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2026年8月，廈門(mén)地鐵TOD旗下多個(gè)在售項(xiàng)目覆蓋了從剛需到頂豪的不同客群。無(wú)論預(yù)算高低、需求差異，都能找到對(duì)應(yīng)的選擇。
首次置業(yè)：七星灣TOD·璞盛。位于同安環(huán)東海域，在建地鐵6號(hào)線洪塘頭站上蓋。在售三期建面約63-158㎡精裝二至四房，總價(jià)200萬(wàn)起。一路之隔的市直屬教科院附屬中小學(xué)今年9月開(kāi)學(xué)，自持商業(yè)綜合體已動(dòng)工【，直線距離環(huán)東浪漫線僅約280米。“學(xué)、軌、商、產(chǎn)、海”全維配套加持，是島外綜合素質(zhì)突出的“六邊形戰(zhàn)士”。一期已交付、二期已完成首批產(chǎn)權(quán)證辦理，實(shí)景可驗(yàn)，確定性高。
首次改善：海滄中心TOD。位于海滄CBD，地鐵2號(hào)線海滄CBD站上蓋，兩站進(jìn)島。在售建面約143-200㎡湖海大平層，以及建面約173-346㎡天際湖海莊園。入市四年，住宅總銷(xiāo)售額突破101億元。雙十中學(xué)海滄附屬學(xué)校東嶼校區(qū)已開(kāi)學(xué)，約7.8萬(wàn)㎡錦悅天地商業(yè)綜合體正在推進(jìn)。海滄區(qū)每賣(mài)出10套住宅就有接近6套來(lái)自海滄中心TOD——市場(chǎng)的選擇，本身就是一種參考。
終極改善：五緣灣TOD·陸拾島。位于2號(hào)線與3號(hào)線雙軌交匯的五緣灣站，一線臨海。首批院墅已去化9成，即將加推二期建面約180-330㎡海岸院墅。整體預(yù)售均價(jià)10.8萬(wàn)/平，套均1720-5000萬(wàn)。頂豪市場(chǎng)的熱銷(xiāo)驗(yàn)證了廈門(mén)地鐵TOD在高端市場(chǎng)的產(chǎn)品力。
已交付的參考樣本：濕地公園TOD。住宅已全盤(pán)交付，K11 Select計(jì)劃三季度開(kāi)業(yè)，坂美公園已開(kāi)放，財(cái)富中心寫(xiě)字樓即將入市。雖然住宅已售罄，但其配套兌現(xiàn)的完整度，為廈門(mén)地鐵TOD的在售項(xiàng)目提供了有力的“信任背書(shū)”——購(gòu)房者可以看到TOD模式下配套“說(shuō)到做到”的真實(shí)案例。
不同預(yù)算、不同需求的購(gòu)房者，都能找到“沒(méi)有明顯短板”的選擇。這或許正是它能在市場(chǎng)波動(dòng)中持續(xù)穩(wěn)居頭部的原因所在——不是靠某一兩個(gè)項(xiàng)目的爆發(fā)，而是靠全面覆蓋的產(chǎn)品力和持續(xù)積累的品牌信用。
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