北京
隨著潛在購(gòu)房者面臨高昂的借貸成本和動(dòng)蕩的科技就業(yè)市場(chǎng)，全美房屋銷(xiāo)量已降至近兩年來(lái)的最低點(diǎn)，而西雅圖正承受著這輪放緩的最大沖擊。Redfin最新報(bào)告顯示，西雅圖地區(qū)7月待完成房屋銷(xiāo)售同比下降15.6%，在美國(guó)主要大都市中降幅最大，超過(guò)休斯頓（-14.3%）和鳳凰城（-13.3%）等同樣降溫的市場(chǎng)。
在已完成房屋銷(xiāo)售方面，西雅圖也錄得9.1%的同比下滑，與底特律（-9.3%）及德克薩斯州幾大都市區(qū)一同位列全美降幅前五。報(bào)告指出，高房?jī)r(jià)仍是購(gòu)房者面臨的主要障礙——西雅圖房?jī)r(jià)中位數(shù)達(dá)到809,479美元，幾乎是全美平均水平（408,795美元）的兩倍，這使得當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)對(duì)高抵押貸款利率和科技行業(yè)謹(jǐn)慎情緒尤為敏感。
西雅圖所在的普吉特海灣地區(qū)，房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期由高收入的科技從業(yè)者驅(qū)動(dòng)。然而，亞馬遜、微軟等大型雇主持續(xù)裁員和削減開(kāi)支，正對(duì)整個(gè)地區(qū)產(chǎn)生寒蟬效應(yīng)。Redfin駐西雅圖經(jīng)紀(jì)人Chase Costello表示：“西雅圖是一個(gè)由科技驅(qū)動(dòng)的市場(chǎng)，目前許多買(mǎi)家對(duì)裁員、人工智能和職業(yè)安全感感到擔(dān)憂(yōu)。科技從業(yè)者不像過(guò)去那樣頻繁跳槽或搬入該地區(qū)，這意味著升級(jí)置換房產(chǎn)的人更少了。”
這種影響甚至波及到那些仍保有穩(wěn)定工作的人。Redfin分析認(rèn)為，在更廣泛的經(jīng)濟(jì)不確定性下，即便是收入穩(wěn)定的科技員工，也越來(lái)越不愿意為昂貴的抵押貸款冒險(xiǎn)。西雅圖房產(chǎn)市場(chǎng)的降溫，正是科技行業(yè)波動(dòng)與高房?jī)r(jià)相互疊加的縮影。
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