湖北
武漢市江漢區建設大道，一座高263米、55層的城市綜合體——鈺龍金融廣場將易主，從大型民企福星股份變為本地國資武漢金控。
8月12日，福星股份（000926.SZ）發布公告，公司全資子公司福星惠譽控股有限公司、武漢鼎中地產開發有限公司與武漢金融控股（集團）有限公司簽署《股權收購意向協議》，武漢金控擬收購上述兩家賣方合計持有的天立不動產100%股權，暫定意向價格為6.5億元。
天立不動產注冊資本近8.5億元，其中福星惠譽控股持股71.58%，武漢鼎中地產持股28.42%。鈺龍金融廣場系天立不動產旗下資產。
公開資料顯示，鈺龍金融廣場項目預計總投資金額24.50億元，2010年開工建設。但因多方原因，項目長期停工，且涉及在建工程抵押，成為武漢典型的“地標爛尾樓”。2025年，該工程續建項目正式開工。
據悉，福星股份此次轉讓該項目，旨在緩解當前面臨的不利局面。2026年上半年，公司預計歸母凈利潤虧損16億元至24億元，而上年同期僅虧損6.58億元，虧損幅度同比大幅擴大。虧損主要因房地產開發項目結算規模持續下滑所致。
武漢金控作為武漢市的國資平臺，此次接手主要是根據自身定位和發展所需。
今年年初，武漢金控提出要打贏“金融活水”灌溉戰和“實業強基”攻堅戰，加大對城市更新、新興產業等重點領域的支持。收購位于武漢核心地段的不動產項目，既是對城市更新政策的響應，也是“金融+實業”雙輪驅動的落地之舉。
此次意向協議中，6.5億元的股權轉讓款須直接支付至工商銀行武漢水果湖支行、中國信達資產管理股份有限公司湖北省分公司，將專項用于償還惠譽控股關聯公司對上述兩家金融機構的借款，同步解除天立不動產全部股權質押以及鈺龍金融廣場項目在建工程抵押。
本次交易并非常規市場化股權交易，資產處置回款不流入上市公司體系，直接用于結清金融機構債務，以此實現質押解除、相關擔保責任出清、公司整體負債率下行。
協議還設置了“先過戶、后收錢”的條款——工商銀行解除質押后，賣方須在買方通知之日起1個工作日內將100%股權變更登記至買方名下，不得以未收到股權轉讓價款或未簽署正式協議為由拒絕辦理。同時，武漢金控在盡調中若發現問題或盡調結果不滿足內部審批要求，均可單方終止協議且無需承擔違約責任。
記者丨袁陽平
編輯丨吳玲
編審丨雷闖
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