廣東
我去年因為家里急著用錢，我把自己那套60多平的老房子賣了，
房子租給了一個叫小陸的年輕人，簽了兩年合同，每月3900塊房租，
我怎么也沒想到，賣個房子能把自己賣上法庭，
2023年春天，家里突然出了事，急需一筆錢周轉，
我跟丈夫商量了一宿，唯一的辦法就是把那套出租的房子賣了，
我知道法律上有規定，租客有優先購買權，所以第一時間就給小陸打了電話。
“小陸，姐這邊遇到難處了，想把這套房子賣掉，
你要是想買，姐優先考慮你，190萬。”
我說得很實在，這價格在當時的行情里不算高。
小陸在電話那頭沉默了一會兒，說覺得有點貴，想再考慮考慮，
我想著買房確實是大事，人家要權衡也正常，就答應了等他消息。
可我等了幾天，他沒回音。我急得像熱鍋上的螞蟻，家里那邊催得緊，我實在耗不起，
我又給小陸打了個電話，咬著牙說：“小陸，姐再讓你10萬，180萬，
這是最低價了，你看行不行？”
他還是在猶豫，支支吾吾說不出個準話。
我真的急了，給他下了最后通牒：“小陸，姐最多再給你5分鐘考慮，你要是不要，我就賣給別人了。”
小陸被我催得也不耐煩了，回了一句：“買房又不是兒戲，剛問我就需要做好決定，考慮幾天總需要的吧，
你的房子隨你怎么處理咯，我只是個租客而已。”
聽到這句話，我跟丈夫都覺得，他這就是明確放棄了，
人家都說“隨你怎么處理”了，我總不能把房子砸手里干等著吧，
我給他發了條信息：“那我就賣給別人了，謝謝！”
之后我開始找其他買家，看房那幾天，小陸也配合著開了幾次門，
很快有人看中了，出價170萬成交。雖然比給租客的報價低了10萬，
但我這邊急著用錢，能順利脫手已經謝天謝地了。
結果，房子賣完沒幾天，我收到了法院的傳票，
小陸把我告了，說我侵犯了他的優先購買權，要我賠償他20萬——他算的是190萬和170萬的差價。
我當時就氣笑了，
我主動問了你兩次，你嫌貴不買，說了“隨你處理”，現在看我低價賣了，又跑來要錢？這不是訛人嗎？
法庭上，小陸說他不買190萬和180萬的價格，不代表放棄了買170萬的權利，
但我認為，他說的那句“你的房子隨你怎么處理”，就是放棄了優先購買權。
法院最后判了，駁回了小陸的索賠請求，
小陸既沒說“買”，也沒說“不買”，但他那句“隨你處理”讓我有理由相信他放棄了，
我履行了通知義務，盡到了責任，賣房合法。
事情過去了，房子也賣了，但我心里一直不是滋味，
我是真心想優先賣給他的，甚至主動降了兩次價，
可他卻在我最難的時候，反過來告我、要我賠錢，
這官司我是贏了，可人心這東西，真讓人心寒。
后來聽中介說，小陸其實就是后悔了——他后來去打聽過，我那房子隔壁同戶型年初賣了195萬，
他以為170萬能撿個大便宜，結果沒趕上，惱羞成怒才告的我，
早知今日，當初我給他180萬的時候，他痛快答應不就好了嗎？
人啊，最怕的就是該拿主意的時候猶豫，等錯過了又怪別人沒等自己。
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