廣東
瘋啦！
這兩天被粉絲私信轟炸到手機發(fā)燙，問的都是同一個消息：
“保利冼村價格定了！最便宜10萬就能買！真的嗎？”
甚至！還有人已經(jīng)開始算首付、找關(guān)系、托人留房，激動得像撿到廣州頂豪的大額折扣券。
啊啊啊！OMG 你嚇到我了～～～
270㎡賣2700萬，折合單價10萬/㎡都不到，放在廣州其他板塊當(dāng)然不便宜。
But！Here is 珠江新城！
這還是保利打磨多年的重磅項目！
用腳指頭想一想，都知道不對勁，可這類消息最會拿捏人，價格剛好卡在“我也覺得不可能，又忍不住問一句”的位置。
醒一醒！這根本不是餡餅，是陷阱！！！
我們已經(jīng)向開發(fā)商確認(rèn)過了，項目連售樓部都沒開，任何價格、任何留房承諾，全是假的！全是謠言！！！
朋友們，請先把情緒放一邊，看看真實的市場。
目前珠江新城豪宅的成交氛圍可以說是一片歡聲笑語。
凱旋新世界廣粵尊府近一個月就成交了四五套，其中不乏單價20萬+/㎡的成交房源，中海花城灣也能穩(wěn)穩(wěn)站上10萬+/㎡。
這些還是有樓齡、有裝修折舊、有樓層朝向差異的二手房。
咱就琢磨一個最樸素的道理：好地段的二手都還在10萬到20萬的區(qū)間蹦跶，你讓一個等了十五年才面世的全新頂豪，賣10萬/㎡？
珠城二手業(yè)主第一個不同意！面子往哪擱啊？
再來看看保利的親兒子玥璽灣。
同樣在廣州高端市場，保利玥璽灣的價格表現(xiàn)和市場認(rèn)可度，大家都有目共睹。
哪怕到現(xiàn)在尾貨階段，價格比前期開盤還漲了10-15%。
保利在廣州的其他項目，也基本上都是聽取漲聲一片。
保利又不是人格分裂，如果冼村10萬/㎡開賣，明顯低于市場預(yù)期，等于把它十幾年的積累一把梭哈打骨折，以后誰還敢買它的豪宅？
是的，注意了，保利為了冼村，已經(jīng)深耕了十五年！
大家看到的只是一棟樓、一張效果圖；項目背后付出的，是漫長的土地整理、規(guī)劃協(xié)調(diào)、產(chǎn)品研發(fā)、資金成本和資源兌現(xiàn)。
核心區(qū)項目從拿地到入市，很多環(huán)節(jié)都以年為單位計算。
開發(fā)商熬了十五年，燒掉的不只是資金，還有珠城最昂貴的時間成本！
你敢信一個沉淀了幾百億資金、熬走了多少波市場周期的絕版項目，會用一種近乎“清倉尾貨”的姿態(tài)入市？
那不僅是對自己十五年付出的侮辱，更是對這座城市核心資產(chǎn)價值的背叛！
最后，再次強調(diào)。
目前網(wǎng)絡(luò)上流傳的“270㎡只要2700萬”“內(nèi)部可以留房”“提前交錢鎖定名額”等信息……通通不屬實！
項目還在打磨階段，售樓部都還沒正式開門迎客，戶型細(xì)節(jié)、精裝標(biāo)準(zhǔn)都沒最終拍板，哪來的什么價格？一切都要等官宣。
所有說，朋友們！現(xiàn)在能低價出售、能提前留房的消息，一個標(biāo)點符號都別信。
請相信，真正的城市核心資產(chǎn)，從來不需要用偷摸的低價來證明價值！
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