海口擬出臺(tái)住宅小區(qū)公共收益新規(guī)！

海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺(tái)

住宅小區(qū)業(yè)主公共收益管理暫行辦法

（征求意見稿）

明確停車費(fèi)、廣告費(fèi)等收益

具體詳情一起來看看吧~

海口市住宅小區(qū)業(yè)主公共收益管理暫行辦法

（征求意見稿）

公共收益包括

公共收益是指利用住宅小區(qū)業(yè)主專有部分以外的共有部分(含共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，以下簡(jiǎn)稱共有部分)開展生產(chǎn)、經(jīng)營、租賃等活動(dòng)所產(chǎn)生的收入，扣除合理成本后獲得的收益。包括：

1利用業(yè)主共有道路或場(chǎng)地停放車輛所得的收益;

2利用業(yè)主共有場(chǎng)地、燈箱、單元門、外墻、屋面、圍墻、道閘、電梯轎廂、單元門廳、走廊通道等設(shè)置廣告所得的收益;

3利用業(yè)主共有場(chǎng)地開展商業(yè)活動(dòng)、引進(jìn)自助售賣機(jī)或快遞柜等設(shè)施所得的收益;

4利用業(yè)主共有的會(huì)所、游泳池(館)、健身室(館)、架空層等公建配套用房、場(chǎng)地或者文體設(shè)施進(jìn)行租賃或者經(jīng)營產(chǎn)生的收益;

5利用業(yè)主共有的配套房屋所得的收益;

6利用業(yè)主共有場(chǎng)地設(shè)立通信基站等設(shè)備向通信運(yùn)營商收取的場(chǎng)地使用費(fèi)等;

7相關(guān)單位支付的歸全體業(yè)主的違約金、賠償金、補(bǔ)償金等;

8處置報(bào)廢的共用設(shè)施設(shè)備回收殘值產(chǎn)生的收益;

9公共收益產(chǎn)生的孳息;

10其他依照法律法規(guī)屬于全體業(yè)主共有的收益。

公共收益如何使用？

1市物業(yè)管理主管部門負(fù)責(zé)制定本市住宅小區(qū)公共收益管理政策，指導(dǎo)和監(jiān)督各區(qū)開展轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)公共收益相關(guān)管理工作。

2業(yè)主大會(huì)成立前，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)住宅小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約、前期物業(yè)服務(wù)合同等負(fù)責(zé)業(yè)主共有部分經(jīng)營和公共收益管理，但業(yè)主另有共同決定的除外。業(yè)主大會(huì)成立后，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定，可以授權(quán)業(yè)主委員會(huì)經(jīng)營業(yè)主共有部分、管理業(yè)主公共收益，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營、管理。

3公共收益應(yīng)當(dāng)以住宅小區(qū)為單位設(shè)立獨(dú)立銀行賬戶，專戶存儲(chǔ)，可以設(shè)立由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)人共同管理的共管賬戶。公共收益不得與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)的其他資金混存。公共收益的收支應(yīng)當(dāng)建立專門會(huì)計(jì)賬簿，按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行核算，清晰記錄每筆收入的來源、金額，以及支出的項(xiàng)目、金額、審批人等信息。

公共收益使用規(guī)則

1公共收益主要用于補(bǔ)充物業(yè)專項(xiàng)維修資金。經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定，也可用于住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造和物業(yè)管理需要的其他支出。

2公共收益管理人應(yīng)當(dāng)每季度在小區(qū)公共區(qū)域顯著位置及時(shí)公示公共收益的收支明細(xì)，包括收入來源、金額，支出項(xiàng)目、金額、用途等核心信息。每年1月底前對(duì)公共收益年度收支情況進(jìn)行公示，公示期不少于30日。公共收益管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)公示信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

來源：海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

聲聲不息-港樂經(jīng)典金曲演唱會(huì)

演出時(shí)間

2026年9月12日 20:00

（周六）

演出時(shí)長(zhǎng)

約120分鐘，無中場(chǎng)休息

港樂金曲，首首傳情

演出地點(diǎn)

海口灣演藝中心

票價(jià)

早鳥特惠，全場(chǎng)5折

380/280/180/100元

190/140/90/50元

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