廣東
陽江市稅務局消息
“賣舊買新”個人所得稅
退稅優惠已延續執行
2026年1月1日到
2027年12月31日期間
只要在陽江范圍內賣房后再買房
并且時間在1年內
之前交的個稅就有機會裝回口袋
政策怎么規定？
根據相關公告
出售自有住房后
1年內重新購房的納稅人
出售舊房時繳納的個人所得稅
可以申請退還
到底能退多少？
看新房和舊房的價錢對比：
· 新房 ≥ 舊房：已繳個稅 全額退還
· 新房 ＜ 舊房：按比例退
公式是：
退稅額 = 已繳個稅 ×（新房價格 ÷ 舊房價格）
舉個例子
舊房賣了100萬
交了1萬個稅
1年內買了一套80萬的新房
那可以退
1萬 ×（80÷100）= 8000元
8000塊 夠添個大件家電了
兩個硬條件，缺一不可
不是什么情況都能退
這兩條得同時滿足
? 賣的和買的，都得在陽江轄區內
? 新房產權證上，必須有賣房人的名字
價格按什么算？稅務給了一個準話
賣舊房 → 看成交合同
買新房（一手）→ 看住建部門網簽合同價
買二手房 → 看實際成交價
都有據可查
不用擔心說不清楚
從2022年10月到現在
陽江累計辦了近300筆
退的錢從幾百到幾萬都有
不是“聽說能退”
是真的有人到賬了
2026年1月1日 — 2027年12月31日
前提是賣房后1年內完成買房
有換房計劃的街坊
記得算好1年內的購房時間
別錯過這筆該退的錢
綜合 | 陽江新聞
編輯 | 彭子芮（實習生）譚曉諾（實習生）
審核 | 梁劍華 董帥帥
終審 | 譚燕庭
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