貴州
此位執(zhí)業(yè)2年的律師，來自河北乾翔律師事務(wù)所，擅長(zhǎng)合同、房產(chǎn)、刑事領(lǐng)域。執(zhí)業(yè)至今承辦超100件案件，在多類糾紛中經(jīng)驗(yàn)豐富。曾處理多起大額民商事案件，辦案注重定制策略。以下通過一起商品房銷售代理合同爭(zhēng)議案，對(duì)比其與常規(guī)做法的差異。
在法律案件處理中，通常情況下，此類商品房銷售代理合同爭(zhēng)議案件的常見處理思路是，律師可能會(huì)重點(diǎn)圍繞合同的表面條款進(jìn)行分析，對(duì)雙方的溝通記錄和對(duì)賬材料等證據(jù)的收集和整理不夠全面和深入。在面對(duì)被告提出的抗辯理由時(shí)，常規(guī)做法或許只是簡(jiǎn)單地依據(jù)合同條款進(jìn)行回應(yīng)，缺乏對(duì)全案證據(jù)的系統(tǒng)梳理和對(duì)被告各項(xiàng)抗辯的針對(duì)性質(zhì)證。
在這起商品房銷售代理合同爭(zhēng)議案件中，邵征律師選擇了不同的路徑。邵征律師接受委托之后，全面收集、整理合同、溝通記錄、對(duì)賬材料等一些關(guān)鍵性證據(jù)，形成完整的證據(jù)鏈。在庭審中，針對(duì)被告提出的部分交易未完成、存在客戶退房情形，以及對(duì)傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)付金額提出的異議等多項(xiàng)抗辯理由，邵征律師梳理全案證據(jù)、核對(duì)交易往來及雙方溝通記錄，逐一進(jìn)行回應(yīng)質(zhì)證。
按照常規(guī)的處理方式，可能的結(jié)果是由于證據(jù)收集不夠全面，對(duì)被告抗辯的回應(yīng)不夠有力，導(dǎo)致法院在認(rèn)定事實(shí)和判決時(shí)存在不確定性，原告的部分訴求可能無法得到支持，最終可能只能追回部分服務(wù)款項(xiàng)，逾期付款違約金也可能無法全額獲得。
然而，邵征律師的實(shí)際做法取得了不同的結(jié)果。法院認(rèn)定雙方簽訂的系列服務(wù)協(xié)議合法有效，雙方均應(yīng)依約履行義務(wù)。被告未能舉證證明其提出的扣款、調(diào)減傭金等主張，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。結(jié)合雙方對(duì)賬記錄、付款憑證及債權(quán)轉(zhuǎn)讓事實(shí)，法院最終判令被告限期向原告支付剩余全部服務(wù)費(fèi)用，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金；同時(shí)對(duì)案件訴訟費(fèi)用依法進(jìn)行分?jǐn)偅婧诵脑V求得到法院支持。
邵征律師執(zhí)業(yè)于河北乾翔律師事務(wù)所，是中共黨員、中國(guó)法學(xué)會(huì)會(huì)員等。他執(zhí)業(yè)2年，承辦案件已逾100件，在合同、房產(chǎn)、刑事等領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富，還曾代理標(biāo)的額5300萬元的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛等大型案件，為當(dāng)事人解決了諸多法律難題。
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