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長沙改善人群的終極人居理想，從來離不開兩樣珍貴資產：不可再生的主城江景，確定性拉滿的頂尖名校。夢想越秀?江悅和鳴落子省府濱江核心，雙國企匠心筑造，400 米直距湘江、配套長郡外國語本部、新規負公攤大四房、全維成熟配套環伺，把自然、書香、繁華、尺度全部收納于一座社區，成為天心南城難以復刻的改善紅盤。

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城市江岸資源向來稀缺，主城成片可開發江景住宅日漸稀少，江悅和鳴距湘江僅約 400 米，近距離坐擁開闊江面視野，是省府板塊難得的瞰江住區。區別于遠郊江景盤，項目扎根省府政務成熟板塊，不用等待規劃落地，入住即享現成配套，兼得主城繁華與江岸靜謐。項目鋪展 “一江六公園” 生態畫卷，760 畝東瓜湖、500 畝豹子嶺兩大城市綠肺左右相伴，天心濱江公園、湘府文化公園、海棠公園、洋湖濕地公園、南郊公園錯落分布，形成層層遞進的綠色屏障，隔絕城市喧囂，日常推窗見綠、出門入園，實現離塵不離城的棲居理想。

人文底蘊同樣是項目獨特標簽，直線 1.7 公里抵達湖南省三館一中心、兩大美術館，圖書館、博物館、藝術館、青少年活動中心近在咫尺，閑暇時帶孩子觀展閱讀，在濃厚文化氛圍中熏陶品格修養，自然形成書香門第的生活底色。生活配套無需久等，三大商圈、十大商業體舉步即達，洋湖頂流商業集群、德思勤、友阿奧特萊斯覆蓋全維度消費需求，商超、影院、美食、潮購一站式兌現，平衡自然靜謐與都市煙火。

支撐樓盤核心價值的核心底氣，是長郡外國語實驗中學本部九年制配套入學資源。對于改善家庭而言，一套房子承載的是孩子十余年求學之路，穩定優質的學區是置業剛需。江悅和鳴官方配套入讀郡外本部與附屬小學，無搖號、無劃片變動風險，穩穩鎖定長沙公辦第一梯隊名校學位。近年中考成績持續封神，2022-2024 年四大率穩定超 20%，2025 年四大錄取率 26%，300 余人升入四大，普高率 95%，2026 年再續佳績，硬核成績印證辦學實力，家門口優質教育，大幅縮減通勤時間，給予家庭更多陪伴時光。

雙國企開發是置業安全感的堅實后盾，越秀地產與夢想置業深耕長沙多年，打造多個口碑標桿項目，雄厚資金實力、標準化工程管控，保障社區品質與按期交付，規避市場各類置業風險，純粹改善社區圈層統一，鄰里皆是重視教育、追求生活品質的城市家庭。

產品層面，項目打造 130-139㎡新規負公攤瞰江大四房，重塑改善戶型空間標準。建面約 139㎡戶型得房率突破 109%，套內實得約 150㎡，相較傳統高公攤戶型，多出一整個功能房的使用面積，性價比優勢一目了然。靈活 4+1 可變格局，兼顧老人靜養、孩子成長、居家辦公多重需求，獨立房間各司其職，徹底解決多人口家庭空間擁擠難題。戶型搭配超大 L 型落地飄窗，雙面觀景，一面攬壯闊湘江，一面賞社區園林，270° 環幕視野，將天光、江景、園景引入室內，客廳通透開闊，待客、居家皆有大氣尺度。

從外部稀缺江景、全齡名校、成熟商圈，到內部超高得房率改善戶型、雙國企品質保障，夢想越秀江悅和鳴打破長沙改善市場 “魚與熊掌不可兼得” 的痛點。不必為學區舍棄江景，不必為空間壓縮舒適度，在省府濱江這片價值高地，收藏一套兼顧教育、生態、繁華、尺度的大四房，安放三代同堂的美好生活，定格湘江畔的書香日常。

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