北京
樂居財經 李蘭 近日，蘇新服務(02152.HK)發布公告，其全資附屬公司蘇州金獅大廈發展管理有限公司已通過蘇州產權交易中心公開招標，完成出售位于蘇州市何山路365號的“金鄰公寓”物業。
買方為華潤置地間接全資擁有的有巢住房租賃（蘇州）有限公司，最終代價為人民幣2.31億元，與底價一致。
該物業地盤面積約5.48萬平方米，總建筑面積約7.81萬平方米，包含11幢建筑（10幢宿舍/公寓樓及1幢配套樓），共1598個房間。土地使用權以劃撥方式取得，用途為工業用地，期限至2056年12月30日。
代價參考獨立估值師中通誠于2025年4月30日按成本法的估值（約2.31億元）厘定；仲量聯行于2026年4月30日的市值估值則約為2.295億元。
截至2025年末，該物業除稅前純利341.1萬元，同比下降25%；除稅后純利僅9.52萬元，同比下降24.9%。
蘇新服務表示，出售事項旨在盤活資產、優化資源配置，所得款項將用于核心業務拓展及補充運營資金。預計此次交易將確認約230萬元虧損，主要源于稅項支出。
據悉，這并非蘇新服務首次虧本出售資產。2020年12月，公司投資980萬元成立蘇高新怡養涉足養老服務，因2021年及2022年持續虧損，最終于2023年以580.81萬元出售49%股權，虧損約400萬元。
財務數據顯示，2025年，蘇新服務實現收益9.73億元，同比微增5.2%；利潤6870萬元，同比增長3.8%。
截至2025年年末，蘇新服務總合約面積同比增加16%至2970萬平方米，在管建筑面積增長62.1至2760萬平方米。
去年9月25日，蘇新服務宣布高層人事變動，王華獲選為第二屆董事會董事長。
資料顯示，王華現年46歲，畢業于哈爾濱工業大學，擁有管理學學士（會計學）及管理學碩士（土地資源管理）學位。其擁有豐富的企業經營及管理經驗。
王華分別于2008年7月加入蘇州新區高新技術產業股份有限公司擔任投資發展部副經理、經理。2012年3月加入蘇州蘇高新集團有限公司，在蘇高新公司及下屬子公司任職經歷主要有曾擔任蘇州高新區新振建設發展有限公司副總經理、蘇高新公司投資管理部主任、蘇州高新資產管理有限公司總經理；自2017年9月起，擔任蘇州建融集團有限公司黨支部書記及總經理；2023年12月至2024年8月，擔任蘇州高新人才發展集團有限公司總經理；自2024年8月起，擔任蘇高新公司總經理助理。
相關公司：蘇新美好生活服務hk02152
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