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今天小編關注到西城貼出最新騰退公告，菜西片區申請式退租項目啟動，自即日起組織開展項目范圍內區屬直管公房的申請式退租工作，一起來看具體情況吧！
網友原文
西城菜西騰退打響第一槍，價格也出來了!今年的菜西是西城第一波騰退的，價格也已經公布了，每平米95355元，按照建筑面積算的!快來看看有您家嗎?
圖源網友@張哲，侵刪
本次啟動的是菜西片區深化提升項目的申請式退租工作，騰退范圍東至楓樺豪景、西至教子胡同、南至法源寺后街、北至廣安門內大街。
涉及到西磚胡同、培育胡同、法源寺后街、醋章胡同、門樓巷胡同、永慶胡同、廣內大街、教子胡同、蓮花胡同。本次退租補償標準為每平方米95355元（按建筑面積計算）。根據此前的評估，菜市口西片的住宅標準房屋市場價格：95355元/建筑平方米，住宅標準房屋重置成新價：2036元/建筑平方米。
居民可自愿選擇兩種補償方式：
貨幣補償：按95355元/㎡的標準獲得補償款
購房補貼+定向安置房：本次調配的是“房山0607定向安置房源項目”
菜市口西片老城保護更新項目位于西城區牛街街道，是宣南文化主要承載地，原為危改一級開發項目，2019年1月轉為老城保護和城市更新的試點項目。該項目總投資中的60%由企業籌措，社會資本的參與不可或缺。
為解決遺留問題，菜市口西片老城保護更新項目率先啟動“申請式退租”模式，即住在平房區直管公房的居民可按照個人意愿，退還房屋使用權，并獲得補償及安置。同時，結合居民意愿，實行“一院一策、一戶一設計”的“申請式改善”模式，打造新型共生院。
不過，為了解決整院數量較少的問題，2021年6月，金恒豐公司與建信住房北京公司簽署《菜西項目房屋租賃院落合作協議書》。由建信住房北京公司為未騰退租戶選定平移房屋，并支付未來20年的租金及物業費，以保障租戶的原始租賃權益。
據金恒豐公司總經理高軼介紹，利用換租平移的方式來促成整個院落經營價值的提高，提高院落資產價值，能夠實現老城更新保護項目的可持續發展。
菜市口西片老城保護更新項目中，改造后的永慶胡同17號院。企業供圖
老城平房區普遍存在空間狹小、設施匱乏的問題。以菜西片區為例，大雜院里戶均居住面積遠低于國家標準。參與退租的居民將獲得貨幣補償或定向安置房。對于選擇留下的居民，也可以通過“申請式改善”提升居住環境——廚衛浴進屋、增加隔層擴大面積，可以大幅度改善居住條件。
“居民自愿”是申請式退租的核心原則。不同于過去的成片拆遷，居民可以根據自身情況自主選擇。截至2026年5月底，西城區已開展21個申請式退（換）租項目，累計騰退面積12.37萬平方米。
退租騰出的空間不僅用于商業運營，還將補充停車、健身等公共配套設施，未來區域內將更加宜居。
同時，“老城不能再拆”已成為北京城市更新的基本共識。通過申請式退租，老城人口有序疏解，為歷史街區的整體保護騰出空間。另外，騰退空間將引入人才公寓、社區咖啡館等年輕業態，讓老胡同煥發新活力。
目前，正值菜西片區的申請式退租政策宣講期截至7月31日，集中簽約期截至8月31日，有意參與的居民可以請攜帶相關材料前往法源寺后街1號退租辦公室咨詢辦理。
大家對于菜西片區的申請式退租有什么想說的呢？評論區一起聊聊吧！
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■來源：小紅書、北京信訪、北京騰退咨詢
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