定了！鏡湖全新“產(chǎn)業(yè)地標”規(guī)劃出爐，黃酒小鎮(zhèn)正在加速“重生”！

近日，越城區(qū)規(guī)劃局公示了“越城區(qū)ZX-04CZ-01-01地塊（黃酒小鎮(zhèn)12-A地塊）建設(shè)項目建設(shè)工程方案規(guī)劃”。

這是繼今年3月“黃酒小鎮(zhèn)12-B地塊”規(guī)劃公示之后，萬國酒貿(mào)易綜合體的另一半——西片區(qū)，也正式進入公眾視野。

至此，這個總投資約8億元的重點項目，東西兩大片區(qū)規(guī)劃均已亮相，黃酒小鎮(zhèn)的“重啟鍵”已全面按下。

一、萬國酒貿(mào)易綜合體

鏡湖全新“產(chǎn)業(yè)地標”

萬國酒貿(mào)易綜合項目位于黃酒小鎮(zhèn)花雕里片區(qū)，由ZX-04CZ-01-01（12-A）、JH-07-02-51（12-B）兩大地塊組成，總占地面積約3.7萬平方米（56.2畝），總建筑面積約7萬平方米。

項目采用“一核多元”的功能布局模式：東片區(qū)（12-B地塊）規(guī)劃為黃酒體驗中心，未來將常態(tài)化承辦中國國際黃酒產(chǎn)業(yè)博覽會，核心建筑為一座15米高的方正商業(yè)體，外立面延續(xù)紹興粉墻黛瓦的經(jīng)典配色，總建筑面積約2.19萬平方米。

西片區(qū)（12-A地塊）則打造黃酒賦能中心，地下一層設(shè)置“黃酒銀行”儲酒專區(qū)，地上三層分別規(guī)劃酒類展銷平臺、萬國名酒品鑒主題館和黃酒融合體驗空間。

在建筑風(fēng)格上，該項目突破了新中式“小而美”的局限，借鑒盛唐建筑的恢宏氣度，同時融入宋式建筑的精致華美。南向主入口采用深遠的重檐黑色挑檐，入口兩側(cè)景墻點綴酒缸、酒壇，墻面鐫刻三個不同字體的“酒”字，酒鄉(xiāng)氛圍撲面而來。

目前東西片區(qū)土地均已摘牌，12-A地塊由紹興黃酒小鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司以6800萬元競得，12-B地塊以5500萬元成交。東片區(qū)已完成地勘工作，并于6月底發(fā)布項目施工招標，有望于7月正式開工建設(shè)。

這一總投資約8億元的重點項目，被定位為“黃酒產(chǎn)業(yè)引擎、品牌創(chuàng)新高地”。

可以說，萬國酒貿(mào)易綜合體不僅是一個商業(yè)項目，更是一個“集會展經(jīng)濟、貿(mào)易流通、文化體驗、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新于一體的城市產(chǎn)業(yè)地標”。它讓黃酒小鎮(zhèn)從“千年古鎮(zhèn)”邁向“黃酒產(chǎn)業(yè)中心”，也讓鏡湖多了一張對話世界的酒文化名片。

二、從文旅配套到產(chǎn)業(yè)落地

黃酒小鎮(zhèn)建設(shè)按下快進鍵

在萬國酒貿(mào)綜合體加速推進的同時，黃酒小鎮(zhèn)近年多個重點項目已進入落地、運營或攻堅階段，整體建設(shè)呈現(xiàn) “續(xù)建提速、新建啟動、配套完善” 的良好態(tài)勢。

1. 核心產(chǎn)業(yè)與商業(yè)項目

• 梨園坊、逍遙坊：兩大片區(qū)已建成開放，民國坊、梨園坊、逍遙坊等片區(qū)約6.5萬平方米面積的修繕工作已完成。逍遙坊打造“萬國風(fēng)情酒肆區(qū)”，梨園坊打造“文雅閑趣戲曲區(qū)”。

• 黃酒小鎮(zhèn)八號地塊（綠城代建）：由紹興黃酒小鎮(zhèn)建投競得，綠城負責代建代銷，規(guī)劃排屋+洋房，是小鎮(zhèn)重啟后的首個高端住宅項目。

• 溇臺里商業(yè)街區(qū)：已完成招商，引入黃酒體驗、文創(chuàng)零售、特色餐飲等業(yè)態(tài)，商業(yè)空間達7 萬㎡，成為小鎮(zhèn)文旅消費核心區(qū)。

• 東浦數(shù)智產(chǎn)業(yè)園、未來科創(chuàng)園：列入2026年新建計劃，圍繞數(shù)字經(jīng)濟、科創(chuàng)研發(fā)，為小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)升級注入新動能。

2. 文旅配套與公共服務(wù)

• 5A級婚姻登記中心（囍越里）：5 月正式投用，全省首個古鎮(zhèn)內(nèi) 5A 級婚登機關(guān)，宋韻風(fēng)格、沉浸式體驗，成為新晉網(wǎng)紅打卡地。

• 烏篷船游線：5月獲批水路運輸許可，線路為 “云集—環(huán)北廣場—灞橋西—南村”，串聯(lián)古鎮(zhèn)水系，提升沉浸式游覽體驗紹興黃酒小鎮(zhèn)。

• 4A 級景區(qū)創(chuàng)建：已完成旅游廁所、導(dǎo)視系統(tǒng)、智慧平臺等改造，提交驗收申請，文旅服務(wù)能級全面提升。

此外，今年1月2026黃酒小鎮(zhèn)招商大會暨銀企對接會成功舉行，現(xiàn)場集中簽約25個優(yōu)質(zhì)項目，涵蓋文創(chuàng)設(shè)計、精品餐飲、主題民宿、研學(xué)教育等多元業(yè)態(tài)。古越龍山、會稽山等黃酒龍頭企業(yè)也將在小鎮(zhèn)設(shè)立研發(fā)中心和體驗基地。

三、從融創(chuàng)入駐到國企接手

黃酒小鎮(zhèn)的“鳳凰涅槃”

回顧黃酒小鎮(zhèn)的開發(fā)歷程，可謂一波三折。

2020年4月17日，越城區(qū)與融創(chuàng)中國、深融文旅簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，投資300多億元合作開發(fā)紹興黃酒小鎮(zhèn)。

同年年底，融創(chuàng)以64.88億元拿下黃酒小鎮(zhèn)4宗地塊，黃酒小鎮(zhèn)開發(fā)正式進入“融創(chuàng)時代”。融創(chuàng)給黃酒小鎮(zhèn)的定位是“文商旅住產(chǎn)城一體”，重點在“文+旅”。

然而好景不長。隨著房地產(chǎn)行業(yè)整體下行，融創(chuàng)自身陷入債務(wù)危機，黃酒小鎮(zhèn)項目也隨之陷入困境。項目延期交付、融創(chuàng)在紹興的全資子公司也被申請破產(chǎn)審查。“黃酒小鎮(zhèn)涼了”的說法不脛而走。

2024年1月，紹興黃酒小鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司以9.59億元競得八號地塊。此后，紹興國資平臺接連出手——12-A地塊6800萬元、12-B地塊5500萬元，均由國企收入囊中。以地鐵4號線東浦站為核心，紹興國資平臺在700米半徑內(nèi)同步著手開發(fā)多宗新地塊。

2026年3月，越城區(qū)長帶隊專項調(diào)研黃酒小鎮(zhèn)，明確提出要“倒排工期、搶抓進度”。同日，《紹興黃酒小鎮(zhèn)（東浦）開發(fā)建設(shè)管理委員會2026年工作計劃》發(fā)布，將萬國酒貿(mào)易綜合體、八號地塊等5個項目列為政府“重點續(xù)建項目”。

值得注意的是，黃酒小鎮(zhèn)的戰(zhàn)略定位也在悄然轉(zhuǎn)變——從融創(chuàng)時代的“文商旅住產(chǎn)城一體”向“產(chǎn)+城”方向轉(zhuǎn)型。

萬國酒貿(mào)易綜合體、東浦數(shù)智產(chǎn)業(yè)園、未來科創(chuàng)園等產(chǎn)業(yè)項目的布局，正在讓黃酒小鎮(zhèn)從“千年文旅古鎮(zhèn)”向“黃酒產(chǎn)業(yè)中心”躍升。

如今，伴隨著國企源源不斷地支持、眾多項目落地推進，這座千年酒鄉(xiāng)的復(fù)興故事，才剛剛翻開新的一頁。

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