北京
拆哥得到內部消息：
麗澤北區的酒店，定檔6星級！
長安街以南，第一家！
收到消息，我腦子里就迅速過了一遍全北京的頂奢名錄。
在北京，能撐得起6星級定位的品牌：
華爾道夫、瑞吉、瑰麗、安縵，大概就這么幾位。
先說說華爾道夫。
這家酒店選地方，選得都是最有故事的。
北京的王府井金魚胡，清代起是權貴扎堆的地界，
清末大學士那桐的府邸就建在這里，是實打實的王府級地塊。
幾棵老樹旁，是一幢全黃銅鑄成的主樓，
腳下是李鴻章在京的舊宅，氣場藏得很深。
是個藏風聚氣的能量場，住進去的人，心會莫名安定。
北京瑞吉是另一個標桿。
建國門外，第一使館區的心臟地帶，守著CBD核心。
那是北京資格最老的一批超五星，第一家中外合資，
早年間是各國政要的半公開落腳處。
國際俱樂部樓上樓下，很多悄無聲息的大場面，就發生在它的酒吧和套房里...
這一派酒店的選址，選的是一種秩序，一種無需聲張的領地感！
現在，這種領地感，第一次跨到了長安街以南。
頂級酒店帶來的，從來不是幾間客房那么簡單。
隨之而來的是高端餐飲、私人會所、頂級會展資源，
是全球高凈值人群的流動錨點。
終于，麗澤從此有了自己的會客廳！
之前拆哥拆解過幾個麗澤的新房二手房：
麗澤城市航站樓旁邊，將迎來首個5代宅→
還有粉絲關注的、麗澤北區最”旺“的金泰城麗灣二手房→
麗澤北區這幾個，已經完成了一輪區域 提升，
6星級酒店的落子， 價值又加了一層確定性！
萬泉寺B007地塊，二環與三環之間，稀缺的純粹宅地。
北京首個落地的第五代住宅項目，整個社區地坪整體抬高6米。
主力戶型為140-260㎡大平層，最高層高做到了約3.2米，
飄窗+南北雙陽臺+花池，全標配！
側緊鄰蓮花河，代建17公頃濱水生態廊道，前排樓棟有直面河景的資源，
想拿第一排觀景位的人，都在等它。
中海麗澤參號院，準現房的狀態，今年買明年住。
中海“藏峰系”的交付標準，是三環內門檻最友好的改善選項。
社區規劃 9-18 層洋房與小高層，密度低于常規純高層社區。
戶型覆蓋 99-158㎡三至四居，均價 9.3-10萬 /㎡，
110㎡是目前三環內唯一在售的三居，總價950萬起，
是同地段少有的低門檻入場券！
空間利用率高，通過陽臺、花池、設備平臺的贈送，
際得房率可達 90% 以上。
中海“藏峰系”的交付標準，是三環內門檻最友好的改善選項！
中海麗金府，定位純改善，圈層更統一。
全盤只做130-231㎡四居產品，社區配建 2400㎡下沉會所。
屬于中海第四代住宅產品線，戶戶帶空中花池，
南向面寬做到了12.7m的極限采光面。
配套兌現度高，步行一公里可達麗澤天街，
北側緊鄰十二年制的北京第五實驗學校，是豐臺區 “強基工程” 十強校。
網簽均價10.5萬/㎡，適合一步到位的改善家庭。
過去有朋友猶豫，說項目本身足夠好，可南城終究差了一點點“身價”。
現在，6星級的鄰居落地。那一口氣，補上了！
房產價值，說到底，要看與誰為鄰。
以后介紹自己住的地方，只說一句：“華爾道夫酒店，就在我家對面。”
這就夠了！
關于麗澤區域買房，我整理了一份詳細的選房策略，
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