廣東
剛剛，招商以15.05億的價格拿下位于光明區鳳凰街道的A512-0092宗地，溢價率約18.9%。
宗地占地約2.8萬㎡，建面約6.58萬㎡，容積率僅約2.35。其中住宅約6.2萬㎡、商業約8000㎡，另配建一所6班幼兒園。起拍價約12.66億，起拍樓面價約1.92萬/㎡。
據悉，這次參與競拍的共4家房企，經過50輪競價后，被招商拿下，成交樓面價約2.3萬/㎡。
據了解，一路之隔的中建觀玥名邸，宗地出讓時樓面價約2.1萬/㎡，建成后商品房單價在約3.6-4.4萬/㎡區間。這次出讓的宅地容積率更低，未來售價或在4萬/㎡以上。
值得注意的是，光明此前擬落地山姆在光明城周邊，而網傳選址或在這一宗地的東側。
宗地西側一路之隔是13號線德雅路站地鐵口、南方科技大學附屬光明鳳凰學校、明心園公園，南側馬路對面是深圳實驗光明科林學校。同時，1.8公里外是藍鯨世界、萬達廣場，剛需“三件套”齊全。
但也有人認為，宗地與高鐵軌道直線距離300+米，之間幾乎沒有什么建筑阻隔，未來宜居性會降低。
你覺得這一宗地的位置怎么樣？
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