鄧州4宗優(yōu)質(zhì)地塊成功出讓，總成交價超2.8億元！

鄧州市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)招拍掛出讓成交公示 鄧自然資規(guī)網(wǎng)拍公[2026]4號

近日，鄧州市土地市場傳來消息！鄧州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布鄧自然資規(guī)網(wǎng)拍公[2026]4號成交公示，4宗國有建設(shè)用地使用權(quán)順利拍出，總成交金額高達2.83億元，涵蓋住宅、商業(yè)及工業(yè)用地，標志著鄧州城市建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展邁出新步伐！

DT〔2025〕11號地塊：靈山路北側(cè)商住綜合體，1億元成交

該地塊位于靈山路北側(cè)、祥和街東側(cè)，總面積約4.07公頃（折合61.12畝），成交價10040萬元。

土地用途為普通商品住房用地（二類）兼容零售商業(yè)，其中住宅用地2.974684公頃，零售商業(yè)用地1.10002公頃。值得一提的是，該地塊早在2025年11月就已納入鄧州市政府拍賣出讓計劃-51，此次成功出讓備受關(guān)注。受讓單位為南德創(chuàng)置業(yè)有限公司從規(guī)劃指標來看，該地塊容積率不超過2.5，建筑密度不超過30%，綠化率不低于32%，建筑限高54米-50。優(yōu)越的地理位置和完善的規(guī)劃配套，讓該地塊未來前景可期。

DT〔2025〕19號地塊：規(guī)劃三路北側(cè)純住宅用地，1.08億元成交

該地塊位于規(guī)劃三路北側(cè)、中州大道西側(cè)，總面積約4.24公頃（折合63.64畝），成交價10820萬元。

土地用途為普通商品住房用地（二類），容積率不超過2.5，建筑密度不超過22%，綠化率不低于35%，建筑限高54米-50。受讓單位為鄧州市水務(wù)集團有限公司。

鄧州市水務(wù)集團有限公司是市政府直屬管理的國有企業(yè)，注冊資本達1億元，經(jīng)營范圍涵蓋水資源綜合開發(fā)利用、房屋建筑工程施工總承包等多元業(yè)務(wù)此次進軍住宅地產(chǎn)開發(fā)，體現(xiàn)了國有企業(yè)多元化發(fā)展的戰(zhàn)略布局。

DT〔2025〕20號地塊：北環(huán)路南側(cè)優(yōu)質(zhì)宅地，7295萬元成交

該地塊位于北環(huán)路南側(cè)、中州大道西側(cè)，總面積約2.86公頃（折合42.90畝），成交價7295萬元。

土地用途為普通商品住房用地（二類），容積率不超過2.5，建筑密度不超過22%，綠化率不低于35%，建筑限高54米-50。受讓單位為河南穰合置業(yè)有限公司。河南穰合置業(yè)有限公司成立于2023年，注冊資本1000萬元。

此前該公司已在鄧州成功競得DT〔2025〕18號地塊（穰城北路東側(cè)、規(guī)劃三路北側(cè)），成交價高達13210萬元-25。此次再次拿地，展現(xiàn)了該公司深耕鄧州房地產(chǎn)市場的決心。

DT〔2025〕8號地塊：南二環(huán)工業(yè)用地，145萬元成交

該地塊位于南二環(huán)南側(cè)、鄧孟路西側(cè)，總面積約0.43公頃（折合6.42畝），成交價145萬元土地用途為二類工業(yè)用地-50。受讓單位為鄧州市渠首冷鏈物流有限公司。值得一提的是，鄧州市剛剛?cè)脒x農(nóng)業(yè)農(nóng)村部2025年農(nóng)產(chǎn)品骨干冷鏈物流重點縣（市）建設(shè)培育名單，河南省僅4個縣（市）入選。

渠首冷鏈物流有限公司此次拿地，或?qū)猷囍堇滏溛锪鳟a(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新動能本次4宗地塊的成功出讓，成交總金額約2.83億元，涵蓋住宅、商業(yè)、工業(yè)等多種用途，體現(xiàn)了鄧州市土地市場的活躍與多元化發(fā)展態(tài)勢從國企到民企，從住宅開發(fā)到產(chǎn)業(yè)布局，各類市場主體紛紛看好鄧州發(fā)展前景。