浦東梳理樓宇家底：2000幢樓宇"以樓聚產(chǎn)”

先看一組數(shù)據(jù)。 浦東現(xiàn)有超過(guò)2000幢商辦樓宇，面積約占全市四分之一；其中甲級(jí)及甲級(jí)以上商辦樓宇約307幢，面積占全市三分之一。2025年，浦東GDP達(dá)18769億元，同比增長(zhǎng)5.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值增長(zhǎng)6%，成為經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定壓艙石。2026年1至5月，浦東規(guī)上服務(wù)業(yè)營(yíng)收5235億元，增速8.3%，貢獻(xiàn)全區(qū)約三分之一GDP，交通運(yùn)輸、軟件信息、租賃與商務(wù)服務(wù)、科技服務(wù)四大板塊全線增長(zhǎng)。

怎樣讓樓宇空間與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)真正協(xié)同共生？7月21日下午，一場(chǎng)關(guān)于樓宇經(jīng)濟(jì)的專題活動(dòng)在浦東新區(qū)前灘中心舉行。浦東給出“四個(gè)賦能”的答案。

產(chǎn)業(yè)賦能：五大片區(qū)錯(cuò)位布局

在浦東，不同區(qū)域正在形成差異化的樓宇產(chǎn)業(yè)集群。

陸家嘴仍是金融和法律、人力資源等專業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)的首選地，甲級(jí)商辦樓宇最為密集；世博-前灘著力打造浦江東岸"世界會(huì)客廳"，集聚總部、金融、科技企業(yè)，樓齡新、品質(zhì)高；張江深耕"硬核科技""人工智能"和"人形機(jī)器人"，科學(xué)之門(mén)"雙子塔"已成為區(qū)域標(biāo)志；金橋聚焦智能車、硬裝備、新通信產(chǎn)業(yè)，壹中心、元中心等樓宇成為"超級(jí)孵化器"；外高橋森蘭區(qū)域則在航運(yùn)、生物醫(yī)藥、低空經(jīng)濟(jì)、文化體育等賽道上持續(xù)探索。

按照浦東方面的思路，不同賽道的企業(yè)均可在浦東匹配專屬產(chǎn)業(yè)集群與適配辦公載體，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈垂直集聚，"以樓聚產(chǎn)、上下樓即上下游"。

服務(wù)賦能：從空間運(yùn)營(yíng)到全周期配套

樓宇經(jīng)濟(jì)不只是"租出去"，還涉及從招商到運(yùn)營(yíng)的全周期服務(wù)。

在樓宇端，運(yùn)營(yíng)主體正推出靈活辦公方案，為初創(chuàng)企業(yè)提供小面積分割、拎包入住的OPC空間，配套共享展示、路演公共區(qū)域；陸家嘴集團(tuán)"大朋友圈"模式被作為案例提及。存量樓宇的更新提升也在推進(jìn)，孵化器、精品酒店、醫(yī)療服務(wù)、文化體育等多元配套被引入。

在政府端，"店小二"集成服務(wù)持續(xù)深化，條線部門(mén)、屬地管理局、街鎮(zhèn)主動(dòng)聯(lián)動(dòng)。"走出去"服務(wù)中心、總部經(jīng)濟(jì)共享服務(wù)中心隨時(shí)幫助企業(yè)對(duì)接需求。此外，與全球四大咨詢機(jī)構(gòu)、物業(yè)五大行及知名律所等專業(yè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)對(duì)接已實(shí)現(xiàn)全覆蓋。

場(chǎng)景賦能：產(chǎn)業(yè)應(yīng)用與城市生活并重

記者注意到，浦東正開(kāi)放大量創(chuàng)新落地場(chǎng)景，支撐具身智能、康復(fù)機(jī)器人等新技術(shù)商用。目前，浦東已建成首個(gè)上海市數(shù)字出海服務(wù)基地、二手車國(guó)際貿(mào)易服務(wù)平臺(tái)、張江藥谷出海基地、張江人工智能創(chuàng)新小鎮(zhèn)、全國(guó)首家微短劇出海基地等一批特色產(chǎn)業(yè)出海平臺(tái)。

在生活端，浦東有24小時(shí)開(kāi)放的公園近200座、生態(tài)綠道444公里、近200平方公里的浦東水脈"五環(huán)"可供漫步，浦東美術(shù)館、東方藝術(shù)中心、上博東館等文化設(shè)施密集，國(guó)金中心、前灘太古里等商業(yè)綜合體分布其間，試圖實(shí)現(xiàn)工作、休閑、消費(fèi)的無(wú)縫銜接。

政策賦能：全維度矩陣覆蓋企業(yè)與人才

政策層面，浦東已形成涵蓋總部經(jīng)濟(jì)、商務(wù)高質(zhì)量發(fā)展、航運(yùn)、法律、數(shù)字廣告等專業(yè)服務(wù)業(yè)的政策體系，并發(fā)放專業(yè)服務(wù)券、語(yǔ)料券、模型券、算力券等助力企業(yè)創(chuàng)新。樓宇相關(guān)政策更加聚焦服務(wù)品質(zhì)、辦公環(huán)境、產(chǎn)業(yè)生態(tài)及數(shù)智化、綠色化改造。

人才方面，"明珠計(jì)劃""全球引才伙伴計(jì)劃""青創(chuàng)15條""兩個(gè)100萬(wàn)"等持續(xù)為專業(yè)人才和青年創(chuàng)業(yè)者提供支持，形成覆蓋企業(yè)發(fā)展、人才扎根的完整政策支撐體系。

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編輯: 劉逸然

責(zé)編: 李吟濤