村干部又開始忙了，農村5種房子有可能拆除，鄉親們互相提個醒

昨天晚上三嬸打電話過來的時候，我在大棚里面摘黃瓜，手里的手機一直震動著，還沒有來得及脫下手套就去接電話了。她的語氣變得很著急，并且還變調了，她說雷子你要趕快回去看看吧，村里的干部手里拿著皮尺，在你們的老屋里前后量了起來，就連柴火棚也都記錄下來了，是不是要拆房子啊。我說嬸子你不要著急，等明天早上我去。

早上5點30分的時候我把黃瓜裝進筐里然后騎著電動車過去。到了之后三嬸的眼睛已經很紅了，并且說自己一夜都沒有合過眼睛。看過她手機里的照片和記錄本之后，在上面登記的內容是偏房的面積以及修建的時間，并且在備注欄中注明了這是自家用來做飯的小房子。我跟嬸子您說吧，這件事是查清楚情況之后再做的，并不是要拆除房子的通知，請問你們有什么權利去動別人的房子呢？

但是當我和三嬸講話時，我的腦海里會閃過很多事情。這兩年我一直在鎮上跑運輸、包大棚種植蔬菜，各個村子拆除房屋的消息聽多了。五種房子是真的懸空，有的被拆之后真的沒有得到任何補償，我自己看到過的就說了。

去年我到李莊拉貨的時候，就看到老李家的三間板房已經被拆掉了。花了2萬多元搭建起來的房子，里面住了兩個人，另外兩間用來堆放化肥，建在自己承包的土地角落里。拆房的時候來了一臺機器，在不到半個小時的時間里就把房子給推平了，并且還要支付清理費和他自己出的錢一共八百元。地上種上玉米，里面和外面一共虧損了兩萬多三，這筆錢沒有人來補。

后來我在鎮上的居民口中得知，衛星拍攝的照片中，在耕地上出現了一個房屋，一眼就可以看到，并且無法躲避。無論占用多少耕地，搭建房屋和棚舍都會被視為違法行為，并且不給予任何補償，拆除后由個人自行恢復耕作，這一點要牢記在心。

我家的小王把新房裝修了之后的事情我還記得很清楚。他批了120平方米的地基，但是地基多了40平方米，想要把整個房子都擴大開來。墻體砌到一半的時候，鎮上來了一個人拿著尺子量了一下，超過了42平方米，現場就叫停了。多砌的一堵墻自己倒了，磚頭和水泥都浪費掉了，工錢也付成了空。主屋手續完備的，只拆除多余的部分，不會把整個主屋都推倒。以前多了些老房子，在一些地方需要交錢、補手續才能通過，趕快到村里問問吧。

每當我經過村子東邊的老房子的時候都會多看兩眼。戶主已經離開村莊十多年沒有回過來了，土墻上的裂縫可以容納人的拳頭，椽子都腐爛了，會掉落很多木屑。去年夏天的一場暴雨中，山墻倒塌了一大半，所幸沒有傷著人。鎮上的鑒定結果是D級危房，并沒有修復的價值，直接拆除，拆除后的費用由村集體先行墊付，在之后再向農戶追償。回到家之后就和三嬸說了這件事，這棟房子比較陳舊但是墻皮沒有大面積脫落的情況屬于C級房屋不需要拆除可以申請補助進行維修翻新。不要硬撐著讓它垮掉成為D級，到那時想要留下已經不可能了。

大隊里的劉叔的事情也很有意思。十年前他批的新宅基地上簽訂了協議，在新房建好的時候就把老房子拆掉。結果新房子住了進去，老房子留下一堆爛木頭、破家具，感覺占有就是盈利。今年宅基地確權工作已經接近尾聲了，在舊房排查過程中發現有多戶擁有相同的宅基地的情況，并且已經通知限期拆除。他在村里磨了幾天才得到結果，最后決定把老房子退還給集體，并領取了四千元的回收補貼，比強行清理要好得多。分家的年輕人和父母分開居住的，各自算自己的戶口本上沒有這回事。

另外隔壁村的老孫家里那間破牛棚正好處在污水管線上面。村委會拿著方案上門談判，在地上物體補償了1200元之后，他才在合同上簽字，施工隊才能開始工作。給修路、裝燈、建廣場的地方有補償，按照當地的補償標準進行。村干部會先上門和村民協商，協商一致后簽訂合同并開始施工，順序記得就可以了。

從三嬸家里回來的路上我把這兩年的賬算了一下，在我們這個小鎮上，由于不了解政策而硬撐著不去整改的，單單是拆運費、罰款等加在一起至少也有十幾萬元。實際上大多數人都有路要走，早點問問自己，然后去做吧，要比等著上面的人來得快一些。

到了晚上快要睡覺的時候，我就回到大棚里面把剩下那兩行黃瓜都摘完了，在稱重的時候發現重量從昨天的386斤變成了今天的426斤，足足多出了40多斤。摘黃瓜的時候我還想著三嬸的那個柴火棚的事情，后來幫著三嬸到村里詢問清楚后才放心。

你們村今年排查到了什么程度呢？你身邊的那種房子最早開始拆遷了嗎？有沒有給被拆遷的人補償款啊？評論區大家可以互相討論一下，這樣大家心里也就有個數了。

免責聲明：本文基于《土地管理法》、農業農村部宅基地管控政策、住建部危房鑒定標準做客觀科普。各地整治規則、拆遷補償標準存在地區差異，實際執行請參照當地鄉鎮、村委會官方文件，本文不提供建房、房屋處置的專業決策建議。