廣東
在南沙，一場關于居住升級的變革正在悄然發生。
不用被中介牽著鼻子走，不用擔心舊房砸手里，簡單3步操作就能輕松完成房屋“以舊換新”——若滿足政策要求，還可申領最高達17萬元補貼！
告別繁瑣流程與奔波勞碌，改善置換這件人生大事，原來還可以如此簡單。
流程做減法
3步操作完成“以舊換新”
今年4月，南沙開建集團實施“以舊換新”政策，支持市民出售廣州市范圍內擁有合法不動產權證的房屋，置換南沙開建提供的新房。
新政落地，不少市民難免心存顧慮：置換流程會不會繁瑣復雜？是否會額外增收服務費用？
帶著這些疑問，部落深入了解后發現，南沙開建針對傳統以舊換新痛點，把錯綜復雜的交易鏈條，濃縮成清晰的三步閉環。
01/
掃碼登記，1V1專人跟進
通過線上小程序提交基本信息，當日或次日便會有專屬顧問1V1主動聯系跟進，無需四處奔波打聽，省時又省力。
機會不等人，與其觀望不如搶先占位，動動手指長按識別下方二維碼報名，開啟理想生活進階！↓↓↓
02/
免費上門評估，流程公開透明
專業團隊預約上門對舊房進行價值評估，流程公開透明，打破傳統二手房交易中常見的信息壁壘，關鍵是上門評估全程免費，不用自己掏錢。
03/
以舊換新，資金無縫銜接
選定心儀新房房源，在簽訂舊房買賣合同后，舊房款項可直接抵扣新房房款，有效解決了先賣后買的時間差，實現資金無縫銜接。
從掃碼登記到免費評估，再到資金無縫銜接以舊房置換新房，南沙開建將原本繁瑣的交易鏈條簡化，而且有專人跟進、公開透明，真正做到了便民利民，讓換房變得省心又省力。
在提高置換便利度的同時，南沙“以舊換新”活動還以真金白銀的政策紅利進一步壓低置換成本，讓市民“敢換房、換得起好房”，實打實推動居住品質升級。
政策做加法
三項補貼最高可領17萬元
根據官方政策，單套房可享受南沙區級補貼最高2萬元+市級補貼最高3萬元，此外還可同步申領南沙人才生活補貼最高12萬元。
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三項補貼疊加下，符合條件的青年人才累計可獲得最高17萬元補貼支持，相當于直接省下一筆裝修款。
舉個例子
李先生原本住在天河區，今年初因工作調動需每日往返南沙、天河兩地，跨區通勤讓他頗感麻煩。在南沙工作半年后，他深感南沙環境宜居、發展可期，便決定在此安家定居。
憑借博士學位，他順利通過新引進高層次人才落戶南沙，但賣舊買新置換房產讓他費神勞力，最終決定參與南沙開建組織的“以舊換新”活動，將天河區一套估價約160萬元的舊房出售給收舊主體并將舊房房價款直接抵扣新房購房款，置換了南沙開建集團提供的房源庫中一套總價約463萬元新房，差額部分辦理了按揭貸款，一步到位實現生活進階。
重點是，此次“以舊換新”李先生共領取了三筆補貼，合計17萬元：
▲南沙“以舊換新”補貼：因新房總價超200萬，獲得最高2萬元補貼
▲廣州市“賣舊買新”補貼：因新房貸款達300萬元，獲得最高3萬元補貼
▲南沙人才生活補貼：博士層次人才，獲得12萬元補貼
注：以上個人案例僅供參考，各項補貼申領須以政府及相關部門發布的最新政策為準，具體資格認定、補貼金額及發放條件因申請人實際情況而異，不代表所有購房者均可獲得同等額度補貼。
部落提醒各位，南沙區“以舊換新”最高2萬元專項補貼，已于7月15日啟動申報。
只要你在2026年1月1日至2027年6月30日期間，在南沙區內購買新房并完成網簽，且由所購新房房企或其關聯單位以市場化方式收購你個人名下本市舊房的，就具備申請資格。
更貼心的是，補貼可通過“南沙@i企”平臺線上申請，辦事流程更加高效省心。
但需要注意的是，本次南沙區“以舊換新”補貼資金池總額為3000萬元，先到先得，用完即止。符合申報條件的市民，抓緊時間完成申報。
↓掃描下方二維碼進入申報頁面↓
南沙這套組合拳，一方面用真金白銀的補貼降低置換成本，另一方面用國企收房+線上申報的模式簡化交易流程，讓“賣舊買新”從一件勞心勞力的大事，變成了三步就能搞定的平常事。
從跑斷腿到化繁為簡的絲滑體驗，整個置換鏈條被打通，南沙“以舊換新”正在重塑廣州人的置換邏輯。
當流程做減法、補貼做加法，換房這件人生大事，不再是一道需要反復權衡的沉重選擇題，而是一次水到渠成的生活升級。
在這場居住升級的浪潮中，開建·未來城市（二期）正是南沙開建“以舊換新”標桿項目之一。
項目占位南沙樞紐核心區塊產城融合示范組團，近鄰南沙樞紐站，交通便捷暢達。配套共享圖書館、藝術共創中心、12班幼兒園和廣大附中南沙實驗學校（南沙南新校區），構筑全齡優教體系。同時自帶約4.4萬㎡主題商業街區，引入開建優選超市、特色餐飲等，滿足多元消費需求。
項目主推建面約190-239㎡板式大平層，均是純改善五房，新規產品近100%使用率，匹配純粹高階改善人居需求。
｜開建·未來城市鳥瞰圖，圖源開建地產
好政策搭配好房子，想要以更低成本完成居住迭代，不妨把握難得的置換機遇，奔赴屬于自己的理想新生活。
免責聲明：本文中涉及的所有政策類信息（包括但不限于“以舊換新”相關補貼及個人退稅等相關優惠政策的最終解釋權、執行標準、適用范圍與有效期限均以政府相關主管部門官方發布的正式文件為準，相關政策如有調整，本公司不承擔另行通知義務。本文(廣告)對項目或產品的介紹，對項目周圍環境、交通、教育資源、商業配套及其它公共設施的介紹，均旨在提供相關信息，不作為任何購買要約，不意味著本公司對此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積，效果圖等僅為示意，最終交付標準及買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協議為準。本文的相關內容為截止至2026年7月根據公開信息收集整理，僅供參考，相關宣傳內容不排除因政策、政府相關規劃、規定及出相關房地產開發企業分期規劃、或其他不可控因素等原因發生變化，敬請關注留意最新信息。本文部分圖片來源于網絡，如有侵權，請聯系刪除。
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