佛山憑什么不能有5家山姆！

究竟要愛山姆到什么地步，佛山人才愿意跨越半個城市、奔赴廣州？

刷到一條網(wǎng)友留言，看完心里感慨萬千。家住佛山三水的街坊，離廣州荔灣山姆足足 50 公里，專程開車跨城只為一趟囤貨。

50公里是什么概念？

一來一回直接百公里打底，高速費、油費實打?qū)嵧馓汀?/p>

遇上周末車流擁堵，單程就要堵上一個多小時。

好不容易到店，停車排隊、結(jié)賬買單又要耗掉大半個下午。

一整天的時間、路費、精力全部搭進(jìn)去，只為逛一間超市。

不怕折騰也要跨城奔赴，足以證明佛山人的消費需求有多旺盛。

佛山想要實現(xiàn)山姆自由，我們可以大膽地認(rèn)為：佛山，需要5家山姆，才能留住本地消費。大家覺得呢？

為什么佛山需要5座山姆？

很直接的一點是，佛山人真的太有錢了！

根據(jù)胡潤財富的最新報告，全國共有10個城市600萬資產(chǎn)富裕家庭數(shù)量超過10萬戶。

佛山位列第8，共72500戶，超過重慶、東莞、蘇州、成都等城市。

強勁家底支撐城市高端消費需求。

2025年，佛山全市人均消費支出45709元，全國前20強。

居民消費意愿強，消費潛力大。

但就是這樣的佛山，2025年，全市實現(xiàn)社會消費品零售總額3945.94億元，低于東莞4446.00億元

佛山人有錢，佛山人愛消費，但佛山的商業(yè)體不足以讓他們停留。

正如大家所調(diào)侃的：佛山人錢外地花，一分別想留在家。

山姆會員制的模式，給到的"身份認(rèn)同"和"品質(zhì)保證"，這一定位恰好擊中了新興中產(chǎn)的價值訴求。

所以，無論產(chǎn)品性價比還是品牌粘性，山姆都是有絕對優(yōu)勢留下佛山消費者。

佛山山姆選址大戰(zhàn)

千燈湖、獅山、北滘上榜

目前佛山已經(jīng)有2家山姆，后面的3家至于落地哪里？淘房君給給出自己的觀點：

第一，選址千燈湖，左牽佛山本地客流，右擎廣州外溢消費力

總有人說千燈湖距離山姆廣州荔灣店、禪城奇槎店都在10公里之內(nèi)，構(gòu)成服務(wù)重疊，選址千燈湖不太可能。

淘房君反而覺得，選址千燈湖最為合適。

說句掏心窩子的話，別人有不如自己有。

就因為廣州荔灣有了山姆，把千燈湖想逛山姆的客戶一股腦的吸引過去，造成了佛山賺錢廣州花的趨勢。

但凡千燈湖有一家山姆，絕不會形成這種局面。

山姆選址有人口要求，7–10公里內(nèi)擁有≥80萬人口。

千燈湖商圈半徑7到10公里的范圍內(nèi)，是可以覆蓋人口數(shù)量80萬以上、平均家庭年收入超過20萬元。

單是桂城街道，常住人口已達(dá)百萬。

往東3個地鐵站到廣鋼新城（西塱站），其容納20萬居住人口，目前處于商業(yè)市場空白階段。

另外，千燈湖雖是佛山核心區(qū)、CBD，但真有地。

千燈湖舊改扎堆，永勝、寶華、洲表、聚龍北、聚龍南五個村共有1876畝舊村改造。

有舊改舊意味有土地增量。

山姆會員店屬于倉儲式賣場，集倉庫和超市于一體，對賣場的面積及停車場規(guī)模要求都比較高。

千燈湖舊改有土地釋出，完全符合要求，所以山姆能建在千燈湖！

有人說千燈湖已經(jīng)有宜家，不需要山姆。這話簡直離譜。

看看廣州金融城東區(qū)三溪地鐵口附近，有宜家、盒馬又如何，山姆照樣落址。

荔灣山姆雖然距離千燈湖較近，但門店周邊無地鐵直達(dá)，距離最近的地鐵站花地灣站、西塱站均有約2公里以上距離。

只要山姆選擇在千燈湖板塊地鐵口附近，便可左牽佛山本地客流，右擎廣州外溢消費力。

加上宜家，完全可以形成雙強局面，帶給千燈湖將是巨大的人流量。

第二，落子獅山，因其在消費領(lǐng)域欠缺標(biāo)桿項目。

客觀上講，獅山的商業(yè)氛圍是比較滯后的，與禪桂相比也有較大差距。

佛山很多品牌首店首發(fā)都會選擇禪桂，而獅山能叫得上的商業(yè)中心僅有屈指可數(shù)的和信廣場、永旺夢樂城，還有待開業(yè)的萬達(dá)廣場等幾家而已。

但獅山這邊，常住人口高達(dá)120萬。

當(dāng)新一輪產(chǎn)業(yè)升級風(fēng)潮涌起時，獅山順勢而上，擁有1612家高新技術(shù)企業(yè)，25家國家專精特新“小巨人”企業(yè)集聚。

所以GDP連續(xù)多年穩(wěn)居千億級。

獅山本身產(chǎn)業(yè)底盤穩(wěn)固，片區(qū)常住人口多、家庭消費購買力充沛，唯獨大型商業(yè)配套存在短板。

如果山姆真能落地進(jìn)駐，直接填補片區(qū)商業(yè)空白，對片區(qū)居民、區(qū)域發(fā)展都是實打?qū)嵉闹卮罄谩?/strong>

而且只要獅山有山姆，還可以吸引三水街坊來購物，不至于千里迢迢開車去廣州荔灣。

第三，選址順德北滘，增量客源充足

北滘和山姆的適配度非常高。

山姆會員店定位高端倉儲式零售，對客群消費力要求較高。北滘2022年GDP突破1000億元，成為廣東第二個“千億鎮(zhèn)”。

來到2025年GDP1453億元穩(wěn)居高位。

佛山32鎮(zhèn)街，從各鎮(zhèn)街人均GDP來看，最高是北滘鎮(zhèn)。

北滘位于廣佛同城交匯處，有廣州7號線、佛山3號線、廣珠西線、佛山一環(huán)等路網(wǎng)，無論靠地鐵還是自駕，都十分便利。

不過北滘有一個勁敵容桂。

幾年前有知情人士透露，容桂也在和山姆接洽過，并有計劃專程拜訪，并想通過輕軌站旁的優(yōu)質(zhì)地塊招攬山姆落戶。

對比北滘與容桂的區(qū)位輻射能力，北滘的商業(yè)發(fā)展優(yōu)勢十分突出。

從輻射圈層來看，北滘地處順德北部組團(tuán)核心，區(qū)位居中通達(dá)，可完整覆蓋陳村、樂從、勒流、大良多鎮(zhèn)街，囊括廣佛交界、佛山新城海量產(chǎn)業(yè)人口與中產(chǎn)家庭，消費客群覆蓋面更廣、增量客源充足。

反觀容桂，輻射范圍僅局限于大良、勒流、杏壇南部片區(qū)，客群腹地相對狹窄。

更關(guān)鍵的是，大良已有成熟山姆門店坐鎮(zhèn)，會持續(xù)分流東部片區(qū)高消費家庭，進(jìn)一步壓縮容桂可吸納的有效客流，商業(yè)吸引力大打折扣。

對比下來，北滘贏面較大。

綜上所述，佛山要是能有5加山姆，落地千燈湖、獅山、 北滘可能性最高。

大家覺得呢？