中糧大悅中心，矗立于創(chuàng)業(yè)路上的明珠，為城市貢獻自己的光。創(chuàng)業(yè)路上的標的，開發(fā)商直營，大悅城加持

中糧大悅中心，矗立于創(chuàng)業(yè)路上的明珠，為城市貢獻自己的光

???中糧大悅中心營銷中心電話：400 855 6068(營銷中心認證｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障)

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#【中糧大悅中心，項目詳情】

總部聚核超贏未來

灣區(qū)大道丨商務(wù)樞紐丨大悅城上

約73萬㎡大悅城綜合體央企中糧世界500強

約15萬㎡大悅城購物中心

地鐵5/12號線上蓋物業(yè)（靈芝站：E口）

灣區(qū)商務(wù)大道封面

●基本信息

【樓層】：43層

【散售均價】不談錢，談“yuan”

【總建筑面積】：約7.3萬㎡

【產(chǎn)權(quán)年限】：40年（21～61）

【樓棟高度】：約200m

【大堂層高】：13.1m

【管理費】：20元

【空調(diào)維修費】2.6元

【標準層面積】：約2200㎡

【標準層層高】：約4.2m

【電梯品牌/數(shù)量】：迅達，共18部

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【品牌介紹】

●中糧集團連續(xù)29年入圍財富世界500強，2023年位列第87位，旗下?lián)碛?5家上市公司?！癫季?0余城商辦開發(fā)經(jīng)營經(jīng)驗醇熟●大悅城控股商業(yè)根植青年潮流地標的品牌定位，始終秉承五心擇址觀，落子都市核心區(qū)寶安中軸新安創(chuàng)業(yè)二路?！矩S盛醇熟配套】文體：寶安濱海文化公園、寶安體育館、圖書館、青少年宮、演藝中心等寶安優(yōu)質(zhì)市政文體配套?！局锌誏ow-E玻璃幕墻】【高效電梯 提升商務(wù)效能】【中央空調(diào) VRV多聯(lián)機?獨立新風(fēng)系統(tǒng)】【智能辦公】18大智能系統(tǒng) 辦公簡單高效【超能便利配套】無縫接駁地鐵+大悅城購物中心

大悅城控股布局全國40余城，是中糧集團旗下的地產(chǎn)投資和管理平臺。

據(jù)統(tǒng)計，武漢大悅城開業(yè)首日客流量達15萬人次，朝陽大悅城年銷售額45億元。

數(shù)據(jù)來源：大悅城控股商業(yè)

●新安處粵港澳大灣區(qū)中軸線起點，雄踞前海和寶中兩大城市新客廳的黃金交匯點，中糧·大悅中心雄踞灣區(qū)商務(wù)大道，寶安中軸新安片區(qū)創(chuàng)業(yè)二路首排。

● 新安處粵港澳大灣區(qū)中軸線起點，雄踞前海和寶中兩大城市新客廳的黃金交匯點，107黃金商務(wù)帶+灣區(qū)商務(wù)大道雙向垂直拉通，“寶中行政商務(wù)區(qū)’與“尖崗山新興產(chǎn)業(yè)區(qū)”的核心商務(wù)樞紐。

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● 商務(wù)+商業(yè)集群 打造灣區(qū)經(jīng)濟地標

灣區(qū)商務(wù)大道商業(yè)+商務(wù) 集群，打造經(jīng)濟新地標，成為“智能智造+高端服務(wù)”的商務(wù)樞紐。

●高效商務(wù)生活

無縫接駁5/12號線雙地鐵靈芝站E/F口，2站連接寶安中心，4站連通前海，6站瞬達南山中心區(qū)

海：大鏟灣碼頭、蛇口港、福永碼頭，3大碼頭直通港澳;

陸：踞創(chuàng)業(yè)二路，迅速連通寶安大道、深高速、沿江高速、107國道，通達全城

?空：深圳寶安國際機場、香港國際機場，2大國際機場通達全球。

● 約73萬㎡大悅城綜合體之上，項目涵蓋商業(yè)體量約25萬㎡大悅城旗艦商業(yè)、約13萬㎡總部辦公、壹號華宅、潮奢寓等多元業(yè)態(tài)，以強大資源聚合能力，將商務(wù)、商業(yè)、居住、生態(tài)等融為一體，打造城芯大悅生態(tài)圈，開拓更為開放、融合、多元的商務(wù)場景，成就未來總部商務(wù)聚核效應(yīng)，鑄就城芯大悅城生態(tài)圈。

企服：寶安區(qū)稅務(wù)局、新安區(qū)稅務(wù)局、新安街道辦事處、寶安區(qū)行政服務(wù)大廳、寶安區(qū)企業(yè)服務(wù)中心等企業(yè)服務(wù)配套。

商業(yè)：大悅城引領(lǐng)壹方城、海雅繽紛城、勤誠達K+PLAZA、中洲π mall等超80萬㎡繁華商圈。

公園：緊鄰靈芝公園，新安、寶安、尖崗山四大公園環(huán)繞。

從安全、舒適、節(jié)能角度考慮，外立面甄選中空Low-E玻璃，具有優(yōu)異的隔熱效果和良好的透光性。

【奢華商務(wù)空間】

大堂雙層挑高約13.1m，室內(nèi)層高約4.2m，彰顯商務(wù)風(fēng)范。

電梯采用全球第二大電梯品牌——迅達，其高速電梯在高端寫字樓市場占有率位列前三。T1棟中、低區(qū)采用3.5m/s高速電梯，高區(qū)采用5.0m/s的超高速電梯，結(jié)合迅達最新的目的樓層選層PORD系統(tǒng)，縮短候梯時間提高效率，給客戶最佳的商務(wù)乘梯感受。

迅達電梯品牌在深圳超甲級寫字樓案例：深圳平安金融中心、深圳灣壹號。

辦公空調(diào)采用VRV多聯(lián)機系統(tǒng)系統(tǒng)，使用VRV多聯(lián)機系統(tǒng)所有室內(nèi)機都可以進行獨立的開關(guān)操作布置靈活多變，占用面積小可以全天候24小時運行，滿足企業(yè)靈活辦公需求使用方便，辦公舒適度高高效節(jié)能，節(jié)省企業(yè)運營成本和提升管理效率。

【三重盛境】270°盡攬“山軸園”

創(chuàng)業(yè)二路-灣區(qū)商務(wù)大道主軸，近瞰靈芝公園，遠眺山景，多重盛景盡收眼底。

【中糧物業(yè)】國家一級資質(zhì)物業(yè)為企業(yè)提供商務(wù)定制服務(wù)、資產(chǎn)管理服務(wù)、安全保障服務(wù)，致力營造舒適的辦公環(huán)境和尊崇的商務(wù)氣場，擁有豐富成熟的商務(wù)辦公/產(chǎn)業(yè)客戶服務(wù)經(jīng)驗，更懂企業(yè)客戶需求。

擁有通訊介入系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等18大智能系統(tǒng)。其中停車場采用智能化停車管理,車牌自動識別系統(tǒng),實現(xiàn)刷牌停車、微信繳費反向?qū)ぼ嚺c視頻車位引導(dǎo)系統(tǒng),解決客戶停車、找車困難,令商務(wù)便捷隨行。

【全能商業(yè)配套】商業(yè)體量約25萬㎡大悅城購物中心 休閑娛樂、商務(wù)宴請足不出樓；

戶型圖如下：

綜合上述，中糧大悅中心，在新時代背景下，積極張開雙手，擁抱未來。為每一位即將成為大悅城的業(yè)主們，精心賦能，包括但不限于價格上的。

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