在菏澤安家不必將就，這才是向往的理想生活

安家菏澤，理想生活不必將就。

在菏澤打拼生活，每個人心底都藏著一份安穩期許，一方宜居寬境居所，兼顧煙火日常與自然詩意，不用背負過重置業壓力，家人安居舒心，圈層純粹和睦。

菏澤交投·云麓瀾樾立足菏澤魯西新區核芯高地，以市屬國企硬核實力打底，落地菏澤首座第四代品質住宅，疊加暖心租售并舉惠民政策，把高品質人居門檻放寬，讓每一份安家心愿都能穩妥落地，邂逅適配全家庭的理想慢生活。

國企硬核背書 買房更安心、交付更穩妥

買房置業，穩健為先。交投·云麓瀾樾由菏澤本土國企交投集團全資開發，長期投身城市基建與片區建設，資金雄厚，履約力強。旗下興菏置業已有實景交付的品質標桿，口碑可鑒。本次攜手世界500強中鐵建工聯合施工，從嚴選建材到精細工藝全程把控，保障質量與工期，安家更安心。

南大門實景圖

租售并舉惠民新政 輕松安家零壓力置業

重磅租售并舉護航，輕松置業無壓力。無需大額首付兜底，不用焦慮房價波動，租房期間全額租金可直接抵扣后期總房款，資金靈活周轉無壓力。

無壓力試住，居住成本親民。項目不收取傳統房租，僅收取透明精裝折舊費，即可入住帶私家庭院的第四代改善住宅。試住保證金僅為履約保障，體驗不滿意，7個工作日內退還。

全屋定制精裝，提供新中式、法式、現代雅奢三大主流裝修風格，多檔位裝修標準可選。小到燈具窗簾，大到全屋柜體、庭院軟裝，均可自主挑選定制。全部施工、材料成本由房企承擔，購房時租金全額抵扣，實現拎包入住。

租住費用全抵扣，相當于免費住。試住周期內產生的所有精裝折舊費，購房時可100%抵扣總房款。疊加保證金年度減免福利，多重優惠疊加，大幅壓低置業門檻。

專屬保價鎖房，漲跌無憂。簽約專屬鎖價協議，最長可鎖價3年。房價上漲，按簽約低價購入；房價下跌，開發商全額補貼差價。雙向兜底風險，徹底告別置業糾結，買房不踩坑、不虧價。

核芯區位占位 交通生態配套全維在線

擇址城市熱土，占位高階宜居主場。項目落座人民路與漓江路交會處東南核心區位，穩居魯西新區CLD中央生活居住區。

交通路網四通八達，雙主軸主干道串聯全城。生態稟賦得天獨厚，緊鄰615畝莊莊溝濕地公園、萬福河生態景觀帶兩大城市綠芯，鮮氧環繞、綠意常伴，日常晨跑散步、親子休閑皆有好去處。周邊全維成熟配套閉環落地，醫院護航家人健康，全齡優質學府就近目送上學，自建商業綜合體加持，日常購物、聚餐娛樂足不出片區，兼顧靜謐宜居與煙火便捷，自住、宜居雙向優選。

低密純改善社區 園林實景+智慧安防雙加持

低密純粹社區，重構高階人居舒適尺度。社區整體容積率低至1.59，建筑密度僅16%，遠優于市面普通住宅標準，樓間距開闊無遮擋，采光通風、私密感拉滿，全域實現人車分流，隔絕尾氣噪聲，守護老人孩童日常休閑安全。園區以江南名園寄暢園為藍本，匠造五進十一景森系園林，酒店式歸家大堂禮遇每一次出行歸家，650米四季景觀跑道、迷你高爾夫花園、中央霧森會客廳錯落排布，全齡場景適配三代人居需求。同時配齊全維智能安防系統，高空拋物監測、全域人臉識別、周界紅外防護全覆蓋，搭配國企自持星級物業，24小時貼心值守報修，定期舉辦鄰里社群活動，純粹高知圈層，鄰里和睦相處，居住氛圍舒心純粹。

中央會客廳效果圖

第四代空中庭院 超高得房率戶型全維度升級

戶戶私享空中庭院，解鎖第四代人居專屬浪漫。這也是項目區別于普通住宅的核心亮點，每戶專屬贈送4-8㎡私家電梯廳和約30-43㎡、約6.2米挑高空中庭院，打破傳統住宅局限，真正實現家家有院、有天有地。四季養花種菜、星空小聚、親子露營、茶歇會客隨心切換，兼顧實用性與氛圍感。

155樣板間實景圖

全系戶型超越省標高品質住宅標準，3.1米開闊層高，LDKB一體化大通廳設計，南向多面寬觀景落地窗，采光視野拉滿。建面155㎡全能四居、188㎡奢闊改善四居、223㎡城芯復式云墅全系可選，一梯一戶專屬電梯前廳獨立入戶，動靜科學分區，主臥獨立套房加持，買155㎡實得191平米，花剛需成本享高階寬境，適配三口之家、三代同堂全周期居住需求。

155樣板間空中花園實拍圖

全維高階便民配套 一站包攬煙火愜意日常

社區一站式配齊全維高階生活便民配套，把日常所需、休閑社交、便捷出行全部圈進家門口，真正實現足不出園，盡享全周期舒心生活。社區內高標準規劃實景社區食堂，兼顧適老化細節與智慧化運營，既有日常便捷堂食，也支持上門送餐、私人廚師定制宴請，三餐煙火不用親力操勞；好物美食直達家門，便捷體驗越級升級。

園區內設健身房、棋牌室、乒乓球館等，鄰里賽事、銀發課堂、親子互動等多元場景，全齡段都有專屬歡樂天地。

地下空間貼心規劃24小時自助洗車房、智能自助洗衣房，日常家務、愛車養護省時又省力；社區布設共享汽車停放點位，搭配專屬高鐵、機場預約接送服務，短途出行、長途遠行都能從容省心。樓下自帶生鮮菜場與便民超市，日常果蔬食材、日用百貨一站配齊，更貼心地提供高端商超專屬代采購服務，品質生活隨心拿捏。從日常生活服務到出行禮遇，全維度保障，營造純粹和睦的高階居住氛圍，讓每一戶家庭都能在這里安心安居、舒心生活。

選靠譜好房，住第四代美宅。菏澤交投云麓瀾樾，城市中，四代宅、心靈棲息地，以國企匠心筑品質現房基底，以第四代住宅煥新居住體驗，以惠民政策降低安家門檻，把自然、寬境、安全、舒心悉數融入日常。不必奔波觀望，不必負重置業，在這里，輕松拿下城芯品質好房，安穩解鎖菏澤理想宜居新生活。