柯橋以多元場景煥新閑置空間促進(jìn)城鄉(xiāng)換新顏

廢棄的垃圾站變成露營基地，湖邊的閑置小樓響起直播聲，老糧倉里飄出茶館的煙火氣……近年來，柯橋城鄉(xiāng)各地一批“沉睡”多年的老廠房、舊倉庫、廢棄民宅，通過重新“編碼”，以一種全新的姿態(tài)走進(jìn)人們的視野。它們不再是城市和鄉(xiāng)村里被遺忘的角落，而是成為承載新業(yè)態(tài)、展現(xiàn)新生活的載體。

興華村：三度蝶變 綻放“蘑力”生機(jī)

走進(jìn)湖塘街道興華村，白色帳篷點(diǎn)綴在綠茵草坪上，游客或手捧咖啡休憩，或圍坐燒烤露營，很難想象這里曾是村里的垃圾中轉(zhuǎn)站。

“2022年這里還是垃圾中轉(zhuǎn)站，后來改成菌菇倉庫，來的人慢慢多了，就引進(jìn)了咖啡店，現(xiàn)在又升級成綜合性營地，四年間完成了三次‘身份轉(zhuǎn)換’。”蘑力興華營地負(fù)責(zé)人車飛越介紹道，通過改造，廢棄站點(diǎn)被賦予了新生命，“我們在保留部分菌菇倉儲功能的同時，還融合了火鍋燒烤、咖啡休閑、機(jī)車騎行、研學(xué)接待等多元功能，打造多元化鄉(xiāng)村休閑場景。”自2025年10月開業(yè)以來，營地已承接學(xué)生研學(xué)約5萬人次，成為周邊熱門鄉(xiāng)村研學(xué)目的地。

圖為湖塘街道興華村的蘑力興華營地

迭代升級還在繼續(xù)。車飛越透露，目前600人規(guī)模的學(xué)生宿舍、民宿正在建設(shè)中，將實(shí)現(xiàn)從日間研學(xué)向過夜旅居的延伸。“這些宿舍樓、民宿同樣是盤活閑置資源的成果，由廢棄廠房、小學(xué)舊址整合改建而成。”

這種“留”與“變”的智慧，在興華村不止一處展示出來：閑置工業(yè)廠房改造成特色釀酒車間，引進(jìn)浙江原初酒業(yè)，本土酒香縈繞村莊；老舊茶廠變身暖心的村級文化空間，農(nóng)家書屋、青創(chuàng)空間一應(yīng)俱全，村民閑暇時有了好去處，返鄉(xiāng)青年也有了創(chuàng)業(yè)落腳點(diǎn)。

“我們村的改造，始終堅(jiān)持‘因地制宜、變廢為寶’，扎根本土資源，把每一處閑置空間都用在實(shí)處、惠及村民。”興華村黨總支書記、村委會主任沈建強(qiáng)表示，盤活存量閑置資源，是為了壯大村集體經(jīng)濟(jì)、帶動村民增收、完善鄉(xiāng)村配套。未來，興華村將繼續(xù)盤活剩余資源，并對已盤活項(xiàng)目做迭代升級，“進(jìn)一步提升增收能力，讓IP特色更加鮮明，打造和諧共富的鄉(xiāng)村。”

蒲蕩夏村：舊樓房里的“直播夢工廠”

“這款兔寶寶板材是我們的一個主推款，大家可以看一下”“我們?yōu){澤B201漁輪有9公斤的剎車力，放心拍”……在楊汛橋街道蒲蕩夏村的VFM時尚主播基地，直播間里主播正熱情帶貨，窗外是牛頭湖的粼粼波光。

這里曾經(jīng)的閑置專家樓、廢棄廠房，如今已成為擁有45家入駐企業(yè)、年銷售額破億的電商高地。“我們看中的就是這里靠近杭州的區(qū)位優(yōu)勢和開闊的空間。”浙江星川電商直播服務(wù)有限公司總經(jīng)理、蒲蕩夏VFM時尚主播基地負(fù)責(zé)人余木易介紹，“基地通過統(tǒng)一裝修、專業(yè)隔音、場景分區(qū)，為直播提供了理想場景。”

圖為楊汛橋街道蒲蕩夏村的VFM時尚主播基地直播間

依托本土產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，這里盤活六千多平方米的閑置物業(yè)，改造成標(biāo)準(zhǔn)化直播間、創(chuàng)業(yè)孵化空間，百名主播扎根于此，讓本地窗簾、經(jīng)編面料等紡織好物通過直播間走向全國。數(shù)據(jù)顯示，2023年至2025年，該基地累計(jì)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上銷售額3.8億元，為本地企業(yè)帶貨4300萬元，帶動村集體經(jīng)濟(jì)增收540萬元。同時，基地常態(tài)化開展電商直播公益培訓(xùn)，覆蓋村民、創(chuàng)業(yè)大學(xué)生、低收入群體共400余人，讓直播帶貨成為村民增收新渠道。

直播產(chǎn)業(yè)不僅帶來了經(jīng)濟(jì)增量，還改變了村莊的面貌。村里同步改造牛頭湖周邊環(huán)境，打造戶外直播場景和露營草坪。2025年底引進(jìn)的“霸道咖啡”，由一間廢棄平房改造而來，如今日均吸引游客500至1000人次，日均營業(yè)額1至3萬元，并迅速成為網(wǎng)紅打卡地。

眼下，2000平方米閑置廠房、蓄水池等地將陸續(xù)改造為星空數(shù)字游民中心、花海直播基地、山頂星空屋等新業(yè)態(tài)。“我們以直播產(chǎn)業(yè)為核心，文旅配套為輔，打造‘直播創(chuàng)客村、樂游棲息地’。”蒲蕩夏村村委會副主任夏鋒表示。

安昌古鎮(zhèn)：老糧倉里飄出“新煙火”

在安昌古鎮(zhèn)，一排沉睡多年的老糧倉，正在飄出縷縷茶香。每逢周末，安昌老茶館內(nèi)茶客滿座，笑語聲聲。居民謝政權(quán)是這里的常客。“以前這里外觀破舊，長期閑置，現(xiàn)在改造成喝茶吃飯的地方，給古鎮(zhèn)增添了煙火氣。”他笑著說，“我有空就約朋友過來喝茶聊天，十分愜意。”

“安昌里”原址是糧油廠糧倉和食品廠廠房，閑置多年。2025年起，項(xiàng)目啟動改造，堅(jiān)持“修舊煥新、低干預(yù)”的理念，最大程度保留老糧倉的原始結(jié)構(gòu)質(zhì)感，落地安昌老茶館、山賴咖啡、迅哥兒樂園三大特色業(yè)態(tài)，自今年年初試運(yùn)行以來，累計(jì)接待游客超200萬人次。

圖為改造后的“安昌里”

“安昌里的改造，補(bǔ)齊了古鎮(zhèn)文旅發(fā)展短板。”柯橋區(qū)古鎮(zhèn)安昌保護(hù)開發(fā)建設(shè)有限公司副總經(jīng)理李建峰表示，“項(xiàng)目打破了安昌單一傳統(tǒng)觀光的業(yè)態(tài)格局，推動古鎮(zhèn)從‘過境觀光’向‘沉浸式度假’升級。同時，通過研學(xué)體驗(yàn)、文創(chuàng)孵化等載體，傳承推廣安昌本土非遺，帶動周邊就業(yè)、商戶增收。”未來，“安昌里”還將持續(xù)開展藝術(shù)展覽、非遺交流、親子研學(xué)等活動，聯(lián)動古鎮(zhèn)老街、師爺里等核心游覽動線，形成“老街古韻觀光、安昌里新潮體驗(yàn)”的互補(bǔ)格局。

在安昌古鎮(zhèn)深處的天官第，也走過了相似的“活化”之路。這座曾是清代吏部官員宅邸的老建筑，后來成為食品廠廠房，如今它已變身天官第文創(chuàng)園，在保留著老廠房印記的同時，融入城市書房、茶空間等多元業(yè)態(tài)，成了年輕人觸摸傳統(tǒng)文化的新去處。

記者手記

從興華村的“變廢為寶”，到蒲蕩夏村的“產(chǎn)業(yè)升級”，再到安昌古鎮(zhèn)的“文化賦能”，每一處老空間的“逆生長”，都不是簡單的裝修翻新，而是資源價值的重塑、生活場景的升級。廢棄場地不再是城鄉(xiāng)發(fā)展的“包袱”，而是可挖掘、可賦能、可惠民的寶貴資產(chǎn)。

隨著“微改造、精提升”持續(xù)推進(jìn)，更多沉睡的閑置資源將被喚醒，在保留本土煙火與歲月底蘊(yùn)的同時，不斷解鎖新業(yè)態(tài)、新場景、新生活，讓城鄉(xiāng)發(fā)展既有歲月質(zhì)感，又有鮮活生機(jī)。

柯橋傳媒集團(tuán) 全媒體記者陳凱瑩/文 史維穎/攝