天津
湖北省武漢市中級人民法院已于京東資產交易平臺上線武漢綠地中心部分酒店資產的第一次司法拍賣，起拍價 9.666 億元，拍賣時間為 2026 年 8 月 31 日 10:00 至 9 月 1 日 10:00。
拍品核心信息
拍賣標的：武漢市武昌區和平大道 750 號綠地國際金融城 A01-1 地塊上綠地中心項目的負一層、87 層-97 層酒店房地產
建筑面積：合計 51400.67 平方米，規劃用途為酒店
評估總價：10.74 億元
起拍價：9.666 億元（約為評估價的 9 折，起拍單價約 18805 元/㎡）
保證金：1.933 億元
增價幅度：483 萬元（或其整數倍）
權利限制：法院查封、無抵押
拍賣平臺：武漢市中級人民法院京東網司法拍賣網絡平臺
接盤前必須看清的三個風險點
這塊資產遠不是"拎包入住"的成熟酒店，而是典型的在建工程司法處置。
尚未竣工驗收，不具備過戶條件。標的物所在項目未辦理房地一體的不動產首次登記，尚不具備轉移登記條件——買家拍下后短期內拿不到產證。
工程未完結。主體結構和室外工程基本完工，但部分樓層墻體尚未分隔，水電工程待驗收，樓棟內尚有部分電梯未安裝，后續仍需投入資金續建。
高空酒店層的運營難度。87-97 層位于武漢綠地中心高空區段（該樓建成高度約 475 米，曾被稱為"華中第一高樓"），消防、電梯、機電等專業工程在高空酒店場景下的驗收和運營成本都不低。
背景梳理
武漢綠地中心位于武昌區和平大道，距離長江約 200 米，由綠地集團于 2010 年斥資近 54 億元拿下地塊后興建。本次拍賣的酒店層屬于綠地中心項目中規劃的高區酒店部分，這是這棟華中地標首次出現司法處置。
從公開報道看，綠地控股目前面臨較大的訴訟壓力——短債合計超 1100 億元，而賬面貨幣資金僅約 175 億元，資產負債率連續兩年維持在 90% 以上，金融機構集中起訴并申請財產保全是其酒店資產被推上拍賣臺的直接背景。被執行人為綠地旗下武漢綠地濱江置業。
8 月 31 日開拍前，這塊"華中第一高樓"的酒店層最終由誰接手、以什么價格成交，將是觀察商業地產不良資產處置風向的一個重要樣本。
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