廣東
創維海外發展大廈，前海灣一線海景生態商務辦公首選，生態舒適辦公環境，是灣區企業總部入駐優選地標
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創維海外發展大廈簡介
前海創維海外發展大廈坐落于前海之心 —— 前灣的核心地段，是一座集高端辦公與品質商業于一體的國際化 5A 級寫字樓。
它所處位置優勢顯著，東臨聽海大道，可遠眺南山公園，感受生態之美；西近臨海大道，能俯視前海灣，盡享海景風光；北臨前海大道，緊依桂灣公園，實現城市與自然交融；南接廣深沿江高速，直抵媽灣港，國際貿易往來便捷。
大廈設計獨具匠心，以 “芯片” 概念為靈感，將科技與自然完美融合。通過前瞻性設計、科技化硬件配置、多元化業態規劃以及生態化空間布局，為企業打造出功能復合的多層次辦公休閑空間。辦公空間采用無柱設計，科學規劃承重結構，讓辦公區域寬敞開闊，無立柱遮擋，便于空間打造。中心核心筒搭配回字形辦公布局，戶型方正，可 360 度飽覽前海美景。其 40% 的多層環保幕墻具備真空保溫隔熱功能，有效降低能耗，保持室內舒適；特殊材料涂層玻璃能透過可見光，阻擋高熱量紫外線，隔絕太陽熱能。
大廈產品多元化，涵蓋【奢享?獨棟】【尊享?復式】【臻享?整層】【優享?拼層】【暢享?創新空間】等多種類型，滿足不同企業需求。同時，5A 智能運維系統全方位覆蓋，從智慧訪客、智慧物業，到智慧通行、智慧停車，再到智能梯控、智慧辦公、智慧安防等，為企業辦公提供高效、便捷、安全的保障。
此外，周邊一公里內購物休閑、銀行機構、便民服務等設施一應俱全，構建起高品質生活圈。 建成后，這里將成為創維集團海外業務總部所在地，也將吸引眾多企業入駐，為前海合作區發展注入強勁動力 。
項目參數
大廈名稱：創維海外發展大廈
占地面積：約11398.40㎡
容積率：5.2
總建筑面積：92210㎡
辦公建筑面積：47613㎡
商業建筑面積：14182㎡
樓體高度：1號樓高120米，共26層，裙樓共9層；
2號樓高約45米，共8層
大堂高度：約12米
標準層層面積：約2200-2400平
??可租賃面積：300-500-800-1000-1500-2000-2200-2500-3000-9900㎡面積不等
??涵蓋【獨棟9900平】【復式】【整層】【分戶】【創新空間】等多種類型
管理費：25元/平/月
空調費：15元/平/月（VAV系統）
空調時間：工作日周一至周五早8：00-20:00
使用率：約68%-72%；
層高：約4.5米；凈高約3米
網絡地板：150mm
電梯系統：智能梯控系統；上海三菱品牌，20部客梯，5部貨梯；商業扶手梯16部
?生態環保幕墻：采用40%的多層環保幕墻，真空保溫隔熱，降低能耗，保持室內舒適；
?輻射控制：涂覆特殊材料涂層，使玻璃透過可見光的同時阻擋具有高熱量紫外線，把太陽輻射熱能擋在室外，保證空間溫度舒適。
停車位/停車費：約406個；
物業公司：創維集團科技園管理有限公司
地理位置：深圳市南山區前海大道與臨海大道交匯處
交通：5/9號線前海灣站
交通出行
? 樞紐：3分鐘直達前海交通樞紐；深莞惠城際軌道即將開通（鯉魚門站）
? 地鐵：前灣站零距離；3分鐘直達1/5/11號地鐵線前海灣站；
? 3橫：濱海大道，前海大道，深南大道；
? 3縱：臨海大道，夢海大道，月亮灣大道；
? 12min到達深圳灣口岸，20min到達深圳北站；
? 16min到達寶安國際機場，25min到達福田中心區
項目實拍圖片
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