山東
近日，青島法拍市場上出現了大額債權抵押物的土地交易，起拍價23.45億，涉及用地建面超過40萬㎡。標的是曾經巔峰期一年可以賣出近2000套，在全市范圍內的“高量盤”膠州花樣年碧云灣 項目未開發用地 ，隨著樓市進入下行周期項目沉寂，房企困難，其實這是上合樓市乃至遠郊、近郊房地產的一個縮影。
花樣年不僅未能呈現花樣年華，現已凋零。
青島錦泰創升建設發展有限公司債權抵押是花樣年碧云灣項目，地處上合示范區黃河路與創新大道交匯處，緊鄰膠州開發區管委會，屬于上合示范區核心區位。此次涉及8個土地證，共12塊地塊。其中未開發地塊9塊共約40,5155㎡。
二期2，面積72,779平方米，剩余地塊為9-14。
花樣年在青島樓市“狂飆時代”時入青，入青的2個項目均位于郊區：2017年花樣年收購即墨田橫島安泰信旗下的大量用地，共2663畝，可開發體量約255萬㎡，最后沒有進展，地塊現在已經回到平臺公司手里。
在青島真正的首個項目是2018年膠州上合花樣年碧云灣項目，基本等于市場最高點進入，當年高點房源價格到了1.2萬，現在很多二手房價格已經到了3折，單價三四千，套牢了花樣年也同樣地套住了當年的買房人，至今項目沒有市政供熱。
此次因為債權抵押又遇上區域樓市寒冬，路途遙遠。
來 源 |瞰膠州
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