我怎么又想買房了？有沒有人來勸一下我

我很早買過房子，后面賣掉了，現(xiàn)在又想買房了！

我在2014年的時(shí)候，因?yàn)榻Y(jié)婚買了房子，當(dāng)時(shí)的房子價(jià)格很便宜，只需要6000元每平米，買了一套96平米的房子，總房?jī)r(jià)58萬(wàn)！

當(dāng)時(shí)那套房子我倒覺得沒有什么太大的壓力，因?yàn)槲覀儍蓚€(gè)在城市打拼，當(dāng)時(shí)我的收入一個(gè)月有7500，我太太一個(gè)月收入有3800！你你說有什么壓力？沒什么壓力！

2015年我太太生了小孩，相對(duì)來說就我一個(gè)人在外面打拼，那段時(shí)間確實(shí)是有點(diǎn)累的，就這樣吭哧吭哧的干越干越上勁，是因?yàn)榭吹椒績(jī)r(jià)開始上漲了，因?yàn)槲宜诘某鞘泻馨ぶ钲冢?/p>

在2015年底的時(shí)候，我們的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了1.1萬(wàn)元每平米了，到了16年，國(guó)慶的時(shí)候，房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了1.7萬(wàn)元每平米了！

時(shí)間一直往后推，到2020年疫情的時(shí)候，整體的房?jī)r(jià)已經(jīng)來到了整整2.8萬(wàn)元每平米，相比我2014年4000元買，價(jià)格翻了整整4.6倍，所以這個(gè)上漲速度是很夸張的！

1、我想把房子賣掉了

2020年那年是疫情的影響，我們?cè)诶霞冶焕ё×耍霾粊恚?dāng)時(shí)就很想把房子賣掉，但是要考慮到小孩子在2021年要讀小學(xué)，于是就沒有賣！

最關(guān)鍵的轉(zhuǎn)折點(diǎn)就是我2021年小孩子落戶了，確實(shí)是讀書了，我在2022年做生意的時(shí)候虧錢了，沒有錢倒欠銀行還30萬(wàn)，不想那么大壓力，就把房子賣掉了，畢竟小孩子也讀書了，房子也只是解決居住的問題！

2021年最高峰的時(shí)候價(jià)格去到3.2萬(wàn)元每平米的，但是到2022年我賣房子的時(shí)候，價(jià)格又掉到了2.8萬(wàn)元每平米，但是我那套房子賣了之后，扣除房貸，再扣除欠款銀行的錢，到手215萬(wàn)。

當(dāng)時(shí)心想，看到215萬(wàn)手握在手中，那種感覺真的是挺香的！

2、我這一段時(shí)間都選擇租房子居住

2022年把房子賣掉之后，200多萬(wàn)，我200萬(wàn)是定期銀行的，當(dāng)時(shí)的房貸利率還很高，能去到3.5%，我們選擇了定期，5年時(shí)間的200萬(wàn)放在那里，現(xiàn)在還有一年左右到期，所以收入是挺可觀的，每年不用干就有7萬(wàn)元，5年時(shí)間復(fù)利差不多36萬(wàn)了！

我當(dāng)時(shí)租房子住，租金從3900元租，然后后面房東降租到3600元，在2024年的時(shí)候搬了一次房子，租金只需要3200元！

到現(xiàn)在我都是租著那套房子，租金價(jià)格已經(jīng)降到了3000元畢竟相比我賣房子的時(shí)候，那個(gè)小區(qū)的價(jià)格現(xiàn)在只需要1.7萬(wàn)元左右每平米了，平均每平米價(jià)格回調(diào)了1.1萬(wàn)元，相比最高峰的時(shí)候都已經(jīng)回調(diào)了45%的水平了！

現(xiàn)在我在那個(gè)小區(qū)的價(jià)格應(yīng)該是回歸到了2016年末左右的水準(zhǔn)！

3、整體的房?jī)r(jià)還沒有穩(wěn)定

近期我都有留意這邊的房子價(jià)格，確實(shí)是沒有穩(wěn)定的，只要看上價(jià)格可談的空間，還能有10%~12%左右。

再加上這幾年觀察到了，進(jìn)入到下半年，市場(chǎng)都是比較弱勢(shì)的狀態(tài)，整體的價(jià)格大概自然回落3%~6%之間還是有的，我心里是這樣想的，如果房?jī)r(jià)繼續(xù)的走弱，到明年我那筆定期到期了之后，大概率，整體的成本就會(huì)下降到1.5萬(wàn)元左右，一平米的可能性還是有的！

因?yàn)樽匀豢硟r(jià)，再加上談的價(jià)格！

對(duì)于我想買房這個(gè)想法呢，現(xiàn)在是這樣想，但是認(rèn)真想了一下，買房子，其實(shí)換一句話來說，也是想再拼一次，看看價(jià)格能不能像以往一樣，再出現(xiàn)上漲！

那我買房子也真的只是解決居住！

當(dāng)然我要考慮到現(xiàn)在5年期到期了之后，如果繼續(xù)選擇銀行定期利率太低了，年化僅有1.35%，200萬(wàn)一年才給2.7萬(wàn)！

我是這樣想的，買了房子之后，一方面不需要交租金，另外一方面房?jī)r(jià)大概率是每年上漲速度，怎么樣都能達(dá)到2%~4%吧，因?yàn)槲宜诘某鞘邪ぶ钲冢钲诘姆績(jī)r(jià)已經(jīng)開始上漲了！

對(duì)于我這種想法會(huì)不會(huì)實(shí)現(xiàn)呢？還在猶豫當(dāng)中，也還在觀察市場(chǎng)的變化，怎么樣！

有沒有廣大的網(wǎng)友給出一個(gè)意見！

我是有這樣想過的，再買一套90平米左右的房子，總房?jī)r(jià)大概就是140萬(wàn)口袋里面還有60萬(wàn)作為流動(dòng)資金，其實(shí)生活也是過得挺滋潤(rùn)的，不需要給租金，如果房子的價(jià)格每年以2% 3%的價(jià)格上漲，那也是能夠跑贏銀行的。

暫時(shí)是這樣想，但現(xiàn)實(shí)怎么樣卻不知道了