長沙花語江南-長沙花語江南樓盤詳情-花語江南售樓部-2026首頁

S級(jí)新規(guī)作品，約100-110%得房率

長郡外國語南校區(qū)+青園實(shí)驗(yàn)小學(xué)，2025年9月均已開學(xué)

產(chǎn)品：建面約108㎡三房兩廳兩衛(wèi)、約128㎡四房三廳兩衛(wèi)、約132㎡四房兩廳兩衛(wèi)、約143㎡四房兩廳兩衛(wèi)、約170㎡四房兩廳三衛(wèi)

項(xiàng)目概括

項(xiàng)目總建面：約34萬㎡

項(xiàng)目總棟數(shù)：31棟

項(xiàng)目總戶數(shù)：1930戶

整盤容積率：約2.4

整盤綠化率：約35%

產(chǎn)品類型：16-18層小高層、23-26層高層

梯戶比：2T2戶、2T3戶、2T4戶

裝修情況：毛坯

【長沙花語江南】營銷中心免費(fèi)咨詢電話：

400-0731-305轉(zhuǎn)接8868【官方已認(rèn)證，無中介】【開發(fā)商線上售樓中心，預(yù)約看房熱線】；樣板房提前一天預(yù)約!

若需要高清戶型圖或項(xiàng)目資料請(qǐng)直接電話聯(lián)系中國鐵建·長沙花語江南售樓部置業(yè)顧問:18597819935【售樓中心，歡迎預(yù)約蒞臨，中介勿擾】

中國鐵建·長沙花語江南營銷中心銷售經(jīng)理：尹經(jīng)理18673163656【開發(fā)商直營，歡迎預(yù)約蒞臨，中介勿擾】；

【長沙花語江南】樣板間采取預(yù)約制，提前一天預(yù)約!！歡迎來電預(yù)約參觀！！！

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

中國鐵建·花語江南，中國鐵建地產(chǎn)打造的全國第八座“花語江南”，占位省府南316億城市C位，配套入讀青園實(shí)驗(yàn)小學(xué)（2025年9月開學(xué)）和長郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)南校區(qū)（2025年9月開學(xué)）。

實(shí)景圖

花語江南二期S級(jí)新規(guī)產(chǎn)品，以更多元化的空間場(chǎng)景、更高品質(zhì)的建筑質(zhì)素、更實(shí)得面積的戶型空間以及更高維度的產(chǎn)品創(chuàng)新，讓產(chǎn)品更具競(jìng)爭(zhēng)力。

約50米寬奢石精裝入園門庭

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

知識(shí)教育營地（書學(xué)空間）

初中生體能測(cè)試中心

24節(jié)氣健康跑道

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

十大主題植物花園

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

萬億央企 世界500強(qiáng) 實(shí)力鑄就輝煌品牌

中國鐵建地產(chǎn)，隸屬于世界500強(qiáng)中國鐵建，國資委批復(fù)的16家以房地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù)的央企之一，2024年中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)，中房協(xié)評(píng)定AAA級(jí)企業(yè)信用等級(jí)，憑借強(qiáng)大的運(yùn)營力，產(chǎn)品打造力和市場(chǎng)兌現(xiàn)力，值得信賴。

高端花語系 全國第八座“花語江南”

“語系”作為中國鐵建地產(chǎn)品質(zhì)產(chǎn)品線，獲評(píng)“2023年全國十大品質(zhì)美宅產(chǎn)品系”稱號(hào)。花語江南則是語系中的高端花語江南序列產(chǎn)品，聆聽自然耳語，品享純粹生活。

實(shí)景圖

約316億主城核芯，搶占城市發(fā)展紅利

省府主城核芯，總投資約316億元，定位為“省府門戶，湘江客廳”，坐享約2.76公里濱江岸線，片區(qū)企業(yè)總部林立，還有奧體中心，醫(yī)學(xué)中心等重點(diǎn)項(xiàng)目環(huán)伺，區(qū)域發(fā)展進(jìn)入高速發(fā)展期。

郡外&青園品牌雙名校，配套入讀

2024年4月3日，天心區(qū)教育局發(fā)布文件，明確說明花語江南業(yè)主子女符合入學(xué)條件的可入讀青園實(shí)驗(yàn)小學(xué)，配套入讀長郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)南校區(qū)。

長郡外國語南校區(qū)，長沙超一類名初

長郡外國語在2019年開學(xué)，2022年首屆中考，就打出了「長沙公辦第二」的名氣（除民轉(zhuǎn)公的學(xué)校）。

這些年，長郡外國語的成績一年比一年好。

2022到2025年，連續(xù)中考大捷。2025年，郡外更是迎來史詩級(jí)爆發(fā)。四大率約26%，四大人數(shù)狂增至300+，拔尖創(chuàng)新人才多達(dá)32人；五小率約50%，五小人數(shù)500+，普高率高達(dá)約95%。這個(gè)成績，已經(jīng)超過了長郡雙語。

2022年，四大率16.15%，普高率92.35%

2023年，四大率17.56%，普高率92.68%

2024年，四大率19.08%，普高率93.67%

2025年，四大率26.16%，普高率95.24%

備注：這個(gè)普高率是包含了民辦學(xué)校的普高率，公辦普高率應(yīng)該是85%的樣子。

兩個(gè)校區(qū) 一套班子 零差異化辦學(xué)

長郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)南校區(qū)，是天心區(qū)重點(diǎn)打造的“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)”公辦初中，與長郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)一脈相承，五統(tǒng)一原則，實(shí)行100%零差異化辦學(xué)，約4.35萬㎡現(xiàn)代化數(shù)字校園，配備AI教學(xué)系統(tǒng)、VR實(shí)驗(yàn)室等，構(gòu)建了全方位滿足學(xué)生發(fā)展需求的學(xué)習(xí)生態(tài)。

學(xué)校效果圖，僅供參考

長郡外國語南校區(qū)，學(xué)校2025年開學(xué)，配套生源還沒有完全就位，以派位生源為主，不過實(shí)力已經(jīng)相當(dāng)了得，從目前初一的成績來看，已經(jīng)明顯超過梅溪湖、洋湖、濱江、大王山的任何新學(xué)校或者老學(xué)校。

學(xué)校第一次月考，優(yōu)秀人數(shù)47人（299分及以上），實(shí)際參考731人，優(yōu)秀率（47/731）×100%≈6.4%。

到了期中考試，優(yōu)秀人數(shù)97人（299分及以上），實(shí)際參考728人，優(yōu)秀率（97/728）×100%≈13.3%。

優(yōu)生增長率（97-47）/50≈106%。

期中考試加上南校區(qū)有13人在集團(tuán)丘班進(jìn)入優(yōu)秀線，預(yù)計(jì)達(dá)到299分?jǐn)?shù)優(yōu)秀率（110/728）×100%≈15.2%。

這個(gè)299分?jǐn)?shù)線，對(duì)標(biāo)的是長郡雙語前15%。

長郡外國語南校區(qū)初一的成績，如果加上丘班生源，實(shí)際上和長郡長郡雙語差不多了。

這個(gè)水平，已經(jīng)不能用黑馬來形容了，而是出道就是超一類公辦名初。

學(xué)校區(qū)位效果圖，僅供參考

青園實(shí)驗(yàn)小學(xué)，新崛起的名小

青園實(shí)驗(yàn)小學(xué)，與項(xiàng)目僅一路之隔，2025年9月已經(jīng)開學(xué)。

學(xué)校效果圖，僅供參考

據(jù)了解，目前青園實(shí)驗(yàn)小學(xué)的實(shí)力，已經(jīng)是天心區(qū)前幾的水平了。

這所學(xué)校能夠快速崛起，模式和長郡文廟坪小學(xué)是一樣的，都是和初中關(guān)系密切，吸引力十足。

原來，長沙小學(xué)有四大名小——砂子塘小學(xué)、楓樹山小學(xué)、麓山國際小學(xué)、長沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)。這些小學(xué)的特點(diǎn)是師資雄厚，家長重視教育，辦學(xué)時(shí)間久，用數(shù)十年漫長的時(shí)光打磨出了自己的品牌和口碑。

砂子塘小學(xué)創(chuàng)辦于1963年

楓樹山小學(xué)創(chuàng)辦于1949年

麓山國際小學(xué)創(chuàng)辦于1993年

長沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)創(chuàng)辦于1905年，1983年改為現(xiàn)在的名字

而現(xiàn)在，長沙有新的四大名小，都是火箭式躥升的，全部都是位于一類初中旁邊。

長郡文廟坪小學(xué)—湘郡培粹老校區(qū)

大同實(shí)驗(yàn)小學(xué)—湘郡培粹新校區(qū)

郡外一附小—長郡外國語老校區(qū)

青園實(shí)驗(yàn)小學(xué)—長郡外國語南校區(qū)

長沙老牌四大名小+新的四大名小

新規(guī)后高質(zhì)產(chǎn)品力，為迭代而來

中國鐵建·花語江南二期，作為新規(guī)迭代新品，不僅提升了居住的功能性，更在居住體驗(yàn)上帶來了突破。

■ 新規(guī)零公攤 ■ 公建化立面Low-e玻璃

■ 全南向封窗 ■ 引入梯控系統(tǒng)

■ S墻設(shè)計(jì) ■ X空間 ■ LDKB聚合廳

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

建面約108㎡三房兩廳兩衛(wèi)

S墻設(shè)計(jì)，約4.3m客廳可變約7.3m大橫廳，在建面約108㎡實(shí)現(xiàn)實(shí)際享受的空間感與舒適度，堪比以往的120㎡+。

建面約128㎡四房三廳兩衛(wèi)

實(shí)得面積高達(dá)約129㎡，配備S墻設(shè)計(jì)、學(xué)習(xí)X空間等創(chuàng)新設(shè)計(jì)，不僅提升了居住的舒適度，更標(biāo)志著居住體驗(yàn)的全面升級(jí)與迭代。

建面約132㎡戶型示意圖 如下：

建面約143㎡戶型示意圖如下：

建面約170㎡戶型示意圖如下：

【長沙花語江南】營銷中心免費(fèi)咨詢電話：

400-0731-305轉(zhuǎn)接8868【官方已認(rèn)證，無中介】【開發(fā)商線上售樓中心，預(yù)約看房熱線】；樣板房提前一天預(yù)約!

若需要高清戶型圖或項(xiàng)目資料請(qǐng)直接電話聯(lián)系中國鐵建·長沙花語江南售樓部置業(yè)顧問:18597819935【售樓中心，歡迎預(yù)約蒞臨，中介勿擾】

中國鐵建·長沙花語江南營銷中心銷售經(jīng)理：尹經(jīng)理18673163656【開發(fā)商直營，歡迎預(yù)約蒞臨，中介勿擾】；

【長沙花語江南】樣板間采取預(yù)約制，提前一天預(yù)約!！歡迎來電預(yù)約參觀！！！

2026最新-長沙【花語江南】動(dòng)態(tài)價(jià)格-樓盤項(xiàng)目全面介紹，本電話為開發(fā)商提供線上售樓電話，樓盤項(xiàng)目全面介紹（含樓盤簡介，房價(jià)，價(jià)格，樓盤地址，戶型圖，交通規(guī)劃，備案價(jià)，項(xiàng)目配套，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，最新進(jìn)展等詳情咨詢）