北京
據住建部，近年來，各地持續優化調整房地產政策，控增量、去庫存、優供給，有序放寬購房限制，深化住房公積金制度改革，加大保障性住房供給，推動實施城市更新改造，從供需兩端雙向發力，出臺了一套政策“組合拳”。從2026年上半年房地產相關數據看，政策成效逐步顯現，房地產市場出現一些積極變化。我國房地產市場已經從增量時代進入存量時代。上半年，二手房在新房和二手房交易總量中的占比為50.4%，北京、上海、江蘇、廣東等18個省（區、市）二手住宅交易面積超過新建商品住宅。我國房地產交易結構和規模總量正在發生深刻變化，傳統以新房銷售為主的增量交易格局正加快向新房和二手房并舉轉變，二手房交易已成為住宅交易的重要組成部分。存量時代，二手房交易規模上升，新房交易規模下降是常態。房地產拉動投資的方式將轉向參與城市更新。房企將從單一開發建設向代建、租賃、運營等多元化轉型。
本文源自：金融界AI電報
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