河南
鏈家被罰5萬元的消息一出,不少網友都倍感詫異、紛紛質疑:網傳存在74萬元的差價問題,最終卻只開出5萬的罰單,處罰力度是不是太輕、太過敷衍?大眾的憤怒和不解完全情有可原,但多數人都陷入了一個關鍵認知誤區:這筆5萬元的處罰,和大家熱議的“吃差價”毫無關聯。
鏈家被罰5萬并非因“吃差價”,而是程序違規——經紀人親屬買房未書面披露。
先說罰單上寫的:簽約前未書面告知利害關系。說白了就是經紀人親屬買房沒做書面披露,程序違規。
“吃差價”?對不起,罰單上一個字都沒有。
我做個簡單的算術:如果鏈家真的吃了74萬差價,你覺得執法部門會怎么處理?
根據《刑法》第224條,合同詐騙數額特別巨大的,十年以上有期徒刑。74萬早就過了這條線。不是嚇你,有真實判例——2019年上海某中介吃差價50萬,判了7年;2020年北京某中介吃30萬,判了3年。
真吃了,就不是5萬能了結的事。
所以這5萬塊罰單恰恰說明了一件事:執法部門查完了,能罰的罰了,但"吃差價"沒有證據。
北京大學法學院教授薛軍說得更直接:法律上的"吃差價"要滿足三個條件——實際完成交易、刻意隱瞞價格信息隔離、兩次交易后中介截留差額。這個案子里,簽約就解除了,鏈家沒經手錢,沒賺一分錢差價。三個要件,一個都不滿足。
據悉,為了杜絕此類事件的再次發生,鏈家將升級一項管理規定:員工本人及直系親屬購買公司代理房源,簽約前須書面簽署《利害關系告知書》,明確披露身份、嚴格執行親屬回避規定。
總而言之,網絡輿論常常陷入非黑即白的誤區,想當然將“企業被罰”等同于“違規事實全部坐實”,但執法處罰從來不是簡單的對錯判定,每一筆罰單都對應著明確、具體的違規事實。
看待此類輿情事件,切忌被情緒裹挾、片面下定論,唯有細看官方通報、厘清法律邊界,才能讀懂處罰背后的真相,避免被片面信息誤導。
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