湖南
近日，萬家麗南路東片控規(guī)G08-I05-01地塊規(guī)劃修改啟動公示發(fā)布。
該地塊正是紅星天鉑原規(guī)劃的商業(yè)用地，包含約10萬方愛琴海購物公園、公寓和酒店。
（修改前）
（修改后）
根據(jù)公示，地塊總面積約7.3萬㎡，用地面積約6.2萬㎡，原規(guī)劃為商業(yè)商務(wù)用地，容積率3.5，限高100米。
本次調(diào)規(guī)，擬對用地商住比進行調(diào)整，具體指標(biāo)根據(jù)后續(xù)論證綜合確定。
這意味著紅星天鉑的商業(yè)有一部分將調(diào)整為住宅，至于愛琴海購物公園是否保留，面積又會縮水多少，尚未確定。
（紅星天鉑原效果圖）
紅星天鉑， 位于雨花區(qū)湘府東路與體院路交匯處，臨近地鐵5號線板塘沖站。
這個項目的前身是[2019]長沙市092號地，總面積390畝，拿地條件明確需要自持不少于10萬㎡的 集中式商業(yè)購物中心，限價10300元/㎡。
2019年，紅星地產(chǎn)拿下這一巨幅地塊，打造紅星天鉑，規(guī)劃 洋房、高層、公寓及商鋪，還將 自建約10萬方愛琴海購物公園，曾經(jīng)備受期待。
（愛琴海購物公園原效果圖）
如今，距離項目首開已過去6年，規(guī)劃的商業(yè)卻遲遲未建，有不少業(yè)主在網(wǎng)上咨詢其進度。
而根據(jù)官方今年3月的回復(fù)， 目前，商業(yè)整體規(guī)劃及公寓部分調(diào)整方案正處于報審研究階段，尚未完成最終審批。
目前項目開發(fā)單位正有序推進前期手續(xù)辦理，待完成全部規(guī)劃審批手續(xù)后啟動開工建設(shè)，具體開工及建成投用時間將以項目開發(fā)單位實際推進情況為準(zhǔn)。
近幾年來，“商改住”在長沙樓市已經(jīng)成為一種趨勢。
除了紅星天鉑，還有綠城鳳起麓鳴、中海閱湘臺、金茂智慧科學(xué)城等項目都在計劃“商改住”。
你對紅星天鉑的“商改住”有什么看法？歡迎評論區(qū)聊聊。
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