新疆
重磅好消息！烏魯木齊住房公積金又“擴容”了。
7月23日，烏魯木齊住房公積金管理中心發布《關于階段性優化住房公積金提取及貸款業務的通知》，多項提取和貸款政策迎來優化調整，即日起施行，有效期兩年。我梳理了幾個跟咱老百姓關系最密切的變化，一次說清楚。
一、提取業務：物業費、車位、維修資金都能提了1. 物業費終于能提了！
這是很多業主盼了多少年的事。在烏魯木齊市有自住住房的，一個自然年度內可提取1次公積金用于交物業費。家里有兩套及以上住房的，夫妻倆可以各自提取1次，同一套住房一年只能提1次。
能提多少？按房屋建筑面積×物業費標準（0.5~2.2元/㎡）×12個月計算，最高不超過3000元【用戶提供資料】。拿著物業開的繳費憑證就能辦，一年最多省3000塊，實實在在的“紅包”。有業主在群里算了筆賬：100平的房子，物業費2塊，一年就是2400，公積金直接報銷，等于白撿一筆。
2. 買車位也能提了！
在烏魯木齊買新建商品房配套車庫（位）的，簽合同2年內，本人和配偶可按實際購買價提取1次公積金，最高可提10萬元，資金直接轉入開發商對公賬戶【用戶提供資料】。一個車位動輒好幾萬，能提10萬出來，壓力確實小不少。
3. 維修資金也能提！
取得住宅專項維修資金專用票據后2年內，本人和配偶可各自提取1次，合計不超過實際支付金額【用戶提供資料】。交房時那筆維修資金，以前只能自己掏，現在也能用公積金頂上了。
二、貸款業務：額度上浮、門檻降低、房齡放寬
1. 高層次人才貸款額度上浮30%
持有“紅山英才卡”的高層次人才，在烏魯木齊買房（含商轉公），最高貸款額度上浮30%。根據此前政策，烏魯木齊個人住房公積金最高貸款額度為120萬元- 。上浮30%意味著最高可貸到156萬元，對引進人才來說，買房門檻大大降低。
2. 現役軍人、武警同樣上浮30%
現役軍人、武警在烏魯木齊買房，申請公積金貸款同樣享受額度上浮30%。這是對保家衛國群體的實實在在的支持。
需要注意的是：符合多項身份條件的，上浮政策只能按其中一項最高標準執行，不能疊加。
3. 貸款門檻降低
征信審核標準統一調整為：近兩年內未出現連續三期或累計六期以上逾期記錄即可申請。同時取消原商業貸款置換公積金貸款及首次公積金貸款還款逾期不予受理的限制。
簡單說：以前有過逾期記錄的，現在也能申請了，條件放得更寬了。
4. 二手房房齡放寬
原來“房齡30年以上不予受理”，現在調整為“貸款期限加房齡最長不超過60年，且土地剩余使用年限應大于貸款結清日期”。以前超過30年的老房子基本貸不了公積金，現在只要貸款期限加上房齡不超過60年就行。買老房子也能用公積金了，對想買二手房的人來說是個利好。
幾點提醒
政策自2026年7月23日起施行，有效期兩年。想辦的抓緊，別錯過了窗口期。
多項身份條件符合的，額度上浮政策只能按其中一項最高標準執行，不能累加。
物業費提取需要物業開具的繳費憑證，提前準備好。
詳細辦理條件和資料要件，可查閱烏魯木齊住房公積金管理中心官網或前往各管理部咨詢。
公積金從“買房專用”到“住房綜合保障”，覆蓋面越來越廣。物業費、車位、維修資金都能用上賬戶里的錢了，對咱們西山居民來說，是實實在在的利好。
以前賬戶里的錢只能攢著等買房，現在每年交物業費、買新車位、交維修資金都能用上，賬戶里的錢真正“活”了。有需要的鄰居，可以帶上相關材料去公積金管理中心咨詢辦理。
轉發給身邊有公積金的家人朋友，別讓這筆錢一直“睡大覺”。
網絡整理來源：烏魯木齊公積金管理中心
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