上海
就在剛剛
綠城，拿下菊園深入嘉定，挺進老城
今天上午九點半，上海今年第七批次土拍正式開槌，嘉定南翔和嘉定菊園，2幅宅地上拍。
就在剛剛，率先開拍的菊園街道地塊，因為只有一家房企參家，因此已背綠城以12.04億元成功摘得，成交樓板價約18,200元/平方米。
本次綠城拿下的為嘉定區(qū)JDC1-0501單元74-04地塊，東至新成路，南至嘉羅公路，西至基地邊界，北至百悅路。
出讓面積約3.3萬方，容積率2.0，計容面積約6.6萬方。
這幅地塊形狀方正，西側是綠地、南側有景觀水系、北側為已建成小區(qū)南山嘉薈領峰，周邊視野相當通透。2.0的容積率配合60米限高（住宅最低24米），估計將打造高層+小高層的“高低配+改善型”產品。
綠城這幅宅地旁有信業(yè)購物中心、喜來登酒店、軌交嘉閔線新成路站（在建）等，都在其一公里生活圈內。
同時，周邊還匯聚了嘉一中、嘉一附小、普通小學等多所學校。另外，地塊旁還規(guī)劃了一所幼兒園和菊園第一所公辦九年一貫制學校（在建）。
作為嘉定老城成熟生活區(qū)，這個區(qū)域配套非常成熟。
小編小語
首先恭喜綠城。同時，今天土拍結果也印證了南翔生活網整整一個月前在該地塊土拍信息官宣時的預測——。
小編另外一個判斷是，綠城拿下菊園后，可憑借品質和口碑，有可能在嘉定老城板塊形成降維打擊，為周邊居民提供高品質的改善作品，而大量舊改和城中村拆遷房票，也將成為未來這個盤的蓄水池。
再次恭喜綠城。
預告一下：今日下午14:00，備受關注的南翔5年來首推的低密宅地將正式登場，溢價成交或是大概率事件。
最終花落誰家，會繼續(xù)預測成真是華潤嗎？南翔生活網將持續(xù)關注，下午第一時間為大家?guī)碜钚抡檲蟆?/p>
來源｜上海土地交易市場
編輯｜立青
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
