北京
崇外6號地一處小院
等待了近三十年的崇外6號地終于迎來騰退新進展。作為2026年北京市重點工程，這片二環(huán)內(nèi)規(guī)模最大的拆遷滯留區(qū)正式啟動簽約，6000多戶居民看到了告別平房的希望。然而，區(qū)域內(nèi)一處小院的6戶居民，卻被一張24.58萬元的歷史水費單卡住了后續(xù)流程。常年近乎空置的老舊院落，為何會產(chǎn)生“天價水費”？“問北京”實地探訪——
騰退突遇水費關(guān)卡
7月上旬，“問北京”記者實地探訪位于東城區(qū)沙土山四巷的這處小院。剛下過雨的北京，空氣里彌漫著潮氣。進入小院，僅容一人的狹窄過道，磚石上布滿了青苔。院里的居民大部分在外租房，空房緊鎖，得知騰退項目啟動后才陸續(xù)回來居住。
目前小院有一位70多歲的老人常年獨居在此，2022年老伴離世后，這里基本便只剩他一人。“水壓最低的時候，我接一壺水得半個小時才能接滿?！崩先烁嬖V記者。多位住戶表示，院里常年沒有洗浴條件，上廁所要去院外的公共廁所，部分房屋連飯都沒法做，大家最大的心愿就是盼來騰退。
據(jù)了解，崇外6號地東起幸福大街、西至崇文門外大街、南起法華寺、北到廣渠門內(nèi)大街，占地約0.8平方公里，涉及居民6000多戶，是二環(huán)內(nèi)現(xiàn)存規(guī)模最大的拆遷滯留區(qū)。該地塊1992年立項危改，此后多次啟動又擱淺；2007年公示改造方案后，再度擱置近十九年。直到2026年6月11日，騰退工作正式啟動，被納入市級重點工程。
北京崇外6號地 / 記者攝
就在居民以為即將告別老舊平房時，卻接到了騰退辦公室的一份通知：該院落需結(jié)清2007年12月至今的全部水費及排污費用，方可辦理后續(xù)騰退手續(xù)。居民們一查才知道，全院需要繳納245,800元的水費。其中一位居民李阿姨告訴“問北京”記者：“我們當時特別驚訝。院里都沒什么人住，哪來這么多水費？”
值得注意的是，這是十九年來，居民第一次被告知要交這筆錢?！暗攘巳甑尿v退，現(xiàn)在要被24萬多的水費卡??！”小院的多位居民向記者證實，2007年拆遷擱淺后，自來水公司從未上門催繳，也從未給過正式收費單據(jù)。"你早為什么不解決這問題？"李阿姨說。
遠超常態(tài)的水費
李阿姨現(xiàn)場嘗試向“問北京”記者核算正常用水費用。據(jù)她回憶，2007年拆遷公示前，小院水費始終按總表計量、按人頭分攤，每戶每月固定在15元至20元之間，夏季用水峰值也從未超過20元。
記者按最高標準核算：每戶每年240元，2007年12月至2026年7月，單戶正常水費僅4560元；全院6戶，19年累計約2.7萬元。而如今賬單是245,800元，為正常用水的9倍。院里的居民們表示：“我們不是說不拿錢。水管壞之前，水表多少字，我們正常交費。水管壞了跑水，這損失不能讓老百姓拿?！?/p>
“走滿一圈”的水表
帶著上述疑問，“問北京”記者首先以居民身份致電自來水公司負責該片區(qū)的收費人員。對方查詢后確認，自2007年12月起算至2026年7月，小院欠費245,800元，含排污等各項費用。
當記者問到天價水費的收費依據(jù)時，這名工作人員解釋稱，該院機械水表在2015年10月查表時已走滿一圈，出現(xiàn)讀數(shù)歸零的情況，表盤最終顯示讀數(shù)為1137，而水表滿量程讀數(shù)為10000，實際真實表底應(yīng)為11137，真實用水量核算為5683噸。當年工作人員未按真實用水量入賬，反而以歸零后的讀數(shù)統(tǒng)計，產(chǎn)生了4317噸的負水量記錄。
“說句實話，已經(jīng)給您這兒減了不少了，您實際上如果全算上，不止24萬多，沒準都得跑到30萬去?！笔召M人員說。至于負數(shù)抵扣完之后記了多少噸，245,800元是由哪些年份、多少水量、什么單價構(gòu)成，收費人員始終沒有給出明細。
水表為什么能“走滿一圈”？因為從2007年12月停止收費，到2015年10月恢復查表，中間隔了將近八年。而多位居民證實，查表人員每次上門看到水井里頭那么多水沒法查，都是靠“估計”。今年6月底，居民曾找到查表人員，對方查完口頭報出245,800元，沒有給出單據(jù)和明細。
小院水表井/ 記者攝
高額水費產(chǎn)生根源
有居民分析，高額水費產(chǎn)生的根源，是持續(xù)多年的水管漏水。多位居民告訴記者，早在2007年，居民們曾多次向房管所反映地下管道漏水，但十幾年來始終無人修繕。院里居民認為，是這些滲入地下的自來水全部走表計費，最終變成了這張24萬多元的賬單。
居民帶記者看了現(xiàn)場，曾經(jīng)的漏水點在院里的表井下方，井里長年積滿水。一位住戶回憶稱，最嚴重的一次，水從院里一路流到院外的公共廁所。小院居民們認為，因為長期漏水浸泡導致房屋地基下沉、墻體開裂，有住戶2018年剛裝修的房子也已出現(xiàn)裂縫。對此，收費人員也在電話中承認：“每月咱們院跑水都得700、800噸。我也知道您漏水，我不是不知道?！?/p>
小院部分房屋傾斜 / 記者攝
兩方權(quán)責推諉
“問北京”記者隨后以居民身份撥打北京自來水集團熱線，相關(guān)工作人員向記者表示：“過表以后地底下漏水，屬于戶內(nèi)管線，我們是無權(quán)動的。您如果是公房，您找房管所。”
記者又致電負責東城區(qū)公房維修工作的北京京誠集團，維修師傅表示：“小院里有一個表井、一處公共龍頭，那一段歸房管所。如果各家自行把水管接進家里，那段水管不是房管所接的，所以房管所不負責維修”。
小院水管漏水點 / 記者攝
兩方權(quán)責推諉之下，居民向記者提供了維修視頻和記錄。據(jù)視頻顯示，漏水點是在剛過水表井的地方。小院居民們說：“先是房管所修，沒修好；再找自來水公司，也說修不好，讓找房管所，兩邊推。2019年冬天開始，我們一次次撥打12345，最終辦事處、房管所等7個部門先后到場，分兩批維修。2021年2月1日春節(jié)前，水管才徹底修好。”
小院漏水維修視頻截圖 / 居民提供
記者查詢了解到，依據(jù)《北京市城市公共供水管理辦法》，供水設(shè)施以計費總表為界劃分維護責任：總表及表外設(shè)施由供水企業(yè)維護；總表以內(nèi)的用戶供水設(shè)施，由用戶負責維護。涉事院落屬于公產(chǎn)平房，采用總表供水模式，但針對總表之后院內(nèi)管線的產(chǎn)權(quán)歸屬與維修義務(wù)，自來水集團與公房管理單位京誠集團各執(zhí)一詞。需要注意的是，該管理辦法僅明確設(shè)施維護養(yǎng)護義務(wù)，并未直接界定管線漏水產(chǎn)生的水費應(yīng)當由哪一方承擔。
"隔著級"的協(xié)調(diào)會
為解決“天價水費”難題，推進騰退進度，屬地街道曾牽頭組織專項協(xié)調(diào)會，參會單位涵蓋體育館路街道、首開集團、區(qū)住建委、自來水集團等多方主體?！皢柋本庇浾咭跃用裆矸葜码姈|城區(qū)體育館路街道辦事處城市管理辦公室，相關(guān)工作人員表示：“自來水集團表示會酌情考量歷史問題，綜合協(xié)商后給出處理方案，但目前沒有明確結(jié)果。”
這位工作人員解釋稱：“我們跟人家都不是一個對等的地位，隔著級呢，只能督促他們?nèi)ソ鉀Q。區(qū)里相關(guān)部門知情，但住建委也管不了，你哪怕東城區(qū)政府，也不是說直管自來水集團?！蹦壳?，屬地部門和自來水公司均表示會盡快推進協(xié)商，但始終未給出明確時限。
那些年漏掉的水，算誰的？
相較于緩慢的協(xié)商進度，騰退簽約期限早已明確，水費僵局直接導致小院居民的騰退手續(xù)全面停滯。目前居民唯一的希望，是正在研究的歷史水費減免政策。
“問北京”記者以居民身份撥打北京自來水集團熱線，負責相關(guān)工作的人員表示：國有水資源不存在無償損耗，即便針對居民個人出臺減免政策，空缺的巨額水費資金也需由相關(guān)部門補齊，無法憑空核銷賬目。
從1992年危改立項到2026年正式啟動騰退，崇外6號地的居民三十多年的等待，卡在了一筆水費賬單上。
二環(huán)內(nèi)的老舊滯留改造，從來不是簡單的拆遷搬遷，更是對數(shù)十年城市發(fā)展遺留的管網(wǎng)老化、權(quán)責斷層、管理空白等問題的系統(tǒng)性修補。截至發(fā)稿，涉事小院居民仍在等待答復，這筆因管網(wǎng)失修、監(jiān)管缺位產(chǎn)生的24萬元“天價水費”，究竟該由誰為歷史遺留問題買單，“問北京”也將持續(xù)關(guān)注。
本文來源：問北京
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李曦_NN2587
