忻州5家物業(yè)公司被查處，涉違規(guī)收取電梯運行費、停車費...

今年以來，忻州市持續(xù)深化物業(yè)服務(wù)行業(yè)專項整治行動，聚焦物業(yè)服務(wù)亂象，從嚴(yán)查處各類違法違規(guī)行為，不斷規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場秩序，全力提升小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)效。現(xiàn)集中公布全市物業(yè)服務(wù)問題行政處罰典型案例，接受社會各界監(jiān)督。

案例一：五臺縣景順物業(yè)管理有限公司未執(zhí)行政府指導(dǎo)價違規(guī)收取電梯運行費

五臺縣景順物業(yè)管理有限公司在為頤景佳苑小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)過程中，未執(zhí)行政府指導(dǎo)價違規(guī)收取電梯運行費，違反了《中華人民共和國價格法》第十二條。根據(jù)《價格違法行為行政處罰規(guī)定（2010修訂）》第九條第二項，2026年5月，五臺縣市場監(jiān)督管理局對五臺縣景順物業(yè)管理有限公司作出責(zé)令改正并罰款人民幣3599元的行政處罰。

案例二：忻府區(qū)忻州市順泰物業(yè)服務(wù)有限公司消防設(shè)施、器材未保持完好有效

忻州市順泰物業(yè)服務(wù)有限公司在為錦繡華府小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)過程中，經(jīng)檢查，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、器材未保持完好有效（消防聯(lián)動控制柜存在多處故障信息反饋），違反了《中華人民共和國消防法》第十六條第一款第二項。根據(jù)《中華人民共和國消防法》第六十條第一款第一項和《山西省消防行政處罰裁量權(quán)基準(zhǔn)》第二部分第四條消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志未保持完好有效中的輕微違法情節(jié)，2026年6月，忻府區(qū)消防救援大隊對忻州市順泰物業(yè)服務(wù)有限公司作出罰款人民幣9800元的行政處罰。

案例三：定襄縣盛世華城物業(yè)管理有限公司公共部位擅自改建停車位且逾期未整改

定襄縣盛世華城物業(yè)管理有限公司在為盛世華城二期小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)過程中，被查實存在公共部位擅自改建停車位的違規(guī)行為，違反了《忻州市住宅物業(yè)管理條例》，2025年8月29日，定襄縣住建綜合服務(wù)中心依據(jù)《忻州市住宅物業(yè)管理條例》第二十六條規(guī)定，責(zé)令其整改。2026年3月27日依據(jù)《忻州市住宅物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定，定襄縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局對定襄縣盛世華城物業(yè)管理有限公司作出并處罰款人民幣50000元的行政處罰。目前，該公司已完成整改退費，全面恢復(fù)小區(qū)公共部位原貌。

案例四：靜樂縣山西寶景物業(yè)管理服務(wù)有限公司違規(guī)收取小區(qū)車位費

山西寶景物業(yè)管理服務(wù)有限公司在為靜樂縣汾澤苑小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)過程中，未經(jīng)業(yè)主大會同意、未在小區(qū)公示的情況下，違規(guī)收取業(yè)主車位費，屬于物業(yè)服務(wù)違規(guī)收費行為。經(jīng)核實，該行為違反《山西省物業(yè)管理條例》第五十四條、第七十一規(guī)定，靜樂縣住建局已責(zé)令該物業(yè)限期整改，退還違規(guī)收取車位費共計3000元。依據(jù)《山西省物業(yè)管理條例》第七十一條，2026年5月20日，靜樂縣住建局對山西寶景物業(yè)管理服務(wù)有限公司作出罰款人民幣3000元的行政處罰。

案例五：神池縣山西瑞美創(chuàng)家物業(yè)管理有限公司垃圾清運不規(guī)范

神池縣山西瑞美創(chuàng)家物業(yè)管理有限公司在為榮昇苑小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)過程中，其雇傭的垃圾清運車輛未按照規(guī)范要求將生活垃圾運送至指定生活垃圾處理場，私自將垃圾傾倒在城鄉(xiāng)結(jié)合部。2026年4月4日，經(jīng)神池縣城管執(zhí)法大隊檢查發(fā)現(xiàn)該違規(guī)行為后，依據(jù)《城市垃圾管理規(guī)定》第十六條，責(zé)令小區(qū)物業(yè)立即清理垃圾、恢復(fù)現(xiàn)場原貌，并對小區(qū)物業(yè)作出罰款人民幣5000元的行政處罰。

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忻州市“治理物業(yè)服務(wù)突出問題”監(jiān)督反映方式

來源：忻州住建