廣西
7月4日，在南昌市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的工業房地產拍賣，一宗位于南昌縣小藍經濟技術開發區二宗工業用地及其地上六棟建筑物、構筑物及附屬設施被整體拍賣。此次拍賣的，實際上就是生產制造工廠，為一家幕墻裝飾公司所有。
該工廠規模非常大，工業用地面積有65973平方米，約99畝，廠區內六棟廠房、研發樓等建筑，建筑面積合計有50875.25平方米。此次拍賣，除了土地和建筑外，廠區內的幾百棵綠化樹木等也是一起拍賣了。
該工廠的資產評估價為1.0778億元，此前工廠已經拍賣過一次，起拍價為9200萬元，但是沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了7360萬元，相比第一次拍賣，降價了1840萬元，降價幅度不小。這次是有2個人報名競拍而已，競拍人數不多，競爭也不激烈，只進行了19次出價就結束拍賣，以7900萬元就成交，成交價比第一次拍賣流拍價還是低了1300萬元，競得者等到第二次降價拍賣才出手還是選擇對了。而從拍賣結果來看，最終拍下該工廠的是一家家居公司。
此次拍賣的工廠位于南昌縣小藍經濟開發區富山一路以北、金沙三路以西，這個地方的工廠也是非常多，是南昌市重要工業區，毗鄰桃新大道快速路，南邊是南昌繞城高速路和南韶高速，交通區位優越。
值得注意的是，此次拍賣的工廠，對產業投資以及產值稅收都是有要求的，其中項目正式投產后繳納的生產經營性稅收（指項目生產經營所產生的增值稅、企業所得稅、不包括城市維護建設稅、教育附加收入、地主教育附加等），第一年度須達到15萬元/畝，第二年度須達到17萬/畝，第三年度須達到20萬/畝。另外，這個工廠目前存在租賃，主要是廠房屋頂出租給一家公司建設太陽能光伏電站了。租金是5元/平方米/年，租賃面積為26397平方米，租期20年，到2043年到期，所以，競得者買下這個工廠，還有租金可以收。
按照建筑面積計算的話，此次拍賣的工廠成交單價為1553元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？
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