北京
文/廣州進深 嚴明會
2026年1-7月廣州商品住宅成交金額榜出爐。
保利玥璽灣以63.54億元的成績位列榜首。
1-7月，項目累計網簽96套，成交面積3.28萬㎡。
成交均價19.35萬元/㎡，套均價6619.15萬元。
保利玥璽灣于2025年11月7日開盤，首開成交236套，實現銷售額106億元，創下“首開即破百億”的亮眼戰績。
截至目前，項目已累計網簽408套，成交面積12.1萬㎡，成交金額198.3億元。
保利玥璽灣項目地塊，是2024年9月底保利發展以總價117.5億元拿下的天河南方面粉廠地塊。
當時約6.7萬元/㎡的樓面價，直接沖上廣州地價TOP2。
拿地后，保利發展以“好產品、好服務、好生活”的“三好戰略”為核心站位，打造了保利玥璽灣這樣一座全國矚目的頂豪產品。
項目位于天河金融城，位置絕佳，總共規劃6棟住宅樓。
產品方面，其主打建面約203-630㎡清一色大戶型，整體面積段跨度較大。
戶型使用率最高可達130%，且南向無遮擋戶戶望江。
布局上，保利玥璽灣采用了錯位排布設計，以最大化拓寬江景視野。每棟住宅樓之間均通過連廊相互連接，構建起無風雨歸家體系。
此外，還配建了大量底商，可滿足業主日常生活所需。
項目開發主體廣州保鴻置業有限公司成立于2024-10-14，注冊資本6500萬元。
該公司由廣東保利城市發展有限公司100%持股，后者為保利發展控股集團股份有限公司全資子公司。
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