上海
01
楔子
前段時間我關注到一則關于設計資質的新聞，說的是：自然資源部發布公告，對于未按期提交延續申請的城鄉規劃編制單位的甲級資質證書予以注銷。
而這份名單長達90家，其中不乏我們耳熟能詳的Aecom、奧雅、綠城、悉地國際等知名企業。（名單如下）
這么多企業主動放棄延續注冊，這到底是什么原因呢？
今天這篇文章就來聊聊這個話題。
02
注銷
首先我們來厘清一個概念：注銷是什么意思？
普通人印象中，注銷就等于沒有了。比如說社交賬號，你一旦注銷，前面發的內容就和你無關了。即使再次申請，可能賬號也無法重名，你也無法編輯之前的內容了。
但是規劃設計領域的資質證書注銷，并不是這個概念。
即使是設計單位因為某些原因，這次未能按期申請，資質證書被注銷了，但下次等你有需要和符合資格之后，還是可以再一次申請的。
被注銷規劃甲級資質的單位若再次具備甲級資質申報條件的，可直接向我部提出甲級資質申請，不受《城鄉規劃編制單位資質管理辦法》中“取得乙級資質證書滿兩年，可以申請甲級資質”的限制。
所以理論上來說，這90家企業只是放棄了這次的資質申請，而不是永久的失去了資質。但也不排除這90家企業中的大多數會永久放棄規劃甲級資質。
03
值幾何？
一直以來，建筑行業的企業資質都是價值不菲的。雖然在不同的年份，規劃甲級資質的價格波動很大，但現在最起碼也值個幾百萬吧。
我記得當年賣的最貴的資質，可能是2016年華夏幸福收購深圳市城市空間規劃建筑設計公司，坊間傳聞那樁交易涉及3個億的轉讓費，以股權轉讓和增資擴股的方式對城市空間進行戰略投資。
雖然資質作價多少錢不得而知，但市場上規劃甲級資質轉讓，動則都是超過千萬的。
這看上去是好大一筆錢啊！
那為什么這90家企業要主動放棄這個資質呢？
04
WHY？
這些企業主動放棄延續注冊的原因，我覺得有以下幾點：
一、市場萎縮
從大拆大建到城市更新，建筑市場的需求發生了根本性的變化。再加上國土空間規劃改革之后，一輪總規（詳規）的大編制潮已經過去了，這就意味著增量的需求呈斷崖式下降。
另外政府買單的規劃大項目大幅度縮水，市場上剩下的項目體量都很小，用乙級資質接項目就夠用了。
二、維護資質成本高
從申請規劃甲級資質的條件來看，維護一個甲級資質也頗為”費錢“。
1、至少需有40名專業技術人員，其中包括：
具有城鄉規劃、土地規劃管理相關專業高級技術職稱的人員不少于5人，其中至少1人需為高級職稱。
具有其他相關專業（如道路交通、建筑等）高級技術職稱的人員總數不少于5人，且涉及至少4個專業類別。
中級技術職稱人員不少于10人，其中包括城鄉規劃、土地規劃管理相關專業的中級職稱人員不少于2人。
其他專業中級職稱人員不少于15人。
2、至少需有10名注冊城鄉規劃師。
3、需有400平方米以上的固定工作場所，并具備完善的技術、質量、安全、保密、檔案和財務管理制度。
4、在申請日前5年內，需牽頭或獨立承擔并完成不少于5項相關空間類規劃項目，且項目總經費不低于600萬元。
所以這么看來，一套班子維持下來，年成本就是“百萬”起步了。三、業務轉型
對于有些企業來說，放棄資質是被迫無奈；而對于一些著名企業來說，這早已是未雨綢繆了。以AECOM為例，它的核心收入來自工程咨詢和項目管理等業務，而規劃編制只是眾多業務線中的一個分支。隨著市場的變化，他們只是放棄了一部分非主營的業務而已。而奧雅也是同理，它核心業務是景觀/LDI落地+文旅策劃，而規劃編制資質更多的是"錦上添花"。
05
結束語
據統計，全國甲級規劃編制單位總共也就600余家。而這一次性有90家企業放棄注冊，說明行業正在經歷一次從"資質驅動"向"能力驅動"的轉型。
以前市場行情好，維護一家甲級資質對于設計企業來說自然不在話下；而現在市場萎縮了，減少不必要的開支，活下去才是第一要務。
90家設計企業同時放棄甲級資質，也許這只是一個開始。畢竟這年頭，消失的設計公司都不在少數，更何況是資質呢！
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
