金茂產(chǎn)品系再升級(jí)，城北堯化門首個(gè)四代宅曝光！

當(dāng)紅盤產(chǎn)品力遇上城市發(fā)展風(fēng)口，南京樓市再迎重磅新作。由棲霞城建與中國金茂管理攜手打造的棲霞仙新路G20項(xiàng)目，正式定名「七棠」。

承襲金茂『棠』系基因，集地鐵口、四代宅、低密洋房三大價(jià)值于一身，攜“滿配”精裝交付標(biāo)準(zhǔn)，為沉寂已久的新堯新城，帶來全新改善人居答案。

目前七棠項(xiàng)目城市展廳已在城北萬象匯B館一樓(近6號(hào)門)和新堯金地廣場(chǎng)一樓(近2號(hào)門)開放，這座集地段、交通、產(chǎn)品、品牌于一身的標(biāo)桿樓盤，將改寫城北人居格局！

城北堯化門首個(gè)四代宅來了

金茂“棠”系在南京有著深厚的群眾基礎(chǔ)，口碑一直在線！

南京首座『棠』系——東山曉棠2025年拿下南京市成交套數(shù)第一，2026年上半年持續(xù)穩(wěn)坐江寧建面約90㎡段“三冠王”，用實(shí)打?qū)嶄N量印證產(chǎn)品硬實(shí)力。

如今落子南京主城北，七棠自帶全國紅盤流量buff，未面世已收獲大量改善客群持續(xù)關(guān)注。

項(xiàng)目就在地鐵7號(hào)線仙新路地鐵口，容積率只有1.2，地鐵口+低密+金茂操盤，這三大要素疊加，基本可以確定是爆款無疑了。

項(xiàng)目規(guī)劃打造7棟建面約95-118㎡板塊內(nèi)首個(gè)四代宅洋房社區(qū)，板塊內(nèi)僅此一家。地鐵口的低密洋房，本就是樓市硬通貨，何況還是第四代住宅，稀缺性拉滿。

為適配全齡段的社區(qū)生活場(chǎng)景，七棠打造迭代式全齡友好社區(qū)，覆蓋全齡段日常休閑需求。園區(qū)規(guī)劃七大主題景觀花園，以藝術(shù)美學(xué)打造沉浸式自然休閑空間，適配散步、會(huì)客、親子放松等日常。

同步規(guī)劃八大主題架空層泛會(huì)所，覆蓋孩童游樂、成人健身、鄰里社交、長者對(duì)弈、寵物休閑、靜心閱讀等多元場(chǎng)景，活動(dòng)不受天氣限制。

目前戶型圖也曝光了，主力戶型三個(gè)面積段：建面約95、98、118㎡，面向剛改客群。

建面約118㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，這個(gè)面積段做四房還是比較少見的。約12.95米南向四開間+約6.6米陽臺(tái)，還有近40㎡超大客廳，三代同堂完全夠了。

廚房北側(cè)還做了設(shè)備平臺(tái)，未來可以改造成家政間，整體空間感比較足。

小戶型的通病是儲(chǔ)物捉襟見肘，七棠以全域鯨吞收納體系打破面積桎梏，把每一寸空間利用到極致。

項(xiàng)目精研單人、二人、三口、三代同堂全周期家庭需求，玄關(guān)、廚房、主臥、衛(wèi)生間、家政五大空間精細(xì)化定制成套收納系統(tǒng)：玄關(guān)柜、廚房分層櫥柜、餐邊柜、主臥衣帽間、衛(wèi)生間薄柜、凹龕、衛(wèi)浴分層鏡柜、家政柜等全覆蓋，系統(tǒng)性化解小戶型儲(chǔ)物焦慮。

買房是數(shù)十年長期投入，房屋耐久度是容易被忽略的核心硬實(shí)力，七棠為金茂“三個(gè)經(jīng)久耐用”標(biāo)準(zhǔn)首批落地項(xiàng)目，聚焦建筑材料、工藝工法和設(shè)施設(shè)備三大核心維度，定制專項(xiàng)方案，從防水到防霉，從五金配件到三玻兩腔窗戶，從隱蔽工程到可視部件，全方位延長房屋使用壽命，筑就經(jīng)久耐用的好房子。

金茂璞系產(chǎn)品首次落地南京

除了城北七棠外，最近金茂在南部新城的新盤璞逸秦淮熱度也很高，目前項(xiàng)目已經(jīng)公開了美學(xué)生活館。

璞逸秦淮位置非常好，就在秦淮金茂府的正南側(cè)，近軸不在軸，而且小區(qū)南向直面濱河公園以及機(jī)場(chǎng)河，西側(cè)緊鄰特色街巷，微觀環(huán)境很nice。

南部新城，作為南京主城最后一塊整片開發(fā)腹地，與新街口、河西共同構(gòu)筑南京三大主城中心，是南京迭代城市格局、激活城市發(fā)展的核心支點(diǎn)。

這片土地，承載著城市更新的使命、國際樞紐的活力，更承載著南京向上騰飛的未來。

而真正能夠引領(lǐng)時(shí)代的，從不只是土地本身，而是生長其上的作品。

項(xiàng)目整體規(guī)劃10棟住宅，其中6棟16-17層小高層，1棟12層小高層，3棟8層洋房，主力戶型為123-173㎡。

項(xiàng)目是璞系產(chǎn)品在南京的首次落地，一直以來金茂最為人稱道的是府系，但實(shí)際上，璞系比府系的規(guī)格更高。

所以，我們?cè)阼币萸鼗催@個(gè)項(xiàng)目上也看到了許多領(lǐng)創(chuàng)性的設(shè)計(jì)：

南京最強(qiáng)首發(fā)，璞藏金陵十絕

1、南京首個(gè)雙軸水岸城芯原點(diǎn)

2、南京首個(gè)鐘山龍?bào)垂窍嚅T第

3、南京首個(gè)超20米四重垂直空間體系

4、南京首個(gè)雙瀑濱水園林景觀體系

5、南京最長秦淮水岸會(huì)客廳

6、南京首座御制全公建化光幕立面

7、南京首發(fā)金茂科技系統(tǒng)3.0

8、南京首發(fā)金茂長期主義

9、南京首個(gè)四代宅2.0版本

10、南京首個(gè)金茂璞系作品

金茂·璞逸秦淮，藏的是金陵文脈不可復(fù)制的珍貴，續(xù)的是十里秦淮濱水生活的理想，立的是金茂科技豪宅的未來人居。