灣區(qū)大空港會展雙芯紅利！地鐵11號線橋頭站零距離！立新湖湖景現(xiàn)樓綜合體！全能業(yè)態(tài)！寶安大道頭排城市封面！毗鄰國際會展中心

中晟會港灣，深圳福永會展門戶地標 地鐵口成熟現(xiàn)樓綜合體 高使用率甲級辦公多元商業(yè)配套 坐擁空港會展流量賦能企業(yè)發(fā)展深耕灣區(qū)

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中晟會港灣的項目簡介

中晟會港灣坐落于深圳寶安福永核心區(qū)位，地處寶安大道與橋和路交匯處，是大空港、會展雙重核心輻射下的片區(qū)地標綜合體，坐擁優(yōu)質(zhì)城市發(fā)展紅利，區(qū)位價值突出。

項目最大優(yōu)勢為極致交通配套，緊鄰地鐵11號線橋頭站，步行即可直達，串聯(lián)寶中、南山、福田三大CBD，通勤高效，快速銜接前海、福田核心商圈，暢享全城便捷交通網(wǎng)絡。同時項目毗鄰立新湖生態(tài)公園，坐擁稀缺湖景生態(tài)資源，實現(xiàn)繁華商務與自然靜謐兼得。

作為片區(qū)標桿級復合型綜合體，項目融合甲級寫字樓、商務公寓、體驗式商業(yè)多元業(yè)態(tài)，功能完善、業(yè)態(tài)齊全，可一站式滿足商務辦公、居住休閑、日常消費等多元需求。項目為成熟現(xiàn)樓，即享完善配套，是片區(qū)兼具宜居屬性與商務投資價值的優(yōu)質(zhì)核心資產(chǎn)。

中晟?會港灣?大灣區(qū)國際新城，國際會展核心區(qū)

灣區(qū)核心商務中心，綜合商業(yè)配套

全新項目啟動招商，含寫字樓租賃、買賣、商鋪租賃、公寓出售為一體的商業(yè)綜合體

雙地鐵0距離11號線橋頭地鐵站

項目參數(shù)

占地約 1.65 萬㎡

建筑面積：118269.33㎡

竣工年月：2021-07

樓棟配置：2 棟 19 層甲級寫字樓（A/B 座）、1 棟 28 層商務公寓（C 座）、2 層商業(yè)裙樓、地下 3 層車庫

·辦公面積：約 43400㎡

·商務公寓：約 21600㎡，總計 468 套

·配套商業(yè)：約 8860㎡

• ??租售面積：129-274-303-838㎡（整層），

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：40年商業(yè)獨立紅本

年限：2018-2058年

管理費：12元/㎡/月

空調(diào)：計流量（1.3元/KWH）

電費：1.2元/KWH

水費：7元/立方米

停車費：約752個；350元/月卡

使用率：70%

地鐵站：11號線橋頭站

?? 六大核心價值，必看投資寶典 ?? ??

• ? ? 【比鄰全球最大會展中心】?

與國際會展為鄰，享會展1:9經(jīng)濟帶動效應，承接國際會展外溢80萬居住需求。

• ????【粵港澳大灣區(qū)交通核心】 ??

機場高鐵樞紐，全國第二大空鐵聯(lián)運交通樞紐，年吞吐量極限值8000萬人次，帶來千萬級潛在居住需求。

• ?? 【0距全市最熱地鐵11號線橋頭站】??

全市唯一串聯(lián)寶中、南山及福田三大CBD地鐵線，20分鐘直抵前海寶中，半小時快速往返福田CBD，享極致通勤便利。

• ?【會展門戶 地標級商務綜合體】?

寶安大道首排商務綜合體，占位會展門戶，集甲級寫字樓、商務公寓、體驗式購物商業(yè)于一體，是整個片區(qū)地標級商務封面。

• ?? ??【地鐵口 湖景 甲級寫字樓】?? ??

11號線地鐵口，3站機場，4站國際會展中心，20分鐘快速往返前海、寶中，另有立新湖一線湖景，（目前）片區(qū)唯一幕墻泛光照明形象提升，打造片區(qū)核心地段的標桿級甲級寫字樓

• ?? ?? 【寫字樓超高使用率】??? ??

占位城市核心片區(qū)，72-74%超高使用率，片區(qū)稀缺，可遇不可求。

★【灣區(qū)強引擎 中國新硅谷】

◇ 大灣區(qū)與先行示范區(qū)雙區(qū)政策驅(qū)動下的深圳，光明作為深圳建設綜合性國家科學中心，南接南山科技園、北聯(lián)東莞松山湖、占據(jù)中國科創(chuàng)發(fā)展大動脈，擔當粵港澳大灣區(qū)的重要戰(zhàn)略節(jié)點，“中國新硅谷”蓄勢待發(fā)。

★【全球視野定位 世界一流科學城】

◇ 中國科技看深圳，深圳科技看光明。光明被賦予建設世界一流科學城和深圳北部中心的重大使命，將以科學為引領，建設集科學、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)為一體的深圳北部中心。

項目小結(jié)

綜上，中晟會港灣憑借其位于深圳寶安福永核心區(qū)位的優(yōu)勢，坐擁大空港、會展雙重核心輻射紅利。極致的交通配套，緊鄰地鐵11號線橋頭站，可快速通達全城核心商圈。同時，項目毗鄰立新湖生態(tài)公園，實現(xiàn)了繁華與自然的完美融合。作為片區(qū)標桿級復合型綜合體，項目融合多元業(yè)態(tài)，功能完善，且為成熟現(xiàn)樓，即享完善配套。無論是從宜居屬性還是商務投資價值來看，中晟會港灣都是片區(qū)內(nèi)不可多得的優(yōu)質(zhì)核心資產(chǎn)，值得投資者重點關注。

項目實拍圖片

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