額累計達139.55億元，其中超市板塊貢獻75.04億元，占比53.77%。具體到許昌生活廣場店，其同期累計銷售額為9.77億元。
另據胖東來官網此前公布的數據，2025年全年，胖東來整體銷售額為235.31億元，許昌生活廣場店全年銷售額為17.99億元。
此次閉店決定，也使得11年前的一樁舊事被重新提起。于東來透露，位于河南新鄉的新鄉大胖店亦曾在租約續簽時遭遇房東大幅漲價，“租金直接從八百多（萬）漲到二千四百萬”。面對重大問題的抉擇，他形容這是“現實與信仰的博弈”，彼時，該店年度利潤為六七百萬，但他“想都沒想就直接放棄”。
于東來提及的這家新鄉大胖，并非如今落戶人民中路的新鄉大胖，而是原址位于中原路的新鄉胖東來百貨。該店于2005年開業，是胖東來走出許昌向外拓展的首家門店，最終于2015年12月閉店。
當時，胖東來在河南省內已具較高知名度，門店關停引發諸多流言，受到當地社會的廣泛關注。隨后，在新鄉市委市政府及相關部門的協調下，該店遷至現人民中路位置，并于2016年9月重新開業。
根據胖東來官網介紹，胖東來創建于1995年3月，發展至今在許昌、新鄉兩地共有14家門店，其中包括13家超市，另配套1家中央廚房和2家物流中心。
逆勢押注重資產開發，于東來也有地產版圖
或是不愿過多受到租金漲跌影響，近年來，胖東來也在加碼自有物業，但公司并未公布自持物業具體占比。
據大河財立方2018年1月的報道顯示，2016年1月，胖東來與新鄉凱德中心達成了物業收購協議，胖東來以不超過2億元全資買下了3.8萬平方米商業物業，也就是現在新鄉大胖的經營場地。
許昌時代廣場是胖東來自行設計、建設的首個大型綜合商場（資料圖）
此外，根據胖東來官網，坐落于許昌魏都區的許昌時代廣場則是胖東來自行設計、建設的首個大型綜合商場。項目營業面積將近3.18萬平方米，包括地下一層、地上五層，涵蓋胖東來的所有經營業態，分別為超市、百貨、電器、珠寶、醫藥、餐飲、茶葉、電影、電玩、圖書、眼鏡，該門店已于2009年4月開業。
如今，房地產正處于深度調整期，胖東來仍在持續布局自持物業。根據于東來近期公布的企業未來三年計劃，胖東來現有3個在建門店，分別為胖東來鄭州東站超市項目、許昌科技館超市項目以及許昌夢之城項目。
其中，許昌夢之城項目亦為自持項目，也是胖東來品牌成立以來投資規模最大的單體項目，建設和裝修投資金額將近65億元。
根據許昌市自然資源和規劃局，夢之城項目相關2宗土地已于2025年11月出讓予胖東來集團，項目總建筑面積57.59萬平方米，是一個超大型綜合體，涵蓋百貨、超市、電器、珠寶、電影、餐飲、茶葉、電玩以及酒店等業態。
在2024年的一場直播中，于東來曾稱，“目前胖東來手上資金有20億元，到明年（2025年）年底手上到30億元左右就會開始動工，不準備向銀行貸款，是個很輕松的投資狀態。”
2025年10月，于東來也透露公司沒有貸款，賬上資金達41億元，又在今年3月發文稱要將公司40億元資產轉化為股本，用于夢之城項目的開發建設。
對于斥巨資布局商業地產的初衷，于東來延續其一貫的表達風格，更多談及個人理想與期許。
不過，消費企業自建物業并非沒有先例。由于試錯成本低，絕大多數連鎖零售、餐飲企業起步階段主要采用租賃模式，但當企業發展到一定規模，建立起品牌影響力后，門店本身就成為核心資產，自持物業的重資產模式能夠幫助企業掌握經營主動權，同時鎖定長期成本，也因此成為不少企業的選擇。
然而，房地產行業具備重資產、長周期、專業門檻高的特點，疊加當前行業處于深度調整期，外界對于胖東來跨界開發地產的舉動，也并非沒有擔憂。
盡管如此，胖東來的地產布局設想并不止步于夢之城。今年5月，于東來再度發文談及夢之城項目。他表示，如果夢之城項目完成之后還有機會，胖東來可能還會建設幾個房產小區，“主要是為房地產和物業管理做個樣板。”
按照于東來今年3月披露的信息，夢之城項目預計2029年9月正式開業。
本文來源：大象新聞
責任編輯：
李曦_NN2587
