大股東突變！海口神秘房企：中萬，又爆猛料!

要說今年?？跇鞘凶钌衩氐姆科?；

可能是中萬了！

4月17日，中萬官號(hào)突然官宣“拿下俊美城市更新”。作為該消息跟進(jìn)的首發(fā)媒體，【網(wǎng)易海南房產(chǎn)】發(fā)文后，迅速引爆海口樓市，大量自媒體開始跟進(jìn)，中萬實(shí)業(yè)迅速成為行業(yè)焦點(diǎn)。

但所有人都不知道，誰是中萬？什么背景？

過去三四個(gè)月時(shí)間里，這個(gè)問題也一直都在小易的咨詢欄里頻繁晃動(dòng)，但始終沒有挖到更全面的信息。

市場上，也一直飄著“中萬準(zhǔn)備聯(lián)合誰誰誰，繼續(xù)發(fā)力俊美”的小道，不知真假。

現(xiàn)在，更大的猛料終于來了：

中萬在“火速下架拿下俊美城更的喜報(bào)”后不久，突然上演了一次大換血，更換了大股東！令人側(cè)目的是，這次，還真傍上了實(shí)力雄厚的大金主：國開行！

事情發(fā)生在今年6月，中萬實(shí)業(yè)完成了一輪股權(quán)大換血。

工商變更后，控股股東變?yōu)橹腥f揚(yáng)名貿(mào)易（海南）有限公司，持股95%；中國創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)投資集團(tuán)有限公司持股5%。注冊(cè)資本同步從1億增至1.2億，企業(yè)類型變更為"有限責(zé)任公司（港澳臺(tái)投資、非獨(dú)資）"。

穿透下去，中萬揚(yáng)名有四個(gè)股東：吉林中濟(jì)騰科技發(fā)展有限公司持股70%，中璟華譽(yù)建筑工程（黑龍江）有限公司持股20%，中虹信誠農(nóng)業(yè)投資（吉林）有限公司持股9%，中萬實(shí)業(yè)自身持股1%——母公司的子公司反向持股母公司的股東，構(gòu)成循環(huán)持股結(jié)構(gòu)。

穿透70%大股東吉林中濟(jì)騰，往上只有一家：石家莊濟(jì)騰信息科技有限公司，100%持股。石家莊濟(jì)騰2014年注冊(cè)，主營業(yè)務(wù)"計(jì)算機(jī)軟硬件技術(shù)開發(fā)"，參保人數(shù)0人，實(shí)繳資本300萬。股東結(jié)構(gòu)：國開發(fā)展基金有限公司持股87.5%，自然人石彥杰持股12.5%。國開發(fā)展基金是國家開發(fā)銀行100%全資子公司。

也就是說，從國開行到中萬實(shí)業(yè)，經(jīng)過了四層：

國開行 → 國開發(fā)展基金(87.5%) → 石家莊濟(jì)騰 → 吉林中濟(jì)騰 → 中萬揚(yáng)名(70%) → 中萬實(shí)業(yè)(95%)。一家2014年注冊(cè)、沉睡了九年的殼公司，在2026年3月突然蘇醒——成立吉林中濟(jì)騰，注入中萬揚(yáng)名體系。

另外兩家外部股東同樣是國資。

中璟華譽(yù)（20%）往上穿透指向中國鐵道建筑集團(tuán)（央企）。中虹信誠（9%）最終實(shí)際控制人為北京市順義區(qū)國資委。三家外部股東全部國資背景，全部在2026年3月同月注冊(cè)，全部注冊(cè)在東北。

不得不說，中萬這波操作太神奇，一個(gè)月，搞定了三家國央企，一夜之間，在中萬的介紹欄里，多了一重：國開行成員的身份。

從一個(gè)純民企，洗成了國資控股企業(yè)！

這種操作，實(shí)屬罕見，但發(fā)生在中萬的身上，又不那么意外。

這不是中萬第一次！

中萬實(shí)業(yè)（海南）有限公司，2023年7月6日注冊(cè)成立。天眼查顯示，最初的注冊(cè)名為"中浣實(shí)業(yè)（海南）有限公司"——"浣"不是"萬"，后來才改名。翻開它的工商變更記錄，過去一年的股權(quán)變動(dòng)密度，在海口房企里極為罕見。

2025年1月和4月，法定代表人連續(xù)變更兩次；

2025年4月24日，中葉星（海南）貿(mào)易有限公司成立。注冊(cè)資本1000萬，經(jīng)營范圍寫著"其他貿(mào)易經(jīng)紀(jì)與代理"。

2025年5月22日，中萬揚(yáng)名貿(mào)易（海南）有限公司成立。注冊(cè)資本1000萬，這家公司后來成了中萬實(shí)業(yè)的控股股東。

2025年6月10日，中萬實(shí)業(yè)宣布完成A輪融資1億元。投資方后證實(shí)為中葉星——兩個(gè)月前剛注冊(cè)的那家公司。

2025年9月17日，啟信寶記錄顯示，中食科創(chuàng)（北京）企業(yè)管理發(fā)展有限公司通過股權(quán)增資進(jìn)入中萬實(shí)業(yè)，持股99%，中葉星降至1%。

中食科創(chuàng)的背后是中國食品工業(yè)集團(tuán)→中國食品發(fā)酵工業(yè)研究院，央企背景。一夜之間，中萬實(shí)業(yè)從純民企變成了"央企控股子公司"。也是從這一刻起，中萬實(shí)業(yè)的外宣口徑固定下來：世界500強(qiáng)與中國500強(qiáng)企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。

但這個(gè)身份只維持了六天。

2025年9月23日，投資人變更——中食科創(chuàng)退出，中葉星100%持股。

2025年9月26日，投資人變更——中食科創(chuàng)又回來了，持股99%。距離上次退出僅隔三天。

2025年10月15日，投資人變更——中食科創(chuàng)再次退出，中葉星100%。企業(yè)類型從"其他有限責(zé)任公司"變更為"有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）"。這一次，中食科創(chuàng)沒有再回來。

22天內(nèi)，股東名單變了四次。中葉星→中食科創(chuàng)→中葉星→中食科創(chuàng)→中葉星。央企進(jìn)進(jìn)出出，每一次工商變更都要走完整流程，但每一次停留都不超過十天。

2026年3月5日，中國創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)投資集團(tuán)有限公司注冊(cè)成立。

2026年6月1日，中萬實(shí)業(yè)股權(quán)大換血——中萬揚(yáng)名持股95%，中國創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)投資持股5%。2026年6月2日，中萬實(shí)業(yè)宣布完成A+輪融資3億元，投資方正是中國創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)投資集團(tuán)——前一天剛剛通過工商變更入股5%的那家香港公司。

兩輪合計(jì)4億融資，A輪的投資方是控股股東，A+輪的投資方是前一天的股東。兩輪資金均在同一控制體系內(nèi)的主體之間流轉(zhuǎn)，沒有真正外部資金進(jìn)入。

從2025年9月到2026年6月，不到一年時(shí)間，中萬實(shí)業(yè)的控股股東從中葉星（民企）→中食科創(chuàng)（央企）→中葉星（民企）→中萬揚(yáng)名（國資殼嵌套）→中國創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)投資（香港），換了五回。

每一次變更都伴隨著企業(yè)身份的重塑：民企→央企子公司→民企→國資嵌套→港澳臺(tái)投資企業(yè)。

眼花繚亂的股權(quán)操作，足以說明背后的操盤手，不簡單。

深夜官宣與刪帖！

現(xiàn)在，繼續(xù)回顧下中萬的神操作！

2026年4月，股權(quán)還在變動(dòng)期間，中萬實(shí)業(yè)在公眾號(hào)上發(fā)了一篇文章：聯(lián)袂北控集團(tuán)，正式簽署?？诮瓥|俊美片區(qū)城市更新項(xiàng)目（新增部分）前期服務(wù)合作協(xié)議。1810畝城更項(xiàng)目，558畝新增地塊，緊鄰北師大?？诟叫?。

網(wǎng)易海南房產(chǎn)第一家首發(fā)后，大批自媒體跟進(jìn)。但北控集團(tuán)方面從頭到尾沒有同步官宣過這件事。

“北控集團(tuán)”這個(gè)說法也有出入。

中萬實(shí)業(yè)所謂的合作方并非北京控股集團(tuán)本身，而是北京雁棲島生態(tài)園林發(fā)展有限公司——北控集團(tuán)的孫公司，且非全資控股。該企業(yè)的主業(yè)是園林綠化施工，與房地產(chǎn)開發(fā)不直接相關(guān)。

圖源：企業(yè)官微

文章發(fā)出不到24小時(shí)，中萬實(shí)業(yè)將其刪除。簽約喜報(bào)從發(fā)布到撤回，全程不到一天。

時(shí)至今日，美蘭官方，也沒有官宣過俊美城市更新前期服務(wù)商的中標(biāo)消息。

76億的大餅

中萬最開始受到海口的關(guān)注，還不是“喜報(bào)-刪帖”的事件，是它對(duì)外宣稱的76億大餅！

中萬實(shí)業(yè)在海南的公開項(xiàng)目盤面不小。

官網(wǎng)上掛著四個(gè)"瀚海沁洲"系列項(xiàng)目：壹號(hào)（?？诮鹕碁?，投資約45億）、貳號(hào)（海口江東，投資約18億）、陸號(hào)、玖號(hào)（萬寧，投資約27億）。僅壹、貳、玖三個(gè)項(xiàng)目合計(jì)投資規(guī)模約90億。2025年11月，中萬實(shí)業(yè)申請(qǐng)注冊(cè)了"瀚海沁洲"和"中萬·瀚海沁洲"兩個(gè)商標(biāo)。

此外，2025年10月官宣贊助東方市足球隊(duì)征戰(zhàn)海南省城市足球聯(lián)賽；

同月宣布買斷一項(xiàng)心腦血管膽固醇免疫療法專利，進(jìn)軍醫(yī)藥板塊；

2025年8月還前往杭州富陽區(qū)與綠城管理洽談合作。工商數(shù)據(jù)顯示，中萬實(shí)業(yè)全資控股一家名為"中諾領(lǐng)航（海南）生物醫(yī)藥科技有限公司"的子公司，注冊(cè)資本15億元。

地產(chǎn)、教育、醫(yī)藥、貿(mào)易、足球、金融——一個(gè)成立僅三年的公司，業(yè)務(wù)版圖覆蓋多個(gè)賽道。

但截至發(fā)稿，這些項(xiàng)目沒有一個(gè)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)階段。

瀚海沁洲壹號(hào)效果圖 圖源：企業(yè)官微

?？诮鹕碁澈徒瓥|項(xiàng)目沒有土地出讓公告。投資45億的"瀚海沁洲壹號(hào)"和投資27億的"玖號(hào)"，在公開渠道查不到任何工程進(jìn)展。

也有自媒披露，說有自稱中萬實(shí)業(yè)前員工的用戶爆料，稱在職半年有5個(gè)月工資未結(jié)清。

另外，關(guān)于中萬抱上國開行的大腿，業(yè)內(nèi)也有是否是“明股實(shí)債”的猜測，但公開工商數(shù)據(jù)無法確認(rèn)是否存在相應(yīng)的投資合同和回購條款，僅憑股權(quán)結(jié)構(gòu)不足以作出判斷。

如果真是這樣，那一直謠傳布局的幾個(gè)項(xiàng)目，中萬可能要出手了！

（本文信息來源于國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、企查查、天眼查、啟信寶、愛企查等公開工商數(shù)據(jù)、中萬實(shí)業(yè)官網(wǎng)及公眾號(hào)、媒體公開報(bào)道。企業(yè)關(guān)聯(lián)關(guān)系以市場監(jiān)管部門正式登記信息為準(zhǔn)。）