北京
新京報訊（記者張靜姝）共用廚房下水管道堵塞導致污水從二層廚房流出、一層房屋被泡，一層業主將物業公司和上層業主訴至法院要求賠償，近日，北京市平谷區人民法院開庭審理此案，判決物業公司承擔主要責任，上層業主按照各自的過錯承擔相應責任。
新京報記者了解到，郭某系某小區102房屋登記權利人，張某、馬某、石某、冬某、李某分別為樓上二至六層登記權利人。某物業公司為該小區提供物業服務。涉案樓棟一層下水管道獨立與主管道井相連，二至六層共用下水管道與主管道井相連。
2025年12月28日，物業公司工作人員在涉案樓棟巡視時發現墻角滲水，便通知一層和二層房屋業主，進入二層房屋后發現污水從二層房屋廚房流出，廚房地面上有面條等污物，物業公司聯系人員進行了管道疏通，六層居住人員支付疏通費200元。由于一層房屋被泡，各方協商未果，郭某遂起訴至法院，要求物業公司及二至六層業主共同賠償財產損失5200元。
法院查明，一層房屋不常住人；二層、四層房屋廚房未接入共用下水管道；三層房屋2025年全年每月電費0.49元至14.16元不等，2025 年 7月至12月未使用燃氣；五層房屋自2024年至 2026年1月無用電記錄。物業公司在物業巡視過程中檢查和疏通的是涉案小區內各個管井之間聯通的主管道，對涉案單元一層和二至六層的下水管道與管井連接的部分不進行檢查、疏通。各方均認可泡水原因系廚房下水主管道堵塞，本案總損失數額按5000元財產損失加200元管道疏通費確定。
法院經審理認為，物業公司未對涉案單元共用下水管道與管道井連接的部分進行定期疏通，對該共用下水管道發生堵塞、導致一層房屋泡水受損，應當承擔60%的責任。三層、六層房屋有人居住，法院結合房屋使用情況酌情確定馬某和李某的賠償數額。二層業主張某未能及時發現一層房屋泡水事實，對于損失的擴大負有一定的責任。一層業主郭某不經常在涉案房屋居住，對于損失擴大也負有一定責任。
最終，法院判決物業公司賠償郭某3120元、二層業主張某賠償郭某396元、三層業主馬某賠償郭某693元、六層業主李某賠償郭某691元?，F該判決已生效。
編輯 彭沖 校對 李立軍
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
