浙江
很多人現在都很疑惑，為什么生產都過剩了，還要大力促進生產？在房地產領域，就是明明有那么多房子賣不出去，甚至還有很多爛尾樓，為什么還要不停的賣地給房企建新房？
明明房子賣不完，現在就應該先不生產房子，賣掉現有的房子再說，但為啥還在不停建新房，甚至還在大張旗鼓地給“地王”打廣告呢？
其實核心原因在于，我國目前第一大稅種是增值稅，而增值稅就是針對生產端的貨物銷售增值額的征稅，而不是消費端收稅。
所以在此基礎上，大家就明白其中的邏輯了。爛尾樓等模式看上去很可怕，但實際在建設的時候，爛尾樓的稅收已經被收走了。賣不出去也沒關系，反正稅收了就行，虧的是房企而已，問題不大。
而在這個模式下，你就會很能理解為什么我們會一直生產過剩了。因為生產過剩，是最符合稅收邏輯的，你看上去的生產過剩，實際是稅收過剩。
這就是為什么，現在開發商明明房子都賣不出去了，政府還是要堅持賣地，原因就在于稅收。因為稅收邏輯停留在生產環節的時候，產能過剩就是一種最優解。
再一個，這也可以解釋為什么過去幾年房企高周轉，造成很多房屋品質低下，但是沒啥人管。
原因很簡單，因為稅收不在消費環節，而在生產環節。房地產如果是在消費環境收稅，那么一定不可能存在爛尾樓。但問題就是，我們是在生產環節收稅的，所以才會產生一系列爛尾樓。
稅都有已經收過了，誰還關心爛尾樓？
再一個原因，個人利益和國家利益不一致。
很多公司的管理層為什么那么愿意上項目，把項目的收益率吹得天花亂墜的，去忽悠老板投資？
因為一旦上項目，就有供應商，這里面的可操作空間可就大了。
多的不說了，大家懂的都懂。
所以爛尾樓和房子過剩問題，本質不是經濟問題，不能用經濟學的思路去求解。事實上，經濟學在現實生活中很多地方都用不了，現實不可能以最高效的方法運行。
大家不是機器人，而是由各種利益捆綁在一起的社會。
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