企業(yè)特寫(xiě)|科學(xué)城集團(tuán)：驅(qū)產(chǎn)興業(yè)，與城共生

作為廣州實(shí)體經(jīng)濟(jì)主戰(zhàn)場(chǎng)與科技創(chuàng)新主引擎，廣州開(kāi)發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)正依托“三城一島”戰(zhàn)略布局，協(xié)同發(fā)力，加速構(gòu)建一座產(chǎn)城融合、宜業(yè)宜居的現(xiàn)代化新城。

在這波瀾壯闊的城市化進(jìn)程中，城市發(fā)展的年輪與一家企業(yè)的成長(zhǎng)軌跡高度重疊。1984年，廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)獲批成立，科學(xué)城集團(tuán)的前身亦于同年誕生，肩負(fù)起西區(qū)首批“三通一平”的拓荒使命。這并非偶然，而是時(shí)代賦予的共生起點(diǎn)。

因開(kāi)發(fā)區(qū)而生、伴開(kāi)發(fā)區(qū)而強(qiáng)。四十一年來(lái)，這家企業(yè)從最初的拓荒者、建設(shè)者，全面演進(jìn)為總資產(chǎn)超1700億元的城市綜合運(yùn)營(yíng)商與產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建者，其業(yè)務(wù)版圖之廣，已深度滲透黃埔發(fā)展的每一寸肌理：從城市更新、重大項(xiàng)目建設(shè)，到園區(qū)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)招商，數(shù)智驅(qū)動(dòng)、金融賦能，乃至環(huán)保水務(wù)、鄉(xiāng)村振興，等等。要理解黃埔的現(xiàn)代化進(jìn)程與未來(lái)格局，科學(xué)城集團(tuán)“投資-建設(shè)-運(yùn)營(yíng)-服務(wù)”的全鏈條能力是不可或缺的鑰匙。

城市骨架的鑄就者：從“三通一平”到“產(chǎn)業(yè)脊梁”的空間革命

Part.1

科學(xué)城集團(tuán)的基因，始于對(duì)城市物理形態(tài)的塑造。其使命不僅是建造，更是為產(chǎn)業(yè)落地和城市生長(zhǎng)奠定堅(jiān)實(shí)的物理根基。

城市更新的“操盤(pán)手”：以“高起點(diǎn)、高要求、高標(biāo)準(zhǔn)”推進(jìn)科學(xué)城、知識(shí)城、海絲城片區(qū)等黃埔區(qū)城市更新項(xiàng)目，從何棠下、楓下村到魚(yú)珠舊城，通過(guò)舊村、舊城改造盤(pán)活存量空間、重塑城市界面。推動(dòng)房票安置實(shí)現(xiàn)新突破，助力安置群眾從“有其屋”邁向“優(yōu)其居”，為城市煥發(fā)新活力注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

土地開(kāi)發(fā)的“先行軍”：擔(dān)任土地開(kāi)發(fā)的“全周期管家”，提供從報(bào)批咨詢(xún)、測(cè)繪技術(shù)到林業(yè)專(zhuān)項(xiàng)、土地綜合管理等一站式服務(wù)，如同城市的精密測(cè)繪師與前瞻規(guī)劃師，為每一寸土地的開(kāi)發(fā)理清脈絡(luò)，為區(qū)域重大項(xiàng)目落地提供堅(jiān)實(shí)保障。

基建質(zhì)效的“定義者”：深度參與區(qū)內(nèi)重大基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，提供從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工交付的全鏈條建設(shè)服務(wù)。主動(dòng)承擔(dān)區(qū)內(nèi)城市建設(shè)各項(xiàng)急難險(xiǎn)重任務(wù)，5年來(lái)累計(jì)承接項(xiàng)目約500個(gè)，高質(zhì)高效推進(jìn)城市建設(shè)：15天建成“龍湖驛站”，28天建成中新知識(shí)城展廳，180天建成新能源汽車(chē)智造基地，210天建成國(guó)際合作交流中心……這不僅彰顯了“黃埔速度”，更成為區(qū)域營(yíng)商環(huán)境的閃亮名片。

品質(zhì)與安全的“守護(hù)者”：專(zhuān)注建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測(cè)30余年，榮獲“專(zhuān)精特新中小企業(yè)”“高新技術(shù)企業(yè)”“創(chuàng)新型中小企業(yè)”稱(chēng)號(hào)，服務(wù)涵蓋地基基礎(chǔ)、市政道路、工程監(jiān)測(cè)、結(jié)構(gòu)安全、材料性能、建筑節(jié)能、環(huán)境影響等多個(gè)維度，已為超1200個(gè)建設(shè)項(xiàng)目提供質(zhì)量安全檢測(cè)，是城市建筑品質(zhì)的隱形基石。

科學(xué)城集團(tuán)的空間塑造能力，始終緊扣“產(chǎn)城融合”內(nèi)核。無(wú)論是整體開(kāi)發(fā)中國(guó)納米谷、京廣協(xié)同創(chuàng)新中心等高端園區(qū)，還是為L(zhǎng)G、粵芯等龍頭企業(yè)快速配套關(guān)鍵設(shè)施，其建設(shè)從來(lái)不是孤立的，而是產(chǎn)業(yè)生態(tài)的物理承載與先行保障。

產(chǎn)業(yè)血肉的培育者：從“好房子”到“好生態(tài)”的超級(jí)運(yùn)營(yíng)

Part.2

如果僅是空間的提供者，科學(xué)城集團(tuán)不足以成為區(qū)域建設(shè)運(yùn)營(yíng)主力軍。其真正的飛躍在于，它同時(shí)成為了產(chǎn)業(yè)資源的“組織者”與“賦能者”。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：秉持品質(zhì)至上理念，成功運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)科城花園·峻森園、科城·新世代、科城·魚(yú)珠灣、中交科城·黃埔未來(lái)城等多個(gè)住宅項(xiàng)目，致力于打造黃埔人居典范，將“好房子”融入千家萬(wàn)戶(hù)的美好生活。

家居家裝：積極推進(jìn)“大家居”產(chǎn)業(yè)集群，提供從家居設(shè)計(jì)到整體空間解決方案的服務(wù)。通過(guò)模塊化裝配提升空間效率，融入智能系統(tǒng)優(yōu)化人居體驗(yàn)，賦能住宅、酒店、辦公等多場(chǎng)景升級(jí)。

園區(qū)運(yùn)營(yíng)：以專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)為基石，持續(xù)推進(jìn)“2+3+4”園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)管理體系建設(shè)，聚焦“寫(xiě)字樓與產(chǎn)業(yè)園”2大核心業(yè)態(tài)，“商業(yè)、公寓、酒店”3大輔助業(yè)態(tài)，提供“空間租賃、商業(yè)配套、產(chǎn)業(yè)支持、企業(yè)關(guān)懷”4大運(yùn)營(yíng)服務(wù)，從空間提供者升級(jí)為“企業(yè)護(hù)航者”，為園區(qū)企業(yè)提供全周期服務(wù)。

水務(wù)服務(wù)：不斷提升水環(huán)境治理能力，統(tǒng)籌建設(shè)運(yùn)營(yíng)10家污水處理廠及上蓋綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，提供工業(yè)污水處理、再生水回用等服務(wù)，建成科學(xué)城再生水利用示范點(diǎn)，推動(dòng)環(huán)保項(xiàng)目與城市開(kāi)發(fā)有機(jī)融合。

環(huán)保服務(wù)：開(kāi)展工業(yè)廢物“減量化、資源化、無(wú)害化”工程，累計(jì)承接環(huán)保管家項(xiàng)目60余項(xiàng)，完成資訊類(lèi)項(xiàng)目100余項(xiàng)，形成覆蓋環(huán)境咨詢(xún)、污染治理、生態(tài)修復(fù)的全鏈條服務(wù)。助力筑牢粵港澳大灣區(qū)生態(tài)屏障。

生態(tài)價(jià)值轉(zhuǎn)化：深入挖掘嶺頭等片區(qū)生態(tài)資源，落地嶺頭全域土地整治，進(jìn)一步激活土地資源價(jià)值。打造灣區(qū)文化出海基地，助力全區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。打造千畝茶園、千畝農(nóng)園，助力鄉(xiāng)村振興，實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益與經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一。

而當(dāng)城市的骨架與血肉日益豐滿(mǎn)，真正決定其活力與溫度的，則是深入毛細(xì)血管的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)與服務(wù)能力。科學(xué)城集團(tuán)的視野，已從宏觀布局延伸至微觀體驗(yàn)的構(gòu)建。

毛細(xì)血管的滋養(yǎng)者：構(gòu)筑城市活力末梢的深度賦能

Part.3

當(dāng)產(chǎn)業(yè)與人口高度集聚，一座現(xiàn)代化新城的競(jìng)爭(zhēng)力，就體現(xiàn)在其系統(tǒng)化、精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力上。科學(xué)城集團(tuán)構(gòu)建了一張覆蓋城市生產(chǎn)與生活全場(chǎng)景的深度服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

數(shù)智賦能：深耕數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，聚焦人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等前沿領(lǐng)域，推動(dòng)數(shù)字技術(shù)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)融合。完成全區(qū)首單數(shù)據(jù)資產(chǎn)化入表，建設(shè)運(yùn)營(yíng)“黃埔1號(hào)”、廣州數(shù)據(jù)交易所（黃埔）服務(wù)專(zhuān)區(qū)等重點(diǎn)項(xiàng)目，以算法算力驅(qū)動(dòng)智能化管理，賦能樓宇、社區(qū)、城市運(yùn)營(yíng)的數(shù)字化升級(jí)，構(gòu)建“智慧產(chǎn)城”生態(tài)底座。

產(chǎn)業(yè)招商：圍繞區(qū)域戰(zhàn)略，通過(guò)精準(zhǔn)招商吸引“高精尖”項(xiàng)目落地，深度布局集成電路、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)鏈高端環(huán)節(jié)，驅(qū)動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展與能級(jí)躍升。

金融賦能：通過(guò)風(fēng)投、租賃、擔(dān)保等多元金融工具，強(qiáng)化對(duì)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)及中小企業(yè)的服務(wù)與賦能。聚焦半導(dǎo)體、先進(jìn)制造、新材料新能源、低空經(jīng)濟(jì)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)賽道，近兩年，累計(jì)投資科技企業(yè)近30家，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)超30家，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入強(qiáng)勁金融動(dòng)能。

從算力算法到智慧政務(wù)，從工業(yè)廢水處理到生態(tài)環(huán)境修復(fù)，從一杯紅茶的馥郁香氣到一餐美食的溫暖慰藉，科學(xué)城集團(tuán)保障了這座產(chǎn)業(yè)新城在高效運(yùn)轉(zhuǎn)的同時(shí)，亦充滿(mǎn)溫度與活力。

獨(dú)特范式：中國(guó)特色的“有為國(guó)企”發(fā)展范式

Part.4

科學(xué)城集團(tuán)的多元與深厚，并非業(yè)務(wù)的簡(jiǎn)單堆砌，而是在中國(guó)特有制度與發(fā)展階段下，演化出的一種高效范式：以功能類(lèi)國(guó)企為核心驅(qū)動(dòng)的“深度產(chǎn)城融合”。

它成功扮演了三種角色的完美合一：

·戰(zhàn)略執(zhí)行者：作為區(qū)屬核心國(guó)企，它深刻理解并堅(jiān)定不移地執(zhí)行區(qū)域產(chǎn)業(yè)與空間規(guī)劃，以長(zhǎng)期主義的戰(zhàn)略耐心與國(guó)企擔(dān)當(dāng)?shù)纳詈駥?shí)力，落實(shí)重大基礎(chǔ)性、戰(zhàn)略性項(xiàng)目。

·市場(chǎng)組織者：通過(guò)市場(chǎng)化的招商、運(yùn)營(yíng)等手段，高效組織國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)要素資源，導(dǎo)入黃埔并催化其發(fā)生化學(xué)反應(yīng)。

·服務(wù)提供者：以企業(yè)化、專(zhuān)業(yè)化方式，承擔(dān)環(huán)保、水務(wù)、數(shù)字基建等關(guān)鍵公共服務(wù)，提升了城市運(yùn)營(yíng)效率與韌性。

這種模式形成了強(qiáng)大的“戰(zhàn)略-資本-空間-服務(wù)”閉環(huán)。政府的前瞻規(guī)劃能通過(guò)這一平臺(tái)，迅速轉(zhuǎn)化為可落地的載體、可獲得的資本、可享用的服務(wù)，同時(shí)避免了市場(chǎng)失靈與行政低效的雙重困境，推動(dòng)“有為政府”與“有效市場(chǎng)”在黃埔結(jié)合得天衣無(wú)縫。

時(shí)代答卷：為世界貢獻(xiàn)城市內(nèi)生增長(zhǎng)的“東方方案”

Part.5

在全球城市發(fā)展譜系中，科學(xué)城集團(tuán)與黃埔的實(shí)踐，提供了一個(gè)極具特色的“東方方案”。它既不同于硅谷純粹市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)的“創(chuàng)新雨林”，也不同于新加坡政府強(qiáng)規(guī)劃的“花園城市”。

其核心在于，一個(gè)深度扎根的“城市綜合運(yùn)營(yíng)商”，如何作為“超級(jí)紐帶”，系統(tǒng)性地整合政策遠(yuǎn)見(jiàn)、空間資源、金融活力和產(chǎn)業(yè)生態(tài)，實(shí)現(xiàn)城市的內(nèi)生性、高質(zhì)量增長(zhǎng)。其成果不僅體現(xiàn)在集團(tuán)的千億資產(chǎn)，更體現(xiàn)在黃埔區(qū)數(shù)千億的GDP、超70%的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)占比，以及強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)與升級(jí)能力。

當(dāng)全球城市都在尋求可持續(xù)、包容性的增長(zhǎng)路徑時(shí)，“科學(xué)城模式”展示了一條通過(guò)培育“城市共生型”平臺(tái)企業(yè)，來(lái)系統(tǒng)構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)、提升城市競(jìng)爭(zhēng)力的可行道路。

四十一年深耕不息。從1984年平整第一方土地開(kāi)始，到投資產(chǎn)出大灣區(qū)第一顆本土量產(chǎn)12英寸芯片，再到服務(wù)保障上千家企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，科學(xué)城集團(tuán)已將自己轉(zhuǎn)化為驅(qū)動(dòng)黃埔前進(jìn)的“超級(jí)操作系統(tǒng)”。這套系統(tǒng)不僅輸出空間、資本與服務(wù)，更輸出一種可信任、可預(yù)期、可持續(xù)的發(fā)展環(huán)境。

這，便是科學(xué)城集團(tuán)與黃埔在共生中實(shí)現(xiàn)的最深層的價(jià)值共振，也是其作為“全產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建者”留給時(shí)代思考的深刻樣本：一座偉大新城的崛起，必然伴隨一個(gè)偉大平臺(tái)企業(yè)的成長(zhǎng)，它們互為鏡像，共同定義未來(lái)。