廣西
本來(lái)以為安徽黃山市這宗林權(quán)拍賣，競(jìng)爭(zhēng)會(huì)非常激烈，以非常高的溢價(jià)率成交，沒(méi)有想到最后是底價(jià)成交！
近日，在阿里拍賣上，黃山市迎來(lái)了一宗比較特別的拍賣，位于安徽省黃山市祁門(mén)縣歷口鎮(zhèn)武陵村的林木資產(chǎn)被拍賣，此次拍賣，只是拍賣林木，不含林地使用權(quán)。林木為杉木，一共是有1110畝，這些杉木樹(shù)齡不小了，已經(jīng)有34年樹(shù)齡了，屬于成熟林了。這些林木占用的林地，其林地使用權(quán)年限在2022年就已經(jīng)到期了，自2023年1月1日至2026年底林地使用權(quán)租金均未支付，這是此次拍賣的一個(gè)瑕疵。這次林木被拍賣，是因?yàn)榱帜舅腥伺c銀行的金融借款糾紛。
此次拍賣，是這宗林權(quán)第一次拍賣，起拍價(jià)為168.1425萬(wàn)元，拍賣開(kāi)始后，吸引了多達(dá)16個(gè)人各繳納了16萬(wàn)多元保證金報(bào)名參與競(jìng)拍。這競(jìng)拍人數(shù)非常多。這么多人競(jìng)拍，按照常理來(lái)說(shuō)，競(jìng)拍過(guò)程肯定會(huì)非常激烈，經(jīng)過(guò)多次加價(jià)競(jìng)拍才成交。但是讓人想不到的是，拍賣結(jié)束的時(shí)候，只有一個(gè)人出價(jià)競(jìng)拍而已，另外15個(gè)報(bào)名者不知道啥原因，竟然都不出價(jià)競(jìng)拍，最終林權(quán)意外以底價(jià)就成交了。
16個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，多達(dá)15個(gè)人沒(méi)有出價(jià)競(jìng)拍，這個(gè)在法拍市場(chǎng)上確實(shí)比較少見(jiàn)，而且此次拍賣，報(bào)名競(jìng)拍繳納保證金是有16萬(wàn)多的，繳納保證金可不算低的。不知道這次拍賣，是不是大家常說(shuō)的圍標(biāo)競(jìng)拍，16個(gè)報(bào)名者，實(shí)際上有15個(gè)報(bào)名者是圍標(biāo)的，這樣制造了此次拍賣的林權(quán)非常搶手的假象，這樣就可以嚇退了原本也想報(bào)名競(jìng)拍的其他意向人，其他人看到有這么多人報(bào)名競(jìng)拍了，覺(jué)得拍賣會(huì)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，最終成交價(jià)肯定不低，那干脆就不報(bào)名競(jìng)拍了。大家覺(jué)得有沒(méi)有這種可能呢？
按照1110畝計(jì)算，此次拍賣的林權(quán)，成交單價(jià)為1515元/畝。評(píng)估報(bào)告說(shuō)這1110畝林權(quán)，林木蓄積量為11441立方米，按照蓄積量計(jì)算，成交單價(jià)就是147元/立方米，大家覺(jué)得這個(gè)成交價(jià)如何呢？競(jìng)得者砍伐完所有林木來(lái)賣，還能賺多少錢(qián)呢？
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