湖南
今日，長(zhǎng)沙出讓1宗純住宅地，位于梅溪湖一期，吸引了5家房企參與競(jìng)拍，最終經(jīng)過47輪角逐，由山東麗景摘得，成交價(jià)71271萬元，樓面價(jià)約6277元/㎡，溢價(jià)率46%。
據(jù)悉，參與競(jìng)拍的房企還有嘉信、邦泰、融華、建發(fā)。
——[2026]長(zhǎng)沙市032號(hào)
位置：岳麓區(qū)梅溪湖一期，楓林三路以南、支路五以北、支路七以東、支路四以西
基本信息：出讓面積51609.15㎡，二類居住用地（R2），容積率≤2.2，限高80米
成交價(jià)：71271萬元，樓面價(jià)約6277元/㎡
掛牌條件：落實(shí)裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求；保證該項(xiàng)目建筑前區(qū)滿足相鄰城市規(guī)劃道路的協(xié)同設(shè)計(jì)要求；住宅陽臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)；住宅（毛坯）銷售均價(jià)按長(zhǎng)沙市現(xiàn)行政策執(zhí)行。
該地塊即梅溪湖一期航天二期地塊，位于楓林三路以南、臨水路以東、映日路以北。
地塊緊鄰2號(hào)線文化藝術(shù)中心站與梅溪湖東站雙地體口，周邊博才梅溪湖小學(xué)、長(zhǎng)沙市一中岳麓中學(xué)等名校環(huán)伺，鄰近湖南航天醫(yī)院、省人民醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療。
地塊周邊還有金茂覽秀城、梅瀾坊等商業(yè)，以及梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心、節(jié)慶島等文化休閑資源。
地塊容積率僅2.2，限高80米，是片區(qū)稀缺的低密純住宅用地。
計(jì)容建面約11.36萬㎡，按套均140㎡計(jì)算，可以打造811套住宅。
此前，項(xiàng)目效果圖已曝光：
值得一提的是，早在去年5月，該地塊還進(jìn)行了“商改住”調(diào)規(guī)，南側(cè)新增一所中小學(xué)，有可能配套入讀。（僅供參考）
目前，地塊周邊在售新房有邦泰璟和（少量9000元/㎡起）、招商攬閱（12500元/㎡起）、綠城梅溪半山（11500元/㎡）等。
地塊成交樓面價(jià)約6277元/㎡，高于同片區(qū)的邦泰璟和（樓面價(jià)5300元/㎡）、招商攬閱（樓面價(jià)4800元/㎡），預(yù)計(jì)售價(jià)可能達(dá)到1.3萬+元/㎡。
你覺得山東麗景梅溪湖項(xiàng)目會(huì)賣到什么價(jià)？歡迎評(píng)論區(qū)聊聊。
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