北京
上海進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 7月11日，寶業(yè)虹橋國(guó)展里開(kāi)盤(pán)，官宣首開(kāi)去化率超90%，勁銷7.09億。
該項(xiàng)目于6月30日取證，首批92套，涵蓋建面約129-155㎡戶型，均價(jià)6.17萬(wàn)/㎡，總價(jià)739-1045萬(wàn)。
整個(gè)項(xiàng)目由9幢14至18層小高層組成，共374套房源，首開(kāi)套數(shù)不到四分之一，價(jià)格回到了五年前大徐涇的新房均價(jià)水平。
據(jù)悉，寶業(yè)甩出了優(yōu)惠組合拳：
按時(shí)認(rèn)籌享1%，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日12:00前完成選房再享1%，14天內(nèi)付清首付并完成網(wǎng)簽再享1%外加5萬(wàn)元車位券。
全部?jī)?yōu)惠疊加后，能給到97折，首開(kāi)均價(jià)來(lái)到了5.98萬(wàn)/㎡。
項(xiàng)目位于青浦區(qū)徐涇東，地塊成交于2025年11月，由寶業(yè)集團(tuán)在上海第九批次土拍中經(jīng)過(guò)16輪競(jìng)價(jià)摘得，成交總價(jià)17.3024億元，樓板價(jià)31561元/㎡，溢價(jià)率5.17%。
這是寶業(yè)時(shí)隔五年重返上海市場(chǎng)的首個(gè)作品，也是寶業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)孫宇光重新打響上海戰(zhàn)役的關(guān)鍵一仗。
曾說(shuō)過(guò)：“好房子不等于豪房子。很多人認(rèn)為層高增加、品質(zhì)提升會(huì)帶來(lái)成本壓力，但依托全產(chǎn)業(yè)鏈科技化的開(kāi)發(fā)成本，好房子是普惠的，是面向大眾的。”
這一點(diǎn)已經(jīng)在寶業(yè)虹橋國(guó)展里的價(jià)格上有所體現(xiàn)。對(duì)于當(dāng)下市場(chǎng)而言，寶業(yè)是一種主動(dòng)讓利換速度的打法，也是面對(duì)不確定市場(chǎng)最現(xiàn)實(shí)的銷售策略。放在整個(gè)徐涇來(lái)看，這個(gè)價(jià)格更有沖擊力。
寶業(yè)集團(tuán)（02355.HK）總部在浙江紹興，成立于1974年，1995年開(kāi)始房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，2003年在香港上市，董事會(huì)主席為龐寶根。
2025年財(cái)報(bào)顯示，集團(tuán)全年總收入為199.47億元，同比下降10.71%；歸母凈利潤(rùn)為2.90億元，同比下降29.34%。
其中，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收54.11億元，但是地產(chǎn)板塊的負(fù)責(zé)人孫宇光，2025年薪酬為62.9萬(wàn)元，遠(yuǎn)低于行業(yè)均值。
隨著虹橋國(guó)展里的大賣，地產(chǎn)板塊業(yè)績(jī)被提振，或成為核心高管薪酬調(diào)整的重要籌碼。
資料顯示，孫宇光，出生于1978年，畢業(yè)于重慶大學(xué)，2007年加入寶業(yè)，曾出出任寶業(yè)在紹興多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，現(xiàn)任寶業(yè)集團(tuán)副總經(jīng)理，兼任寶業(yè)房地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)。
相關(guān)公司：寶業(yè)集團(tuán)hk02355
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