廣東
受端午假期和高溫、強(qiáng)降水等天氣因素影響，6月市民看房出行受阻，購房交易意愿有所回落，廣州二手住宅市場活躍度階段性走弱。
數(shù)據(jù)顯示，2026年6月（6月1日-6月30日）廣州市二手住宅網(wǎng)簽8740套，網(wǎng)簽面積88.89萬㎡，環(huán)比分別下跌12.45%、10.68%，同比亦分別回落9.82%、7.70%，環(huán)比、同比雙雙出現(xiàn)下滑。
從各區(qū)網(wǎng)簽套數(shù)同比來看，全市整體同比下降9.82%。其中，中心6區(qū)的成交套數(shù)同比全軍覆沒，下降21.57%；外圍5區(qū)僅花都網(wǎng)簽套數(shù)跌了8.64%，番禺、南沙、增城、從化等區(qū)均呈不同程度上漲。
縱觀上半年整體走勢，2026年1-6月，廣州全市二手住宅累計(jì)網(wǎng)簽53358套，累計(jì)網(wǎng)簽面積534.87萬㎡，市場整體保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢。
聚焦南沙片區(qū)，6月南沙二手住宅市場同步小幅調(diào)整。
當(dāng)月全區(qū)二手住宅網(wǎng)簽574宗，網(wǎng)簽面積6.52萬㎡，同比分別上漲15.73%、14.76%，難得超過越秀、黃埔。
從上半年累計(jì)數(shù)據(jù)來看，2026年1-6月南沙二手住宅累計(jì)網(wǎng)簽3225套、網(wǎng)簽面積37.26萬㎡，片區(qū)二手房交易保持穩(wěn)定成交體量。
十大活躍樓盤方面，云秀幸福花園以17宗網(wǎng)簽套數(shù)位居榜首，同比暴漲240%，成交戶型以60-80-100㎡兩至三房為主，偏剛需；緊接著是星河山海灣，網(wǎng)簽15套，網(wǎng)簽平均面積高達(dá)126㎡，顯然買該小區(qū)的基本是改善為主。晴海岸、南沙珠江灣等多個(gè)樓盤也快速增長。
值得注意到是，此前常居榜首的越秀濱海新城小區(qū)6月份竟未上榜，實(shí)屬罕見。不過部落從貝殼找房數(shù)據(jù)了解到，濱海新城小區(qū)上個(gè)月共成交10套，成交均價(jià)1.22萬元/㎡，環(huán)比增長8.5%。
不難看到，在主城全部同比負(fù)增長的情況下，南沙仍然能保持兩位數(shù)同比增長，反映剛需、改善群體對南沙置業(yè)認(rèn)可度持續(xù)提升，產(chǎn)業(yè)、交通、學(xué)區(qū)等配套兌現(xiàn)帶動(dòng)二手流通活躍度逐年走高。
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來源：廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)
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