江蘇
大家記得將南通樓市觀察設(shè)為星標(biāo)★哦，期待每天與你相遇！
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最近南通樓市冒出了不少新盤，配置一個比一個卷
但說實話，看多了總覺得缺點什么——
都是好東西，就是缺一個讓你看完能記住的「那一下」
昨天，萬濠翡翠園產(chǎn)品發(fā)布會在濱江洲際酒店舉行
產(chǎn)品細節(jié)信息放出來后，我們樓市交流群內(nèi)不少人驚呼，碾壓級存在！
南通市區(qū)首個全域抬板社區(qū)、立體景觀營造、約11米高的垂直瀑布
建面約148m2戶型享有35平米南北雙空中花園、實際使用率約114%
建面約270m2戶型整層獨戶、約90平米270°環(huán)形花園露臺、約6.3米客廳挑高、141%空間使用率......
發(fā)布會現(xiàn)場公布這些數(shù)字放在一起，就不是卷配置的事了，是在給這個樓盤做一個真正意義上的辨識度。
現(xiàn)場圖
先聊抬板。
這東西在一線城市已經(jīng)不算新鮮了，在南通，啟東、如皋、海門都有類似的抬板項目正在醞釀
而在南通市區(qū)，萬濠翡翠園是第一個做抬板并落地的社區(qū)
抬板是什么？簡單說就是整個小區(qū)架起來，一樓就是地庫和配套，跟市政道路齊平，二樓才開始住人
好處很明顯：低樓層的采光和隱私都往上提了一大截。而且你在小區(qū)里散步，其實是站在一個十幾米高的平臺上，周圍的街道、公園全都變成了風(fēng)景
現(xiàn)場圖
萬濠翡翠園景觀打造更有特色，立體景觀加上約11米的垂直瀑布，直接就有了真正的視覺錨點
水從高處傾瀉下來，水聲、水汽、錯落的立體景觀——你站在那，不需要別人告訴你這是豪宅，你的眼睛和耳朵已經(jīng)替你判斷了
示意圖
再聊戶型。兩檔，邏輯完全不同。
約148平是改善的黃金起步面積
現(xiàn)場圖
約15.7米的南向面寬，市面上同面積段的產(chǎn)品普遍在13米左右，15.7米妥妥屬于越級配置
約35平米的南北雙空中花園——南向擺茶臺曬太陽，北向做家政養(yǎng)花，兩個功能分開，比一個大陽臺利用率高得多
最關(guān)鍵是約114%的實際使用率，意味著你花148m2的錢，買到的是接近168m2的實際空間
現(xiàn)場圖
270平就完全是另一個物種了
對于這個戶型，萬濠翡翠園用航母恒產(chǎn)來定義
現(xiàn)場圖
這個戶型做到了整層獨戶這件事
這就意味著你出電梯，整層都是你的私域場地，沒有鄰居，沒有對門，沒有共享走廊
這個級別的私密感，只能說是非常頂
現(xiàn)場圖
更令人叫絕的是，約90平米的超大270°環(huán)形花園露臺，比很多剛需盤的一整套房子還大
而且不是一字型陽臺，是270°環(huán)繞式，你可以在不同時間、不同角度坐在不同位置看同一個城市的不同表情
約25.4米的南向面寬，加上約6.3米的挑高客廳，你站在客廳里的感受，應(yīng)該更像站在一個小型藝術(shù)展廳里
現(xiàn)場圖
這個戶型的實際使用率達到驚人的約141%，意味著你買270m2，實際得到的空間接近380m2
現(xiàn)在回頭看兩檔的搭配邏輯就很清晰了——
148m2是讓你夠得上的入場券，270m2是讓你不想走的終改產(chǎn)品，兩檔直接把改善到頂豪的路徑打通了。
現(xiàn)場圖
價格現(xiàn)場沒公布，用產(chǎn)品先說話
讓市場先看到你做了什么，再讓人來判斷值什么價。比先喊一個高價再打折，要真誠得多。
剩下的懸念就是實景——抬板落地后的真實體驗、瀑布開起來的效果、站在270平環(huán)形露臺上看城市的感覺...
這些都到位了，南通的改善市場才算是真正有了一個讓人記得住的項目。
你們覺得這個產(chǎn)品如何？
可以一起進群聊一聊！
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